Вопросы и ответы юристов
Обязана ли я это делать
Здравствуйте. Я ип оказывающее образовательные услуги. Заключаю договора с учащимися на оказание образовательных услуг в двух экземплярах. Если клиент потерял свой экземпляр и спустя три года для подачи в налоговую на вычет просит ему выдать новый экземпляр. Обязана ли я это делать. Необходимо ли мне хранить все договора с клиентами прошлых лет? И если да, то за какой давностью?
Нет, по истечении трех лет вы не обязаны выдавать какие либо копии договоров и т. д.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года, после чего договоры Вы можете не хранить.
Правила ведения архивов и хранения документов, если у Вас нет работников для Вас так же не обязательны.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
обвиняют в недостаче
Работала бухгалтером в ресторане. Спустя год с увольнения. Начали обвинять в пропаже денег. За мной был прикреплён главный бухгалтер который за мной все проверял. Каждый месяц отправляла ей рко и пко для проверки. В день увольнения кассу всю передала директору, копейка в копейку. А теперь обвиняют в пропаже спустя год. Единственный помощник чтобы разобраться во всем , была моя тетрад. В которой по просьбе работодателя фиксировалось все о наличии ден средств, но они её благополучно потеряли. А после меня и подавно сменилось ещё 5 бухгалтеров. Где вероятность того, что это были не их косяки. Править прошлом периоде всегда можно, у нас его почему то не закрыва
Не волнуйтесь и не идите на поводу. Для взысканию с Вас им надо доказнать, что задолженность образовалось по Вашей ви не и подтвердить это документами. При этом важно подписан ли Вами договор на материальную ответственность.
Если нет, то это не может быть с Вас взыскано.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Доля в доме
У отца и матери совместно нажитое имущество(дом), 2 детей. Т. Е. 4 дольщика. После развода проживают 3. Отца выписали через суд. Добровольно долю в доме отдавать не собирается. 15 лет не жил в доме. В самом дома Мама провела кучу улучшений (чеки есть). Сейчас он позвонил и сказал что хочет продать свою половину. Скажите это вообще возможно и что делать, чтобы избежать покупки доли другими людьми.
Вы трое имеете преимущественное право покупки доли (ст. 250 ГК РФ). Прежде чем продать свою долю постороннему лицу, отец должен предложить ее приобрести Вам и только в случае отказа он может продать ее постороннему по цене не ниже той, что предлагал вам. Иначе такую сделку не зарегистрируют.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Налогообложение
Скажите, пожалуйста, будут ли облагаться налогом множественные сделки по купле и продаже квартир стоимостью до 1 -го миллиона рублей, совершенные индивидуальным предпринимателем в течение года? Предприниматель находится на системе налогообложения УСН 6%. Например, предприниматель покупает и оформляет на себя по 2-3 квартиры ежемесячно по 600 000 рублей и продает по 800 000 рублей.
Налоговое законодательства много лет как поменялось и налоговая база от продажи недвижимости определяется с учетом ее кадастровой стоимости именно чтобы свести к минимуму злоупотребления с занижением цены в договорах (это что касается НДФЛ). В Вашем случае речь идет очевидно о систематическом извлечении дохода т.е. предпринимательской деятельности и при наличии ИП на УСН 6% налоговой базой будет все полученное в результате продажи квартиры т.е. в силу п. 3 ст. 346.11 НК РФ по таким доходам Вы уплачиваете налог в рамках УСН а не ОСНО (ндфл)
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Акт приемки
Купил квартиру после того как её построили в квартире образовалось 2 квадратных метра , с застройщиком договорились : подписал акт приёмки передачи и доп. соглашение ( в соглашении указали что доп. метры я оплачу в течении 6 месяцев) Сейчас застройщик не отдаёт мне не акт передачи не доп. соглашение мотивируя что когда я оплачу доп. метры они отдадут мне документы. Без этих документов я не могу приступит к ремонтным работам , не могу согласовать перепланировку в МЖИ. Что мне делать?
Договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации. Если Вы заключили дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, то существуют нормы законодательства, которые требуют, чтобы допсоглашение также подлежало государственной регистрации:
Согласно ст.164 ГК РФ:
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Если дополнительнное соглашение было заключено, но не зарегистрировано, по вине застройщика, то:
Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
Договор составляются в двух экземплярах по одному для каждой из сторон (возможно указано — в трех экземплярах — один для регистрирующего органа). Такое положение наверняка указано и в Вашем договоре долевого участия в строительстве в разделе «Заключительные положения», т.е. где-то в конце договора. Дополнительное соглашение также должно соответствовать этому требованию и один из экземпляров должен находиться у Вас. Если застройщик отказывается передать экземпляр заключенного допсоглшения — это нарушение.
С другой стороны важно понимать — допсоглашение и акт подписан уже с обеих сторон, либо только Вами? Если только с Вашей стороны, то тогда еще нельзя признать их заключенными.
В любом случае странно, что застройщик не передает Вам дополнительное соглашение. Если Вы договорились о рассрочке в 6 месяцев, и заключили допсоглашение, то стороны обязаны его исполнять, а непредоставление экземпляра соглашения — это злоупотребление правом со стороны застройщика. По факту он препятствует Вам в оплате дополнительных метров, что нарушает его же интересы.
Что касается Акта приема-передачи — если он подписан обеими сторонами, то один экземпляр должен быть предоставлен в Ваш адрес. В крайнем случае необходимо читать дополнительное соглашение чтобы понять когда стороны договорились о приеме-передачи квартиры — до или после выплаты за дополнительнные метры.
В любом случае экземпляры подписанных Вами документов должны находиться у Вас. Препятствование в их получении — повод обратиться в контролирующие органы.
Нанесение ущерба репутации
Скажите, пожалуйста, может ли компания подавать в суд о вреде репутации за пост о ней в соц-сетях на личной странице (правдивый, но негативный пост об опыте сотрудничества и задержке выплаты с их стороны на пол года)? И какова судебная практика по подобным делам?
К сожалению опровержению подлежат только те сведения, которые не соответствуют действительности, в том случае, если Ответчик (лицо распространившее информацию) докажет в суде, что такая информация соответствует действиетльности — в иске будет отказано.
Основание ст. 152 ГК РФ (извлечение)
Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности.
11. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина, за исключением положений о компенсации морального вреда, соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.02.2005 N 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц»
«Судам следует иметь в виду, что в случае, если не соответствующие действительности порочащие сведения были размещены в сети Интернет на информационном ресурсе, зарегистрированном в установленном законом порядке в качестве средства массовой информации, при рассмотрении иска о защите чести, достоинства и деловой репутации необходимо руководствоваться нормами, относящимися к средствам массовой информации.»
Раздел кредита
Добрый день проблема такова,жена подала на развод и на раздел имущества,на ней есть кредит взятый во время брака,суть в том что машина на мне по документам но я ее хочу оформить на человека будет ли ее кредит делиться между нами?
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долгисупругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Выплата алиментов
Добрый день, у меня вопрос по поводу выплаты алиментов. Ситуация следующая: с женой развелись 4 года назад, есть двое детей 9 и 11 лет, при этом старший сын имеет инвалидность по диабету. Дети живут с бывшей женой отдельно (в Волгограде), я живу в Москве. При разводе делили недвижимость: 3-комнатная квартира, которая была куплена на средства мои и моих родственников, со стороны БЖ и ее родных практически никакой финансовой помощи не было. Квартира была оформлена в долевой собственности - 4/5 у меня и 1/5 у жены, потом выделили еще по 1/1000 доли детям, т.к. квартира приобреталась в ипотеку с помощью мат.капитала. При разделе имущества я выделил БЖ денежную долю, намного превышающую стоимость доль ее и детей в квартире (расписка о получении средств от нее имеется). Также мы договорились в устной форме что я буду ежемесячно высылать денежные средства на содержание детей.По прошествии нескольких лет ее вдруг стала не устраивать сумма алиментов, и она подала в суд на взыскание с меня алиментов. Вопрос в связи с этим следующий: какие права у меня как у отца в этом случае? Детям я всегда уделяю внимание, стараюсь по мере сил участвовать в их жизни, каждый месяц пересылаю сумму на содержание детей. А также могу ли я рассчитывать на уменьшение официальных алиментов из-за обстоятельств, которые я описал выше? И еще вопрос - имею ли я право требовать контроля средств (т.е. чтобы они тратились только на детей) и каким образом это можно сделать? Спасибо
Здравствуйте! Требовать уменьшения размера алиментов нельзя, так как Вы нарушаете тем самым права детей. Если родитель передает денежные средства добровольно без решения суда или нотариального соглашения, он вправе просить второго родителя предоставить отчет о расходовании алиментов. Это могут быть чеки либо квитанции, подтверждающие расходы на ребенка, и иные документы, например договоры на оказание медицинских или образовательных услуг. При этом обязать второго родителя предоставлять такой отчет по закону невозможно. То есть вопрос о контроле за использованием средств решается только на основе договоренности родителей. В случае взаимного согласия родители вправе обратиться к нотариусу для заключения нотариального соглашения об уплате алиментов, в котором в том числе могут предусмотреть способы контроля за расходованием алиментов. Приглашаем вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы.