Вопросы и ответы юристов
аренда места в тц , возврат депозита.
Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов. Пункта о форс мажоре в договоре нет
Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Есть опасения
Обратилась за консультацией в юридическую поддержку -первично, говори, что бесплатно. Нас хозяйка выселяет, нарушая Договор найма. Юрист попросил заполнить анкету, но называлась она :Задание на оказание юридических услуг, понятно стало, что платно, попросила узнать, сколько стоит, в это время написала в задании только строчку "обстоятельства" про нарушение договора найма в одно предложение и все. Цену озвучили -написать претензию-15000руб, я отказалась и ушла, обалдеть цены. Мой паспорт смотрели на ресепшене, и сам юрист рассматривал паспорт, и записал с него мою фамилию. Ничего не подписывала. Теперь боюсь , не подпишут ли на что, не выставят счет какой, компания мутная.?
Здравствуйте. Если вы указали только обстоятельства, то вряд ли они что то с вас взыщут, поскольку видимо согласие на предоставление услуг вы не давали. Для перестраховки можно направить им уведомление об отказе от услуг. Ст. 32 ФЗ ''О ЗПП''
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору
Права увольняемого
Я работаю главным бухгалтером. Работодатель устно предупредил о моем увольнении и привёл нового сотрудника. У меня нервный срыв и я пошла на больничный. При этом забрала свою трудовую книжку из сейфа. Предложила заключить со мной соглашение сторон и выплатить компенсацию. Директор ставит условие вернуть трудовую книжку. Какие у меня права. Отдавать не хочу, опасаюсь монипуляции. Как поступить?
Все снования для расторжения трудового договора по инициативе работодателя приведены в статье 81 Трудового кодекса РФ. Статья 79 ТК РФ предусматривает прекращение срочного (т.е. в договоре должен быть оговорен срок его действия) трудового договора с истечением срока его действия. О его прекращении в связи с истечением срока его действия Вы должны быть предупреждены в письменной форме не менее чем за три календарных дня до увольнения. То есть в Вашем случае работодатель нарушил процедуру увольнения. Получите от него приказ об увольнении, а затем обратитесь с иском в суд о восстановлении Вас на работе, о выплате заработной платы за вынужденный прогул, о возмещении морального вреда за незаконное увольнение (сумму определите сами). Государственная пошлина по трудовым спорам не оплачивается. Трудовую книжку я бы не стал возвращать во избежание непредвиденных негативных действий работодателя.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Как можно обжаловать это решение?
Здравствуйте! Банк обратился в суд о взыскании с меня кредита, но я об этом не знал. Узнал только сегодня, когда списали деньги с карты.
Вам необходимо обратиться в службу судебных приставов и получить постановление о возбуждении исполнительного производства. В постановлении будет указано, на основании какого судебного акта возбуждено исполнительное производство, а также наименование суда. В суд необходимо подать заявление о восстановлении упущенного срока и об отмене судебного приказа. В качестве уважительной причины укажите, что по почте копию судебного приказа Вы не получали, поэтому были лишены права на подачу возражений. После того, как судебный приказ будет отменен, необходимо подготовить заявление о повороте исполнения судебного приказа. Данные заявления рассматриваются в судебном заседании.
прописка и детский сад
Хочу уточнить такой вопрос, а можно пристроить ребенка в детский сад с временной регистрацией по месту регистрации?или нужна постоянная прописка?
Для того чтобы устроить ребенка в детский сад не обязательно иметь постоянную регистрацию по месту жительства.Можно и по временной регистрации, ни каких проблем с этим нет.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
как правильно заключить тд?
Необходимо оформить человека в штат хотя бы на ставку 0.1. Насколько знаю, оформлять отношения с неограниченным числом работодателей не запрещено ст. 282 ТК РФ и максимум в 1.5 ставки нигде законодательно не закреплен. Надо сказать, что этот человек - педагог, а оформить его на надо в ооо. Есть ли ограничения для этой категории (педагог) по трудоустройству или чем может быть чревато для него такое оформление ? Как грамотно заключить с ним ТД?
Вы вправе принять педагогического работника на условиях совместительства.
ТК РФ Статья 282. Общие положения о работе по совместительству
Совместительство — выполнение работником другой регулярной оплачиваемой работы на условиях трудового договора в свободное от основной работы время.
Но также следует учитывать положения предусмотренные Постановлением
МИНИСТЕРСТВА ТРУДА И СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 30 июня 2003 года N 41
«Об особенностях работы по совместительству педагогических, медицинских, фармацевтических работников и работников культуры»
1. Установить следующие особенности работы по совместительству педагогических, медицинских, фармацевтических работников и работников культуры:
а) указанные категории работников вправе осуществлять работу по совместительству
б) продолжительность работы по совместительству указанных категорий работников в течение месяца устанавливается по соглашению между работником и работодателем и по каждому трудовому договору она не может превышать:
для педагогических работников (в том числе тренеров-преподавателей, тренеров) — половины месячной нормы рабочего времени, исчисленной из установленной продолжительности рабочей недели;
Т.е. необходимо ориентироваться на рабочее время педагогического работника по его основной работе, и не превышать половину этой месячной нормы при оформлении на условиях совместительства.
Рабочее время для педагогических работников за полную ставку регулируется согласно
Приказу
МИНИСТЕРСТВА ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 22 декабря 2014 года N 1601
О продолжительности рабочего времени (нормах часов педагогической работы за ставку заработной платы) педагогических работников и о порядке определения учебной нагрузки педагогических работников, оговариваемой в трудовом договоре
Согласие на продажу
С мужем в браке. Нахожусь в другом городе. Муж продаёт участок. Не может продать так как нет моего согласия. Как быть, я не против. Можно ли что-то сделать на расстоянии
Добрый день
Согласие супруга на распоряжение недвижимым имущество обязательно должно быть сделано в нотариальной форме, то есть так или иначе нужно обращаться к нотариусу. Вы можете обратиться к нему по своему месту жительства, оформить согласие и отправить его супругу почтой
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Отмена сделки
Здравствуйте! Если после того как узнали, что над земельным участком проходят Линия электропередач, можно отказаться от сделки купли-продажи земельного участка, так как это опасно для здоровья?
Добрый день. Если сделка уже была произведена и документы сданы на государственную регистрацию, то обратно ничего вернуть невозможно. ВЫ уже как собственник земельного учатска можете вновь продать его новому собственнику. Если вам необходима консультация по данному вопросу, приходите в офис, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы.