Вопросы и ответы юристов
что для этого нужно?
Здравствуйте! Хочу установить доп санузел в спальне в квартире на 1м этаже. Надо ли мне его регистрировать? Как и где? Какие документы необходимы?
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса
переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Нужен будет проект и разрешение. Потом выполненную работу нужно будет сдать. Плюс есть различные ограничения относительно нахождения санузла над\под жилыми помещениями.
СП 54.13330.2016, пункт 9.22.: не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
СанПиН 2.1.2.2645-10, пункт 3.8.: в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.
Т.е. вроде как «под жилыми» — такого ограничения нет.
Несоблюдение процедуры повлечет в лучшем случае легализацию изменений в судебном порядке, а в худшем — иск от администрации о понуждении к возвращению квартиры в исходное состояние.
Можно ли обойтись без нотариуса?
218 ФЗ, ст 42, изменения от 31 июля 2019 г. Согласно этим изменениям, можно ли без нотариуса подарить часть дома детям и супругу? Дом зарегистрирован на меня единолично.
Изменения от 01.05.2019 N 76-ФЗ в закон № 218 ФЗ от 13.07.2015, вступившие в силу 31.07.19 упростили порядок продажи долей в недвижимом имуществе.
Ст. 42 в настоящий момент имеет следующую формулировку: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Поскольку Вы единолично владеете домом, то для одновременной его продажи детям и супругу нотариус не нужен
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Надо ли подавать повторно?
Подала апеляцию в суд высшей инстанции на резолютивная определение районного суда, мотивированное пришло после, что мне нужно делать . опять что-ли писать апеляцию?
Вы можете уточнить вашу апелляционную жалобу, ст.320 ГПК РФ, если в этом у вас есть необходимость
снятие с кадастра
суд хочет снять скадастрового учета участок который был зарегистрирован в 2004годупо исковому заявлению исца хотя унего нет кадастрового учета
Возможно речь идет о реестровой ошибке (ст 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года), истец (собственник смежного участка) пытается поставить участок на кадастровый учет (у него пока нет кадастрового номера) , произошло пересечение границ, и он обратился в суд для снятия с ГКН координат участка, но при этом права собственности у вас останутся. Если истцу удастся доказать, что в 2004 году при межевании вашего участка была допущена ошибка при исчислении координат характерных точек границ участка, то да участок могут снять с кадастра. Вам необходимо обязательно присутствовать на заседаниях, написать отзыв на исковое заявление и предоставить доказательства прохождения границ, которая существует более 15 лет.
как взыскать долг?
Отец на Украине. Я уехала в Россию в 7 лет в 1986 году. Когда мне стало 9 лет, алименты присылать с Украины перестали. Мама подала в суд. Ответили: Украина не отвечает. Потом отец 2 раз женился, развелся и попал на 2 алименты. Об этом мама узнала, когда ее 2 раз вызвали в тот же суд. Пришел вопрос с Украины: нужно было ее согласие поделить алименты и на того ребенка. Мама согласилась, но на меня алименты так и продолжали не приходить. : Украина по-прежнему не отвечала на этот запрос. Сейчас мне 40 лет. Отец живет на Украине. В Донецке. Недавно он внезапно позвонил и сказал, что давно еще открыл счет в Сбербанке Украины и клал туда алиментные деньги, так как, по его словам, Украина перестала выпускать из страны деньги в Россию. И типа поэтому мы не получали от него алименты. А потом банк заморозил счета и он не мог мне эти деньги направить. Сейчас он предлагает мне через международный суд как-то забрать деньги эти. Для этого он просит меня узнать и собрать необходимые документы и направить ему. Я ему не доверяю, я его в 6 лет последний раз видела. Документы ему я никакие свои или копии слать не буду. Но причитающиеся мне деньги получить я хочу. Как я могу взыскать долг?
Никаких копий и документов высылать не надо. Про международный суд-это не серьёзно. Никакого запрета на высылку денег из Украины не было, и даже после 2014 года даже государственные выплаты пересылались из Украину в РФ: это я говорю из практики клиентов.
Единственное, что Вы можете сделать-это выписать доверенность на перевод этих средств Вам на конкретный счёт в РФ со счёта Сбербанка Украины( если они действительно там есть)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Доверенность Вы можете оформить на территории РФ и выслать ему на Украину. Пусть он Вам перешлёт свои паспортные данные и оформите эту доверенность без его присутствия.
отмывание денег
Я блогер , получаю средства и хочу зарегистрироваться и платить налог . Я слышал что можно зарегистрироваться как самозанятым. Мой рекламодатель с кем я сотрудничаю - зарубежный . Я получаю средства через электронный кошелёк epayments. В интернете я прочитал что к такому способу могут придраться со стороны закона и трактовать как отмывание денег. Что тогда в моем случае посоветуете ? Я хочу легализовать свой доход . Возможно ли выводить с epayments , к примеру на яндекс кошелек . Если зарегистрироваться как самозанятым , то уже с яндекс кошелька на банковский счёт . Не будет ли придирок по этому поводу ?
Новый специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». С 1 января 2019 года этот новый спец режим введен в виде эксперимента в городе Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан.С 1 января 2020 года дополнительно вводится в городе федерального значения Санкт-Петербурге, в Воронежской, Волгоградской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Омской, Ростовской, Самарской, Сахалинской, Свердловской, Тюменской, Челябинской областях, в Красноярском и Пермском краях, в Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, в Республике Башкортостан.
Данный вид можно использовать в том числе и при удаленной работе через электронные площадки.
Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“
Статья 4. Налогоплательщики налога на профессиональный доход
1. Налогоплательщиками налога на профессиональный доход (далее — налогоплательщики) признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на специальный налоговый режим в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Что касается поступлений от иностранных заказчиков, то это не запрещено, важно, чтобы каждое поступление регистрировалось в приложении „мой налог“, и по нему уплачивался налог по истечении налогового периода.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 19 апреля 2019 г. N СД-4-3/7497@
О ПРИМЕНЕНИИ НАЛОГА НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД
В этой связи в случае получения налогоплательщиком налога на профессиональный доход доходов от иностранного физического лица к таким доходам применяется налоговая ставка 4 процента.
Если источником такого дохода выступает иностранное юридическое лицо, то такие доходы должны облагаться ставкой 6 процентов.
Одновременно сообщаем, что при получении дохода от иностранного юридического лица необходимо в мобильном приложении „Мой налог“ при отражении дохода выбрать тип реализации „Юридическому лицу или ИП“, отметить „Иностранная организация“ и указать ее наименование.
Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации довести данное письмо до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.
При этом вопросы могут возникнуть не у налоговой, а у банка, так как такие операции часто признаются совершенными с нарушениями закона о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, счет может быть заблокирован. Тут желательно все отношения с заказчиком услуг оформлять договором, чтобы у банка не было вопросов о происхождении денежных средств.
Имущество при разводе
Могу ли я рассчитывать на часть имущества после развода, если: У мужа есть квартира, полученная по наследству. Когда я работала, мы брали кредит и часть его потратили на ремонт ( около миллиона ). Сейчас продали квартиру, и купили другое имущество (дом + участок). Квартира дороже чем дом и участок, сделка проведена по аккредитиву на полную стоимость ( в дкп заниженная сумма). С продажи квартиры, муж закрывает кредит и делает ремонт. Все операции по безналу ( большинство). Могу ли я рассчитывать на часть имущества/денег по разводе?
Здравствуйте.
Можете претендовать на 50% дома и участка. Если на счетах до суда сохранятся деньги, то их тоже можно разделить 50/50. Такое вариант возможен, если в суде удастся доказать, что стоимость ремонта существенно увеличила цену унаследуемой квартиры.
Если этого доказать не удастся, а также со времени продажи квартиры и покупки дома прошло мало времени, то есть риск не получить ничего.
Вам нужно обращаться в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.
Налоговый вычет
квартира куплена в 2012 году и была ипотека взята, можно ли заявить налоговый вычет на проценты по этой квартире
Можно, берите справку в банке о размере выплаченных процентов и обращайтесь в налоговую. вернуть могут только за последние 3 года, если их не хватит, чтобы исчерпать можно будет последующими периодами. Во все эти периоды (3 последних года + последующие) должен быть доход облагаемый налогом по ставке 13%.