Вопросы и ответы юристов
Как препятствовать продаже?
Добрый день. В квартире, где проживает мать, 1/5 принадлежит бывшей невестке. Она прислала письмо с предложением выкупить ее долю за цену значительно выше рыночной. В квартире невестка проживала давно, ремонт не делала, за коммунальные услуги, содержание жилья платила все это время мать . Есть способы воспрепятствовать этой продаже законно? Она обязана была платить за это жилье коммунальные платежи, как собственник? Она не нарушает права других собственников, если будет приводить посторонних людей в квартиру (покупателей)?
Статья 250 Гражданского кодекса РФ обязывает продавца доли в праве общей собственности на недвижимое имущество письменно уведомить других собственников о намерении продать свою долю, указав ее цену и другие условия продажи.
Если продавец укажет завышенную цену, а потом продаст свою долю иному лицу по более низкой цене, это будет нарушением преимущественного права покупки, и другие собственники будут вправе в течение трех месяцев после сделки потребовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя (т.е. стать собственником этой доли, но выплатить ее стоимость, ту, по которой она фактически была продана).
Свою долю платы за жилье и коммунальные услуги собственник должен вносить, так как по закону он несет бремя содержания своего имущества.
Предъявлять квартиру для осмотра потенциальным покупателям необходимо по согласованию с другими собственниками.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
тонировка
Остановили сотрудники ДПС, был выписан штраф за тонированные передние стёкла. Тонировку устранил на месте. В постановлении инспектор указал это. Так же инспектор выписал требование устранить тонировку. Вопрос, если я устранил тонировку на месте и есть отметка этого в постановлении. При следующей остановке сотрудниками ДПС меня можно будет привлечь как невыполнение требования?
Ч.1 ст. 19.3 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за
1.Неповиновение законному распоряжению или требованию сотрудника полиции, военнослужащего либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы либо сотрудника войск национальной гвардии Российской Федерации в связи с исполнением ими обязанностей по охране общественного порядка и обеспечению общественной безопасности, а равно воспрепятствование исполнению ими служебных обязанностей — влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Если в постановлении о привлечении к административной ответственности за тонировку инспектор указал о том, что требование об устранении тонировки выполнены, то состава административного правонарушения нет.
При следующей остановке, вы имеете ввиду что если у вас будет повторная тонировка. Вы предъявляете инспектору постановление в котором указано о выполнении требования (устранение тонировки на месте), это исключает административную ответственность по ч. 1 ст. 19.3 КоАП РФ.
сор=кращения
Если сокращают отдел, а там есть беременная, ее могут сократить? Если ушла в декретный отпуск и сокращают отдел? беременную могут сократить? Если могут, то как поступать в таком случае чтобы воспользоваться пособием по уходу за ребенком. Его компания не выплачивает? Может быть такое, что заранее утвердили дату сокращения отдела, но не предупредили сотрудников. За это есть ответственность компании?
Согласно ст. 261 Трудового Кодекса РФ:
Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
Вам не слудет волноваться, т.к. в связи с сокращением штата увольнение беременной женщины не допускается.
Вам обязаны предложить работу, и если Вы не согласитесь с предложенной работой, то продолжите до ухода в отпуск по беременности и родам, а затем и по уходу за ребенком до 3-х лет свою трудовую деятельность. Все причитающиеся Вам пособия по беременности и родам Вы получите, если только не дадите слабинку и не уволитесь по собственному желанию. На такие предложения руководства отвечайте категорическим отказом.
Если нанется прессинг, то Вы можете обратиться с жалобой в Государственную инспекцию труда Вашего региона и прокуратуру района. Обращение возможно в электронном виде на сайт этих ведомств.
Взыскание долга
Здравствуйте. Был подан судебный приказ об удержании алиментов в службу судебных приставов. Алименты работадатель удерживает в размере 25% согласно приказу. По совету пристава написала заявление о перерасчет алиментов за три года. Была рассчитана задолженность в крупном размере. Каким образом приставы смогут удерживать выплаты для погашения задолженности? Имущества нет, банковских счетов нет ( только зарплатная карта, с которой зарплата сразу снимается). Какие действия необходимо принять для погашения долго. Добровольно должник не намерен его выплачивать. Что можно сделать?
Здравствуйте.
Если есть банковская карта, на которую перечисляется заработная плата, то пристав может и должен направить в банк постановление о наложении ареста на эту карту. Задолженность может удерживаться из заработной платы должника (пристав может направить требование работодателю должника).
Удержания из заработной платы по исполнительным документам являются обязательными и от воли работодателя и сотрудника никак не зависят.
Согласно ст.98 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», лица, выплачивающие должнику: заработную плату, иные периодические платежи, со дня получения исполнительного документа обязаны удерживать денежные средства из заработной платы и иных доходов должника в соответствии с требованиями, содержащимися в исполнительном документе.
Выплачивать (переводить) удержанные денежные средства взыскателю компания обязана в трехдневный срок со дня выплаты вышеуказанных доходов сотруднику.
При этом, перевод и перечисление денежных средств производятся за счет должника.
Трудовой кодекс ограничивает размер удержаний из заработной платы положениями ст.138:
Общий размер всех удержаний при каждой выплате заработной платы не может превышать 20%, а в случаях, предусмотренных федеральными законами — 50 % заработной платы, причитающейся работнику.
В соответствии с п.2 ст.99 закона №229-ФЗ, при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано:
— Не более 50% заработной платы и иных доходов.
Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Вышеуказанные ограничения не распространяются на удержания из заработной платы:
при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей,
при возмещении вреда, причиненного здоровью другого лица,
при возмещении вреда лицам, понесшим ущерб в связи со смертью кормильца,
при возмещении ущерба, причиненного преступлением.
Размер удержаний из заработной платы в этих случаях не может превышать 70%.
Какие могут быть проблемы?
Здравствуйте. Продаётся дача в садоводстве не приватизирована, с какими проблемами столкнусь при покупке?
Здравствуйте. Если дача не является приватизированной, то есть, находится в государственной или муниципальной собственности, то её купить нельзя. Вероятно, Вас вводят в заблуждение.Судя по всему, Вы собираетесь купить не дачу, а земельный участок в садовом товариществе, оформляться это будет как переоформление членства в товариществе, что даёт Вам право на использование определённого земельного участка. Впоследствии вы сможете оформить право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке на условиях «дачной амнистии» (пока её срок — до 1 марта 2015 года) либо в общем порядке с предоставлением более полного пакета документов. Рекомендую Вам при заключении договора с нынешними хозяевами дачи максимально подробно описать строения, расположенные на земельном участке и получить от них все имеющиеся документы.
Лицензия
Здравствуйте.хочу взять помещение в аренду,купить Вакуумно-роликовый аппарат,нанять специалиста для выполнения процедур.нужно ли мне получать лицензию на данный вид деятельности?у меня нет медицинского образования!если лицензия нужна ,то смоги ли я ее получить без образования?каким требованиям должен отвечать данный специалист по массажу-должно ли быть у него медицинское образование или достаточно сертификата о том что он может проводить данный массаж-производитель аппарата проводит обучение и выдаёт соответствующий диплом
Согласно Постановлению Правительства РФ
от 16 апреля 2012 года N 291
О лицензировании медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»)
Перечень работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность
медицинскому массажу
Также виды медицинских услуг перечислены в Приказе Минздрава РФ
от 13 октября 2017 года N 804н
Об утверждении номенклатуры медицинских услуг
Раздел «А» включает медицинские услуги, представляющие собой определенные виды медицинских вмешательств, направленные на профилактику, диагностику и лечение заболеваний, медицинскую реабилитацию и имеющие самостоятельное законченное значение.
21 — лечение с помощью простых физических воздействий на пациента (массаж, иглорефлексотерапия, мануальная терапия, остеопатия);
Те. е лицензия необходима.
Также дополнительные разъяснения по ссылке:
Массажный салон должен иметь медицинскую лицензию
Как подать в суд?
Хочу получить с продавца кухни неустойку за срыв сроков доставки кухни: 3 дня просрочки (совокупно ждала 89 дней кухню). А также за затягивание сроков по исправлению обнаруженных недостатков: невозможно установить нажимные механизмы на ряд выдвижных ящиков, которые были предусмотрены проектом. Хофф предлагает заменить нажимные механизмы обычными ручками, что удешевит вид всей кухни, за это я хочу также получить компенсацию Также хочу компенсацию за моральный ущерб. Подскжите. как грамотно составить текст иска, как рассчитать компенсацию? нужно ли сначала составить претензию? должен ли текст претензии быть идентичен тексту иска?
В данном случае претензия не требуется — и Вы можете сразу подавать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение установленных договором сроков.
Основные требования к иску изложены в ст. 131 ГПК РФ
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
Арест транспортного средства
Добрый день. Машина была куплена моим отцом, после была подарена мне, теперь вдруг мне говорят что на транспортное средство наложен арест за долги моего отца, так как, года 4 назад он брал кредит в банке на данный автомобиль (причина кредита), какое то время после того как автомобиль был подарен мне, он ещё платил кредит, года два назад прекратил платить. У меня кончается страховка и мне говорят что я не смогу сделать новую так как автомобиль арестован. Что делать в данной ситуации, автомобиль оформлен на меня. Где мой отец и какие у него долги я не в курсе. Не поддерживаем связь уже год.
Здравствуйте Александр! Вы можете в судебном порядке признать себя добросовестным приобретателем автомобиля, согласно ст. 302 ГК РФ. При необходимости можем оказать судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к нашим специалистам.