Вопросы и ответы юристов
долевая собственность
Здравствуйте. Проживаем с семьей в квартире, где у всех долевая собственность. При этом была комната в аварийном доме. дом снесли, деньги выплатили, в комнате собственниками были я и двое детей. могу ли я приобрести жилье с этих денег и не выделять доли детям?
Здравствуйте!
Как снизить риск серьезного наказания при продаже квартиры, которую купили с использованием средств маткапитала и в которой доли всем членам семьи пока не выделили? У нас классика жанра: квартира куплена по договору долевого участия, доли выделить в принципе было нельзя, поэтому продали так. Я смотрел судебную практику. Обычно в таких случаях обязывают выделять доли в других квартирах.
Отдел опеки, конечно, дать разрешение не может, поскольку давать не на что: долей у детей еще нет. Пенсионный фонд разводит руками: им все равно, что мы будем делать с квартирой. Новое обязательство на другую квартиру не хотят принимать.
Прокуратура тоже отмахивается и говорит, что они сами не инициируют проверку, а делают это только по запросу от третьих лиц.
Для себя вижу следующий вариант: выделить доли в другом объекте недвижимости. Но интересует, насколько стоит с этим спешить. На данный момент новая квартира в ипотеке в общей собственности супругов, поэтому выделить доли детям пока нельзя. Как можно законно оформить обязательство выделить доли в этой квартире после закрытия ипотеки?
Спасибо!
Александр
Александр, многие оказываются в подобной ситуации. Конечно, лучше сразу оформлять все по правилам: выделять доли в той квартире, в которую вложили маткапитал.
Но, раз уж ситуация повернулась так, как у вас, оформить доли на детей в другом жилье — это тоже выход. Постарайтесь не затягивать с переоформлением.
При покупке жилья за маткапитал нужно выделить доли всем членам семьиЖилье, на которое вы потратили средства материнского капитала, должно быть оформлено как общая долевая собственность владелицы сертификата, ее детей и официального супруга. Но это правило нередко нарушают.
Например, в ситуации как у вас — когда маткапитал вкладывают в долевое строительство. Тогда право собственности члены семьи приобретают только после того, как дом введут в эксплуатацию. Но бывает, что за время строительства в семье рождается еще один ребенок. Или квартира строится слишком долго, родители решают ее продать и купить другую. И получается, что доли детям выделять еще негде, но и ждать дальше тяжело.
Если нельзя сразу оформить жилье в долевую собственность, в том числе детей, член семьи, на чье имя купили жилье, должен дать нотариальное обязательство выделить доли на всех остальных, в том числе на несовершеннолетних детей.
Сделать это необходимо не позднее полугода с того момента, как он снимет обременение с квартиры, если приобретал ее в ипотеку, или когда застройщик достроит дом и введет его эксплуатацию.
Такое обязательство вы оформляли, когда получали материнский капитал на приобретение строящегося жилья. Но, поскольку вы продали строящуюся квартиру раньше, чем дом ввели в эксплуатацию, обязательство вы не выполнили.
Что будет, если не выполнить обязательство о выделении долейПенсионный фонд может потребовать вернуть маткапитал.Господдержку из бюджета выделяют на улучшение жилищных условий всей семьи. Государство хочет, чтобы дети тоже стали владельцами недвижимости. Вы обещали, что так и будет, но обязательство не выполнили. Значит, неосновательно обогатились на сумму маткапитала. То есть распорядились господдержкой не так, как задумало государство, а по своему усмотрению. Фактически это может быть не так, но формально вам дали деньги на жилье для всех, а детям пока ничего не досталось.
Например, так произошло в Пермском крае, где в аналогичной ситуации суд удовлетворил требование управления пенсионного фонда и взыскал с матери маткапитал 453 026 Р и госпошлину 7730 Р.
Сделку признают недействительной. Еще один вариант развития событий: сделку, по которой вы продали квартиру, могут признать недействительной. Так было в Челябинске. Там суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным, но не целиком, а только в части купли-продажи 18/100 доли в праве собственности на квартиру — то есть детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Супругов обязали выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, а у нового собственника права собственности на эти доли теперь нет.
Наступит уголовная ответственность. По требованию ПФР прокуратура может провести проверку и привлечь вас к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
Можно ли оформить доли на детей в другом жильеПенсионный фонд может заинтересоваться, в какой конкретно квартире дети получат свои доли. Но без повода он это вряд ли будет делать. Если сделаете все оперативно, а новое жилье будет соответствовать санитарным нормам и располагаться не в аварийном доме, вряд ли ПФР станет оспаривать эту сделку. Цель господдержки будет достигнута: дети получили доли в нормальной квартире, семья улучшила жилищные условия, бюджетные деньги никто не присвоил.
Лучше всего уложиться в шесть месяцев с того момента, как вы продали квартиру, на которую вам выделили материнский капитал. Иначе есть вероятность, что ПФР или прокуратура начнут предъявлять претензии. Судебная практика по подобным делам не в вашу пользу.
Иногда пенсионный фонд и прокуратура реагируют на такие нарушения с опозданием. Например, в Новоуральске прокуратура подала иск к матери двух несовершеннолетних детей и потребовала вернуть полученные средства материнского капитала. Мать обвинили в том, что она вложила маткапитал, но доли детям не выделила, а квартиру потом продала. Но суд пришел к выводу, что срок исковой давности пропущен, поэтому в иске отказал.
В подобных случаях применяется общий срок исковой давности — три года с того дня, когда лица узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Если иск касается прав и интересов ребенка, которому на момент подписания сделки не было 18 лет, трехлетний срок исковой давности считают с момента, когда ребенок станет совершеннолетним.
В ситуации с обязательством срок исковой давности будет отсчитываться с момента, когда истечет шестимесячный срок на переоформление квартиры в долевую собственность. Например, если дом сдали в эксплуатацию в феврале 2019 года, вы должны выделить доли детям не позднее августа 2019 года. Если этого не сделать, у пенсионного фонда будет три года, чтобы потребовать средства маткапитала обратно или признать сделку по продаже квартиры недействительной. Но после августа 2022 года срок исковой давности истечет, и тогда требования пенсионного фонда суд не удовлетворит.
Но рассчитывать, что все сложится именно так, не стоит. В результате можно потерять больше. Лучше все-таки выполнить обязательство и выделить доли детям, пусть и в другой квартире. Мы уже писали о том,
На всякий случай проконсультируйтесь в пенсионном фонде: хотя бынапишите запрос через личный кабинет. Так у вас появится доказательство, что вы помнили о своем обязательстве, хотели его выполнить и искали законный способ. Это тоже пригодится, если дело дойдет до претензий.
Заведение дела на основе акта судмед освидетельствования
Участковым на написал рапорт на основе судебно- медицинского освидетельствования, который не является юридическим документом. Рапорт зарегистрировали в КУСП. На его основе отказали в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия состава преступления. Отказное постановление мне не не прислали. Заявление о причинении вреда здоровью я не подавала, меня не опраивали. Я подала жалобу об ознакомлении с материалом проверки. Но мне молча отказали. Правомерно ли выносить отказное постановление, при отсутствии заявления, на основе рапорта?
Добрый день.
1) При получения сообщения о преступлении из источников помимо заявления, явки с повинной и постановления прокурора составляет рапорт . (143 УПК)
2) В случае отсутствия признаков преступления выносится отказное постановление. И при этом не имеет значения источник информации о предполагаемом преступлении.
3) Отказ в предоставлении информации доследственной проверки является законным.
1. Данные предварительного расследования не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных частями второй, четвертой и шестой настоящей статьи.2. Данные предварительного расследования могут быть преданы гласности лишь с разрешения следователя или дознавателя и только в том объеме, в каком ими будет признано это допустимым, если разглашение не противоречит интересам предварительного расследования и не связано с нарушением прав, свобод и законных интересов участников уголовного судопроизводства.3. Следователь или дознаватель предупреждает участников уголовного судопроизводства о недопустимости разглашения без соответствующего разрешения данных предварительного расследования, о чем у них берется подписка с предупреждением об ответственности в соответствии со статьей 310 Уголовного кодекса Российской Федерации.4. Запрет на предание гласности данных предварительного расследования не распространяется на сведения:1) о нарушении закона органами государственной власти и их должностными лицами;2) распространенные следователем, дознавателем или прокурором в средствах массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или иным публичным способом;3) оглашенные в открытом судебном заседании.5. Разглашение данных о частной жизни участников уголовного судопроизводства без их согласия, а также данных о частной жизни несовершеннолетнего потерпевшего, не достигшего возраста четырнадцати лет, без согласия его законного представителя не допускается.6. Не является разглашением данных предварительного расследования:1) изложение сведений по уголовному делу в ходатайствах, заявлениях, жалобах и иных процессуальных документах по этому делу, а также в заявлениях и иных документах, подаваемых в государственные и межгосударственные органы по защите прав и свобод человека;2) предоставление сведений по уголовному делу лицу, привлекаемому к участию в этом деле в качестве специалиста, при условии дачи им письменного обязательства о неразглашении указанных сведений без согласия следователя или дознавателя.
https://sudact.ru/regular/doc/NKJBXpntqCUO/
В соответствии со ст. ст.144,145 УПК РФознакомление с материалами доследственной проверки не предусмотрено.
1. При отсутствии основания для возбуждения уголовного дела руководитель следственного органа, следователь, орган дознания или дознаватель выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Отказ в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренномупунктом 2 части первой статьи 24настоящего Кодекса, допускается лишь в отношении конкретного лица.4. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов с момента его вынесения направляется заявителюи прокурору. При этом заявителю разъясняются его право обжаловать данное постановление и порядок обжалования.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Офрмление ДТП
Здравствуйте, что делать, если я ударила крыло машины о столб, столбу повреждений нет. Из повреждений только крыло на машине. Мне нужно оформлять ДТП с полицией и обращаться в страховую? Или проще самой сделать ремонт и все?
Здравствуйте!
Если повреждения были причинены и препятствию, которое является объектом, явно имеющим собственника (шлагбаум, столб, забор, и т.д.), то вызывать ГИБДД нужно в обязательном порядке, так как вред причинен имуществу третьих лиц.
Оставление места ДТП в данном случае влечет ответственность по ст. 12.27 ч. 2 КоАП РФ, предусматривающую санкции в виде лишения права управления автомобилем от 1 года до 1.5 лет.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/9734adb3f4ad52d0fe265a97e85eab23d6dffe75/
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Как отказаться от доли?
Добрый день, приватизированная квартира, в доле 4 члена семьи, в МФЦ сказали что при продаже должны быть все члены семьи. Вопрос: Можно ли написать какой нибудь документ об отказе от доли что бы родители могли продать квартиру без детей, т.е. нас, т.к. мы прописаны и живем в другом городе.
Самый простой и распространенный способ отказа от права собственности – это передача его другому лицу на безвозмездной основе.
В случае с дарением действующему владельцу понадобится получить только согласие от Одаряемого лица. Если человек изъявит желание принять недвижимость в качестве подарка, стороны смогут приступить к составлению стандартного договора дарения доли. При этом Дарителю не понадобится ни уведомлять об этом остальных собственников, ни получать их согласие на проведение данной процедуры.
Уплаты налога удастся избежать, если дарение доли было произведено между членами семьи и близкими родственниками. Сюда относятся супруги, родители и дети (родные и приемные), дедушки/бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
стаж ип
работал индивидуальным предпринимателем с июля 1987 г по 1991 год свидетельство на ип и разрешение исполкома на руках В архиве больше информации нет ПФР для начисления Досрочной пенсии (инвалид военная травма) стаж не признает требует квитанции об уплате соц страх А я понятия не имею что я оплачивал Финансовый отдел давал квитанции я их оплачивал ( В финансовом отделе информация не сохранилась) Возможно ли легализовать этот стаж? и как если возможно?
Все дело в том, что необходимо хоть какое — нибудь хотя бы косвенное документальное подтверждение оплаты страховых взносов, без этого в случае обращения в суд, Вам откажут в признании отказа незаконным.
Т.е. проблема может быть решена, путем получения официального отказа Пенсионного фонда РФ о зачете этого спорного периода в страховой стаж, и обращение с иском в суд о признании отказа незаконным и включении этого периода в страховой стаж.
Но без наличия доказательств, суд попросту откажет.
В соответствии со статьей
ГПК РФ Статья 60. Допустимость доказательств
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Как рассчитывается компенсация за воровство и порчу имущества? (телефон)
В помещение у меня выпал телефон на стуле, парень сидевший рядом заметил это, и когда я встал и сел на него и подождал пока я уйду. Я пошел в полицию, написал заявление, я так думаю что телефон даже не стали искать (он стоит около 40т. точно не помню). И просто случайная случайность привела того парня в полицию - за вороство (уже крупное) где у него и обнаружили мой телефон. Телефон поцарапан, чехол выкинули и самое главное ПЕРЕПРОШИЛИ, если не оф. прошивка - он работает чуть быстрее калькулятора. Так вот, если написать заявление, что смартфон был испорчен и потребовать компенсацию, то как ее рассчитать? Телефону 1 год 2 месяца ?
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Мой Источник Права составит для Вас все документы, жалобы и заявления . Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (842) 242-49-86 г. Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 38 nm@advokat-malov.ru https://ulsk.advokat-malov.ru/kontakty.html
Могу ли япретендовать на квартиру отца?
Здравствуйте, мне 28 лет, такая ситуация,мама умерла 4 года назад, с отцом связь не поддерживаю, могу ли я претендовать на квартиру отца, который бросил нас когда мне 3 года было, был женат после, но в данный момент разведенн более 5 лет, в документах он записан как отец?
Можете претендовать как дочь. Только важно не пропустить срок для открытия наследственного дела после смерти отца — не позднее 6 месяцев.
используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Как выписать бышую жену?
ЗДРАВСТВУЙТЕ. РАЗВЕЛИСЬ С ЖЕНОЙ 5 ЛЕТ НАЗАД. ЕСТЬ ДОЧЬ 7 ЛЕТ, ЖИВЕТ С МАТЕРЬЮ И ЕЕ НОВЫМ МУЖЕМ. ЖЕНА И ДОЧЬ ПРОПИСАНЫ В МОЕМ ДОМЕ. ДОМ РАЗДЕЛУ ПРИ РАЗВОДЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ. ВИДЕТЬСЯ С ДОЧЕРЬЮ МАТЬ НЕ ДАЕТ. АЛИМЕНТЫ ПЛАЧУ. СУДИТЬСЯ НЕ СТАЛ. МОГУ ЛИ Я ВЫПИСАТЬ ЖЕНУ ИЗ СВОЕГО ДОМА? ДОЧЬ НАВЕРНОЕ НЕ МОГУ, ТАК КАК ОНА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ? СПАСИБО.
Можете признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета на основании решения суда. обращайтесь в районный суд, иск составляется по правилам статей 131, 132 ГПК РФ.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.