Вопросы и ответы юристов
О возникновении права муниципальной собственности
В Арбитражный суд поступило заявление о признании незаконными действий органа местного самоуправления. 16 августа 2019 г. в газете было опубликовано уведомление Администрации Г..... сельсовета о возникновении права муниципальной собственности на зем. участок. Также в объявлении было указано, что Администрация Г... извещает о возможности приобретения зем. участка на условиях п. 5.1. статьи 10 ФЗ №101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без проведения торгов сельскохозяйственной организацией или КФХ, использующим данный земельный участок при условии обращения в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи в течение шести месяцев с момента гос.регистрации права мун.собственности на данный земельный участок. Право муниц. собственности за муниц. образованием Г... сельсовет на участок зарегистрировано 22.07.2019. 07.08.2019 ООО "...." обратилось в Администрацию данного сельсовета с заявлением о приобретении выш.указанного зем. участка в собственность без проведения торгов на основании п. 5.1. статьи 10 ФЗ 101 "Об обороте земель сельскохоз.назначения. К заявлению был приложены все необходимые документы. Письмом от 27 августа Администрация сельсовета сообщила от отказе в предоставл. в собственность участка без проведения аукциона, в связи с поступлением заявления о предоставлении зем.участка от другого заинтересованного лица. В обосновании своего отказа Администрация ссылается на п.1. ч.7 ст. 39. 18 Земельного кодекса. Заявитель считает незаконными действия Заинтересованного лица, выразившиеся в отказе о предоставлении в собственность ООО "...." зем. участка в соответствии с 5.1.статьи 10 ФЗ 101 "Об обороте земель". Вышеуказанные действия нарушают права Заявителя ввиду их несоответствия закону, а также создают препятствия для осуществления предприн. и иной эконом.деятельности по нижеследующим основаниям. 2. Правовое обоснование: Согласно ч.1. статьи 198 АПК РФ "...." В пункте 1.совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 указано: Если суд установит, что оспариваемый акт не соответствует закону или иным правовым актам и ограничивает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, то в соответствии со статей 13 ГК РФ он может признать такой акт недействительным. Далее идет подпункт 8 пункта 2 статьи 39.3. ЗК РФ. Согласно пункту 5.1. статьи 10 ФЗ "Об обороте земель" земельный участок, находящийся .......... При этом цена такового участка устанавливается в размере не более 15 % его кадастровой стоимости, а арендная плата-в размере 0,3 его кадастровой стоимости. К основаниям и доказательствам использования зем. участка могут быть представлены любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование зем.участка в сельхоз.целях (например, сведения о расходах по обработке зем. участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая). Заявитель ООО"......." является сельскохозяйственной организацией, согласно п.1. статьи 3 ФЗ от 29.12.2006 №264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства" При направлении в адрес Администрации заявления о приобретении в собственность зем. участка, заявителем были представлены документы, подтверждающие фактическое использование зем. участка по целевому назначению:1) письменное соглашение между ООО" ...." и Администрацией.2)возмездный характер использования зем.участка-представлены док-а внесения платы за использование зем. участка. 3) док-ва факт.использования зем.участка. Также был представлен Акт обследования зем.участка в котором было подтверждено и зафиксировано, что ООО "...." использует вышеуказанный земельный участок для осуществления сельсхоз. производства с 2017 года. Заявление о предоставл. зем. участка в собственность было направлено в пределах установленного законом срока-до истечения шести месяцев. Отказ ООО "...." считает незаконным, поскольку именно это общество использует спорный земельный участок. Иными лицами использование спорного зем.участка не осуществляется. Стоит ли в данной ситуации писать возражение и судится дальше???
Добрый день.
В данном случае отказ органа мсу по п.2 ч.7 ст. 39.18 ЗК РФ усматривается необоснованным.
Указанная норма применима, как следует из названия статьи и ее содержания, к отношениям по предоставлению земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
В то время, как п.5.1. фз 251 содержит специальную норму, регламентирующую льготный порядок предоставления в собтсвенность з/у с/х назначения с/х организациям и кфх, использующим такой участок.
Данная статья не предусматривает иных вариантов кроме как предоставления участка в собственность /аренду при соблюдении заявителем условий, перечисленных в статье.
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
Следовательно, положения указанного федерального закона и Земельного кодекса никак не противоречат друг другу.
Обоснованность отказа органа мсу по иным основаниям можно проанализировать, изучив все материалы дела, но ст. 30.18 ЗК РФ в данном случае не применима.
Компенсация проезда
Вопрос о компенсации проезда в отпуск. Работаю по срочному трудовому договору сроком 1 год. Работодатель продлевать его не будет. Беру отпуск с последующим увольнением. В период отпуска хочу воспользоваться правом на оплату проезда. Имею ли я на это право?
Каждый работник имеет право на отпуск. После отдыха работник может уже не возвращаться на работу. Вы работаете в организации или в госструктуре? В первом случае необходимо ознакомиться с локальными нормативными актами, во втором — в соответствии со ст.325 ТК гарантии предусмотрены работнику федерального государственного органа, государственного внебюджетного фонда, федерального государственного учреждения. Локальными актами коммерческой организации может быть установлено, что проезд оплачивается во второй год работы.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Алименты после развода
после развода в мировом суде бывшая не подавала на алименты если подаст то с возвратом алиментов за 3 года?
Да, СК РФ предусмотрена возможность требования алиментов за 3 года, предшествующих обращению с требование о взыскании, но в подобной ситуации истец обязан доказать неполучение алиментов и Ваше уклонение от их уплаты.
ст. 107 СК РФ:
2. Алименты присуждаются с момента обращения в суд.
Алименты за прошедший период могут быть взысканы в пределах трехлетнего срока с момента обращения в суд, если судом установлено, что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты.
Как узнать причину задолженности?
Здравствуйте. Карту парня арестовали судебные приставы. Написано, что есть долг в размере 11000, но никаких кредитов он не брал, никто не звонил и ни писал. Как узнать откуда взялась задолженность? До судебных приставов невозможно дозвониться
Полагаю, раз Вы не можете дозвониться к приставам, то уже есть информация с соответствующего сайта и Вы знаете какой отдел и пристав провёл соответствующие действия.
Вам всё-таки необходимо к ним проехать. Не довольствуйтесь звонками, ознакомьтесь с материалами исполнительного производства. Скопируйте решение суда. А дальше, если процессуальные сроки позволяют, обжалуйте решение суда в апелляционном или кассационном порядке.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Снял деньги с чужой карты
Подруга работает в кафе поломойщицей нашла портмоне в нем карта с пин кодом принесла домой мы сходили и сняли деньги 244000 р уже на следующий день позвонили из полиции мы приехали и вернули но 15000 р успели потратить ранее не судимы и моя гражд. Жена беременна что светит? Сказали ст.158 ч.8 , но тяжкая кража идет от 250000р. и полдежит ли она амнистии?
Здравствуйте.Здесь идет не по сумме а квалифицирующему признаку -кража с банковского счета, отнесено к тяжким преступлениям, до 6 лет лишения свободы
3. Кража, совершенная:
а) с незаконным проникновением в жилище;
б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;
Пункт «в» изменен с 4 мая 2018 г. - Федеральный закон от 23 апреля 2018 г. N 111-ФЗ
в) в крупном размере;
Часть 3 дополнена пунктом «г» с 4 мая 2018 г. - Федеральный закон от 23 апреля 2018 г. N 111-ФЗ
г) с банковского счета, а равно в отношении электронных денежных средств (при отсутствии признаков преступления, предусмотренного статьей 159.3 настоящего Кодекса), -
Также сообщаю, что при необходимости более подробной консультации или помощи в составлении документов Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Собрание ТСН
\r\nЗдравствуйте. Вопрос по голосованию на общем собрании членов ТСН. Отчёта ревизионной комиссии нет. Как голосовать по пункту «утверждение отчёта ревизионной комиссии», если его нет в принципе?
Добрый день!
К компетенции общего собрания согласно ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/30055b8a10b81f4fc78c964ba5f0d43f4e711d3e/ отнесено утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора). Таким образом, отчет ревизионной комиссии должен быть утвержден на общем собрании.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
Рукоприкладчик
Нужно оформить доверенность на получение пенсии и соц.выплат, которые причитаются маме (инвалид 1 гр.), на меня (сын). Подписать доверенность собственноручно она не может. могу ли я в качестве рукоприкладчика привлечь моего отца (ее мужа). Кто вообще может выступать в роли рукоприкладчика в этой ситуации?
Нужно оформить нотариальную доверенность на отца или на Вас от лица мамы Если физически человек лишен возможности это сделать, следует вызвать нотариуса на дом. При обращении к нотариусу потребуются паспорт матери и данные (Ф.И.О. и паспортные данные, место регистрации) на лицо, на имя которого оформляется доверенность.
Правомерно ли это?
Здравствуйте. У меня поступил налоговый вычет от покупки квартиры 3ндфл на карту сбербанка. Карта арестована по решению суда в пользу тинькофф банка из-за неоплаты кредита. Сумму налогового вычета списали в полном объёме.
Банк не имеет права списывать с карты средства следующего назначения:
алименты;
пенсии;
детские пособия;
государственная помощь;
компенсации;
материнский капитал.
Налоговый вычет относится именно к компенсациям, если списание произошло, то вам необходимо:
Во-первых, нужно написать заявление в банк с требованием прекратить списание денег с социальных выплат. Во-вторых, обратиться в прокуратуру. Ее сотрудники проведут проверку насколько законно списание денег с карточного счета.
Иногда рассмотрение заявлений затягивается. У заемщика продолжают списывать деньги. В этом случае ему нужно запросить выписку по банковскому счету. С ней обратиться к судебным приставам
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.