Вопросы и ответы юристов
Налог с продажи
собираемся продать дом . Дом сдан в эксплотацию в 2014 г. А зарегистрирован в 2017. При продаже плачу ли я налог ?
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение пяти лет,.
На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на такой объект и истечет в Вашем случае в 2022 году.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Отказали в вовзрате
Приобрел гарнитуру, в течении двух дней понял что не удобные в использовании. Решил сдать их обратно. В чем мне благополучно отказали. Ссылаясь на то что Bluetooth гарнитура является технически сложным товаром и обмену и возврату не подлежит. Верный ли их высказывания?
Ваш товар не подпадает под перечень технически сложных, установленного Постановлением Правительства РФ от 10.11.2011 N 924 (ред. от 27.03.2019) «Об утверждении перечня технически сложных товаров
6. Оборудование навигации и беспроводной связи для бытового использования, в том числе спутниковой связи, имеющее сенсорный экран и обладающее двумя и более функциями
Таким образом, Вы имеете право на обмен или возврат на основании ст. 25 ЗоЗПП
Если продавец отказывается принять товар, то Вам следует обратиться к нему с составленной в двух экземплярах претензией, на которой он должен оставить отметку о принятии, а также должен обоснованно ответить. В случае официального отказа Вы имеете право обратиться в суд.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Затягивают доставку
Здравствуйте. Сломался тв. обратился в сервисный центр, приехали, забрали. через 2 дня позвонили и сказали что ремонт дорогой и предложили купить у них тв на замену, согласился, через 3 дня позвонил, сказали что на следующий день привезут. прождал, даже звонка не было. через день позвонил, извинились, вроде технический сбой, сказали завтра. тоже не привезли "курьер задержался на другом заказе", привезем завтра. на следующий день не смогли найти, точно будет через 2 дня. позвонил, они потеряли оба тв. предложили другую модель. что можно сделать
Рекомендую Вам направить претензию с требованием о возврате денежных средств. Обязательно в двух экземплярах, на Вашем экземпляре они должны оставить подпись с расшифровкой, дату получения и должность. В течение 10 дней обязаны дать ответ, в противном случае обращайтесь в суд с иском и Вашим экземпляром претензии.
Возражения на иск
Иск от поставщика Основной долг оплачен Как обосновать отказ от исковых требований в части пеней, при добровольной оплате основного долга?
Нужно видеть иск, что бы давать вам грамотные юридические консультации. Если вопрос только в части пеней, то при том, что истец будет настаивать на своих требований у суда не будет иметься оснований для отказа в удовлетворении такого требования. Вы, в свою очередь, можете просить суд о применении ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки, при наличии оснований к этому.
ответственность
Руководитель ТСЖ сделал корпоративную карту на своё имя и в течение всего года снимал деньги с карты и не отчитывался за них. Что в таком случае делать бухгалтеру и какая ответственность предусмотрена за все вышесказанное?
В целом тут уголовный состав, если так посмотреть. Но опять же надо смотреть куда деньги тратились. Поскольку как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2017 г. N 48 г. Москва «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»
Как растрата должны квалифицироваться противоправные действия лица, которое в корыстных целях истратило вверенное ему имущество против воли собственника путем потребления этого имущества, его расходования или передачи другим лицам.
Если тратил лицо на свои нужды, то состав есть.
Что в таком случае делать бухгалтеру
предложить руководителю отчитаться за указанные суммы. В противном случае бухгалтер просто обязан сообщить в полицию информацию. Я бы бухгалтеру предложил оформить это как служебная записка, чтобы уже всё было официально и свести риски претензии к бухгалтеру к минимуму. Если деньги не вернет руководитель — заявление в полицию.
Преобразование путем присоединения
Доброе утро! В нашем районе один сельсовет присоединился к другому. Как при этом происходят увольнение и выплаты? Как происходят изменения в структуре?
Что я могу сделать в данной ситуации?
Я не состоял в браке с матерью моего ребенка, однако мы проживали вместе и я признал отцовство. Сейчас она вышла замуж за другого. я выплачиваю алименты по договоренности (суда не было). Её муж препятствует моему общению с ребенком, полагаю из-за ревности. Договориться не получается. На днях дочь позвонила. В слезах говорила, что он выпивший и обижает её. Есть аудио запись.
Если у Вас не получается договориться с матерью ребенка о порядке общения с ним, Вам необходимо будет обращаться в суд.
Вы имеете право на общение с ребенком, но пока не будет принято решение суда как-то повлиять на ситуацию Вы не сможете.
В соответствии со ст. 66 Семейного кодекса РФ:
1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
...Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения…
снижение алиментов
Здравствуйте! Ситуация такая, что развёлся второй раз, двое детей родились в разных браках. Первый ребёнок проживает в другом городе, второй по месту моего жительства. Размер алиментов и в первом и втором случае суды не разбираясь, установили по 25%. Возможно ли снизить общий размер алиментов до положенных 33% на двоих и как это сделать?
Здравствуйте, в данном случае, если сроки на апелляционное обжалование либо сроки на отмену судебного приказа ( 10 дней с момента получения приказа) уже прошли, то необходимо обращаться в суд с заявлением об изменении установленного судом размера алиментов. В суд обращаться по месту нахождения получательниц алиментов. В любом случае надо заявлять требования об изменении размера алиментов и ссылаться не только на наличие иных детей, но и на изменение имущественного положения ( это в отношении судебного акта, вынесенного первым).
СК РФ Статья 119. Изменение установленного судом размера алиментов и освобождение от уплаты алиментов
1. Если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.