Вопросы и ответы юристов
как получить долю
В 2016 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку в строящемся доме, но ипотеку оформили на себя отец и мать моего мужа, т.к. на нам её не одобрили. Первоначальный взнос в размере 350 тысяч заплатила моя мама. На данный момент стройка заморожена. Квартиру не известно когда получим. Платёж по ипотеке платим мы. С мужем собираемся разводиться. Как я могу получить хотя бы долю в этой квартире?
Квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. оформлена не на супругов. Поэтому в случае развода делиться она не будет (ст. 34 СК РФ).
Сумму уплаченных ежемесячных платежей, произведенных с Вашей карты можно попробовать взыскать с родителей мужа после развода.
Субсидиарная ответственность
После меня было еще 2 директора. При мне возник спор в арбитраже 1,5 года назад. Спор закончился, контора проиграла, 2 недели назад. Долг 2 недели назад, но в силу решение суда еще не вступило. Контора в процедуре ликвидации ИФНС. Читаю закон и вижу что если кредитор не хочет финансировать процедуру банкротства и платить арбитражному управляющему, то он может напрямую подать на участников, учредителей и контролирующее лицо, без процедуры банкротства. Так ли это? И каковы нюансы?
Если процедура банкротства не инициирована, то привлечь Вас к субсидиарной ответственность не получится. Кроме того, для привлечения к ответственности необходимо доказать Вашу вину и причинно-следственную связь между Вашими действиями и возникновением банкротства.
Кроме того, вопрос о привлечении к субсидиарной ответственности может рассматриваться также в отношении участников общества, поскольку они также являются контролирующими лицами. Но в любом случае, также должна доказываться их виновность.
Ч. 1 ст. 61.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ
Если полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица, такое лицо несет субсидиарную ответственность по обязательствам должника.
налоги
При продаже квартиры как ИП и при цене ниже более чем на 70% от кадастровой стоимости, каким образом будет исчисляться налог?
Зависит от применяемой ИП системы налогообложения. Правило 70% КС установленное п. 5 ст. 217.1 НК РФ применяется только если ИП на общей системе налогообложения, т.е. является плательщиком НДФЛ. Если он, например, применяет упрощенную систему налогообложения то налоговая база определяется от цены продажи при условии, что у ИП есть соответствующий ОКВЭД
Банкротство
Сужусь с застройщиком в гражданском судопроизводстве, идет стадия апелляции во второй инстанции — заявитель жалобы на решение суда, застройщик. Но параллельно арбитражным судом уже в этом январе данная организация (застройщик по моему делу) может быть признанна несостоятельной (банкротом), т.к. банкротное заявление еще с 18 года уже рассматривается, и кол-во присоединившихся к заявлению кредиторов с каждым месяцем только увеличивается. Вопрос: если это произойдет, как мое гражданское дело в стадии апелляции будет рассматриваться? Вдруг суд новое решение примет, на новое рассмотрение например дело направит… Или ровном счетом нечего не меняется, и вместо самого директора застройщика в мой процесс вступит конкурсный управляющий данной организации? Но в любом случае, если застройщик будет признан банкротом, при этом разве не нарушатся мои права?
Статья 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», раскрывает правовые последствия, которые возникают при признании лица банкротом, из которых следует, что в случае признания должника банкротом Ваши права, которые являются предметом рассмотрения суда общей, будут рассмотрены в суде общей юрисдикции, однако, необходимо понимать, что поскольку должником является застройщик, то у данной категории лиц имеются некоторые особенности, при осуществлении процедуры банкротства, а именно: в силу статьи 128 ФЗ «О несостоятельности» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, конкурсный управляющий не позднее, чем через десять дней, от даты своего утверждения, обязан опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и в официальном издании. С момента открытия конкурсного производства Вам необходимо будет в течении трех месяцев успеть обратиться к конкурсному управляющему и арбитражному суду, рассматривающим дело о банкротстве Застройщика, с требованиями о включении Вас в реестр требования кредиторов. Учитывая тот факт, что апелляционная инстанция рассматривает дело в течение двух месяцев, то Вы успеете обратиться в арбитражный суд с требованиями о включении Вас в реестр кредиторов. В целом Ваше правовое положение станет более выгодным, поскольку у Вас будет возможность контролировать конкурсного управляющего, который заменяет директора, а также видеть финансовые возможности застройщика. Однако имейте ввиду, что необходимо будет успеть включиться в реестр требований кредиторов, в целях контроля за действиями конкурсного управляющего.
Срыв отпуска по вине туроператора
Здравствуйте. В начале декабря мы купили путёвку (с 13 по 25 апреля) по раннему бронированию в Тайланд с вылетом из города Сургут. В конце февраля тур-оператор , у которого была преобретена данная путёвка, сообщил нам, что вылет из Сургута отменяется. Нам было предложено отказаться от данного тура и купить новый тур, но уже по текущей стоимости, что намного выше стоимости по раннему бронированию. Нашу просьбу, рассмотреть вылет из другого города, например Москва, тур-оператор отклонил. Мы не хотим отказываться от уже купленной путевки, но и переплачивать тоже не хотим. Подскажите выход из данной ситуации. Есть ли смысл подавать на тур-оператора в суд за срыв отпуска и понесенные издержки?
Здравствуйте.
В соответствии с законом
Глава III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТУРИСТА
Статья 6. Права туриста
При подготовке к путешествию, во время его совершения, включая транзит, турист имеет право на:
необходимую и достоверную информацию о правилах въезда в страну (место) временного пребывания и пребывания там, об обычаях местного населения, о религиозных обрядах, святынях, памятниках природы, истории, культуры и других объектах туристского показа, находящихся под особой охраной, состоянии окружающей среды;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 309-ФЗ)свободу передвижения, свободный доступ к туристским ресурсам с учетом принятых в стране (месте) временного пребывания ограничительных мер;
обеспечение личной безопасности, своих потребительских прав и сохранности своего имущества, беспрепятственное получение неотложной медицинской помощи;
обеспечение в соответствии с настоящим Федеральным законом экстренной помощи за счет средств резервного фонда объединения туроператоров в сфере выездного туризма;
(абзац введен Федеральным законом от 03.05.2012 N 47-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 49-ФЗ)возмещение убытков и компенсацию морального вреда в случае невыполнения условий договора о реализации туристского продукта туроператором или турагентом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
пишите аргументированную претензию в адрес тур-оператора
Отказ в разрешении на строительство
Нужна помощь! Был приобретен земельный участок для постройки дома в Подмосковье, в границе села, ЛПХ, в октябре 2016, без обременений. В мае этого года от администрации пришел отказ в выдаче разрешения на строительство, в связи с тем, что руководствуясь ген планом сельского поселения, утвержденным решением совета депутатов от апреля 2017 года, земельный участок полностью попадает в защитную зону объектов культурного наследия. Границы объектов культурного наследия не установлены, проекты зоны охраны не разрабатывались и не утверждались. В соответствии с утвержденным ген. планом сельского поселения , в соответствии с федеральным законом от 05 апреля 2016 №95 ФЗ (о внесении изменений в федеральный закон ( Об объектах культурного наследия ( памятников истории и культуры) народов РФ) и статьей 15 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" отображена граница защитной зоны объектов в 200 метров (в которые попадает участок). Подскажите, пожалуйста, есть ли шансы получить разрешение на строительство и если да, то сколько будут стоить Ваши услуги?
Здравствуйте Наталья! Согласно судебной практике, шансы на положительный исход у Вас есть. Стоимость такого рода дел от 100000р. Для предметного обсуждения Вашего дела, можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.
Законны ли действия работодателя?
Работодатель требует выходить на работу в не рабочую неделю.работаем подрядчиками в строительной компании . Не выходил три дня звонили с офиса сказали либо за эти дни поставят прогул либо писать без содержания зп или идти на больничный. Сказали что на сотрудников был приказ на выход на работу, я ни где не расписывался. Законны ли их действия?
Насколько я понимаю Вы являетесь подрядчиком по гражданско-правовому договору, а не работником по трудовому, на Вас распространяется действие не трудового, а гражданского кодекса и в отношениях со своим заказчиком Вы должны соблюдать положения заключенного между Вами договора, соответственно Указа Президента от 25.03.2020 к Вам отношения не имеет.
При этом неисполнение обязательств по договорам в ситуации распространения коронавирусной инфекции в большинстве случаев признается обстоятельствами непреодолимой силы, в связи с чем к лицам, не исполнившим своевременно обязательства по договору не могут быть применены штрафные санкции.
Если же я неправильно поняла ситуацию и Вы работаете по трудовому договору и Ваша компания не включена перечень исключений согласно Указа Президента от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней»: а) непрерывно действующих организаций; б) медицинских и аптечных организаций; в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости; г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения; д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы, то действия Вашего работодателя неправомерны.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Отпуск на сессию.
Здравствуйте. Поступила на гос.службу. Получаю первое высшее образование. 4 курс. могут ли мне дать отпуск на сессию?
Добрый вечер.
Законом от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ не урегулирован порядок предоставления госслужащим учебного отпуска. При этом Законы, содержащие нормы трудового права, применяются к отношениям, связанным с гражданской службой, в части, не урегулированной Законом от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ. Это указано в ст. 73 Закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ. Таким образом, в случае предоставления учебного отпуска следует руководствоваться общими правилами (см. приложение к ответу ниже). Если все требования, следующие из ТК РФ, выполнены, то госслужащий имеет право на оплачиваемый учебный отпуск в общем порядке.
Руководствоваться следует общими нормами ТК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/489d1a6d675ace38d706f72bc6fc772e7699124b/