Вопросы и ответы юристов
Добросовествный приобретатель
Здравствуйте. Мною было приобретено недвижимое имущество (квартира). Заключен договор с Продавцом. Переданы деньги. Получена расписка. На момент заключения договора на квартире обременений не было, что подтверждалось выпиской из егрн. Документы переданы в МФЦ для регистрации. В то время, пока документы находились на регистрации, на квартиру был наложен запрет на продажу, в связи с иском от предыдущего владельца к Продавцу. В итоге сделка не была зарегистрирована, т.е. право собственности не наступило. Являюсь ли я, Покупатель добросовестным приобретателем? (Продавец не возвращает деньги, иск к нему от предыдущего собственника удовлетворен, квартира изъята).
Добрый день! Добросовестный приобретатель становится собственник недвижимого имущества смомента его государственной регистрации в ЕГРН. Основание ст. 223 ГК РФ и п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Т.к. Ваше право собственности не зарегистрировано, но Вы добросовестным приобретателем не являетесь. В свою очередь, первоначальный собственник вправе к Вам заявить исковые требования об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.
Списали с кредитки
Списали деньги с кредитки за коммунальные услуги . Мне приходит СМС с банка, в котором брал кредит. Текст гласит о том, что мой счёт арестован ввиду не уплаты задолженности по коммунальным услугам. Сначала думал, что ошибка какая-то, начал звонить в банк. Там мне сказали, что нужно обратится к приставам за полной информацией. Я лишь только узнал из банка про этот самый исполнительный лист. Никаких уведомлений мне на почту не приходило. Начал пробивать этот долг через оф. сайт ФССП. Выясняется, что дата возбуждения исполнительного производства датируется 19 февраля 2020, а судебный приказ - 30 сентября 2019. У меня вопрос: как убрать этот долг и вернуть деньги, удержание в счёт погашения долга??
В настоящее время нет единого подхода к вопросу обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на кредитном счете должника.
Некоторый суды рассматривают деньги на указанных счетах как собственность банка
Согласно абз. 3 п. 1.5 Положения Центрального банка РФ № 266-П операции по кредитной карте могут совершаться только за счет кредитных средств, предоставляемых банком-эмитентом клиенту (кредитный лимит)
Таким образом, арест и обращение взыскания на кредитный счет не допустимо и нарушает положения ст. 81 Закона об исполнительном производстве, а также права и законные интересы должника, так как в силу ареста должник не может исполнить договорные обязательства с банковскими организациями, что влечет начислению процентов, пеней и иных штрафных санкций со стороны банка.
Указанная правовая позиция находит свое отражения в судебной практике, в частности апелляционном определении Новосибирского областного суда от 07.11.2017 № 33-7106/2016 «Принимая во внимание, что денежные средства, имеющиеся на балансе кредитной карты, до того момента как Г ими воспользуется, являются денежными средствами банка, которые лишь могут быть предоставлены ей в кредит под проценты, судебная коллегия приходит к выводу о невозможности наложения ареста на указанный счет»
Для снятия ареста и отмены обращения взыскания на кредитный счет Вам потребуется:
1. Собрать документы, подтверждающие что счет является кредитным (кредитный договор, в нем обычно обозначен открываемый для Вас счет)
2. Обратиться к приставу с заявлением о снятии ареста и отмене обращения взыскания на счет. К заявлению приложить указанные выше документы.
3. Жать результат рассмотрения заявления. Срок – 13 дней (3 дня для передачи документов из канцелярии непосредственно приставу, если подаете заявление через канцелярию и 10 дней приставу для рассмотрения заявления.
4. Если пристав откажет, либо не предоставить ответ по Вашему заявлению, то необходимо оспорить действие (бездействие) путем подачи жалобы в порядке подчиненности (то есть старшему судебному приставу), либо в судебном порядке.
Второй же подход заключается в том, что судебные приставы имеют право обращать взыскание на денежные средства, находящиеся в банке, в том числе и на кредитных счетах. Такой подход также встречается в судебной практике.
Списали деньги
С моей карты были списаны деньги Как вернуть их обратно на карту? Меня обманули, списали деньги, за то что они мне переведут больше
Здравствуйте.Необходимо обращаться в полицию, там обученные кадры, установят похитителей ваших средств(статья 159 либо 159.3 УК РФ) проверка в порядке ст.144 УПК РФ.Мне кажется вы взрослая и разумная, ну так не бывает что вы кому то дали 10 а в ответ вам прилетело 1 млн, но эти хлопцы хорошие психологи, каждый день к нам обращаются обманутые граждане, а мошенники почти не повторяются. Будьте острожны, ведь отдаете свои и навсегда
Какой грозит штраф?
Здравствуйте я мигрант моя прописка другойу места а жило другой тогда на хозяина сколько будеть штраф
Здравствуйте, это грозит уголовной ответственностью
УК РФ Статья 322.3. Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации
(в ред. Федерального закона от 12.11.2018 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации — (в ред. Федерального закона от 12.11.2018 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Можно ли вернуть?
Здравствуйте. Купили диван 10 месяцев назад, через 8 месяцев сломался механизм подъема, по гарантии механизм заменили, но теперь диван невозможно разложить. Срок гарантии заканчивается через 2 месяца. Можно ли вернуть диван или потребовать замены на другой?
Статья 19 Федерального закона № 2300-1 от 07.02.1992 (ред. от 18.07.2019) «О защите прав потребителей» устанавливает возможность замены товара в течение гарантийного срока. Так, потребитель вправе предъявить требования, установленные статьей 18 названного Закона, к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.
В соответствии со ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей", Покупатель вправе:
— потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
— потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
ЭЦП
Здравствуйте!Взяла на работу бухгалтера и для своей работы она попросила мою эл.подпись.Скажите,пожалуйста,в дальнейшем не могут быть проблемы с моей собственнностью??Бухгалтер может с помощью электронного подпися,принадлежащей мне продать мою собственность?
Так как речь идёт о работе бухгалтера могу сделать вывод о том что в вашем случае ЭЦП имеет функционал для подписания электронных документов определенным должностным лицом в организации. При помощи ЭП можно совершать сделки только от имени юридического лицо, то есть распорядиться имуществом физического лица при помощи ЭП невозможно.
Если у Вас оформлена ЭЦП для физического лица соответственно с её помощью можно как обратиться в Росреестр для оформления сделки так и в иные госорганы.
Имеется судебная практика по использованию электронной подписи третьими лицами без ведома ее номинального владельца
(постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 г. № 05АП-1119/16, пост. Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2016 г. № 15АП-1132/16, пост. Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 8 декабря 2014 г. по делу № 5-1087/2014).
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/1166128/#ixzz6DYPnvdyt
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Приватизация
Добрый день! У нас с братом после смерти матери осталась квартира. Она не была приватизирована, я хочу преватизировать квартиру, потом продать и поделить долю пополам с братом! Я не проживаю щас в том регионе! Но прописан там. Совсем нет времени заниматься этим, попросил брата, он сообщил мне что нет ордера (возможно утерян). Вопрос: Можно ли преватизировать квартиру без ордера и моего лично участия? .
Без личного участия возможно, на это действия необходимо выдать брату надлежащим образом оформленную доверенность.
А вот без ордера как правило государственных орган в приватизации отказывает. Отказ этот обжалуется в судебном порядке, и практика на этот счет противоречива — одни суды требования удовлетворяют, другие отказывают в приватизации.
В данном случае необходимо попытаться ордер восстановить.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Как доказать оплату?
Налоговая подала в суд - судебное заседание состояться 07.03.2020, а долг оплачен 22.02.2020 - что мне нужно предоставить в суде, чтоб они не приняли решение в пользу налоговой
Если речь идет о судебном приказе, то Вам необходимо подать письменные возражения на судебный приказ, указав, что задолженности перед налоговой не имеется.
Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.