Вопросы и ответы юристов
сделки с несов-м
Покупаем дом у женщины, в доме 4 несовершеннолетних собственника, дом им подобрали, разрешение от опеки получили, согласие супруга на продажу нотариальное получили. Вопрос,такая сделка обязательно должна быть через нотариуса или можно самим договора сделать?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 163 ГКРФ
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Часть 2 ст 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
К тому же, согласно Информация Росреестра от 27.04.2018 «Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью»
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.
В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:
— по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
— связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
— с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Таким образом, в Вашем случае нотариальное удостоверение сделки обязательно. Это требование закона.
наследование усыновленными
Здравствуйте! Умерла родственница, не оставив завещания. Для принятия наследства по закону обратилась моя мама, как двоюрдная сестра умершей и племянник умершей (сын ее родного брата). Есть нюанс, что родной брат умершей был в браке с матерью этого племянника до 1985 года, после чего развелся с ней и мать вышла замуж за другого, который усыновил ее сына, сменив ему фамилию и отчество на свои. В отделе ЗАГС запись об усыновлении внесена на основании решения исполкома Совета народных депутатов об установлении усыновления ребенка. На сколько понимаю, сейчас для усыновления ребенка необходимо решение суда и если в решении будет прописано, что ребенок сохраняет свои отношения с кровным отцом, только тогда он имеет право наследовать от него и его родственников. Как регулировался данный нюанс в 1985 году? Имеет ли право племянник на наследство в данном случае?
Данный вопрос регулировался КоБС РСФСР ст. 108.
Статья 108. Приравнение усыновленных к родственникам усыновителя и сохранение правоотношений с одним из родителей
Усыновленные и их потомство по отношению к усыновителям и их родственникам, а усыновители их родственники по отношению к усыновленным и их потомству приравниваются в личных и имущественных правах и обязанностях к родственникам по происхождению.
Усыновленные утрачивают личные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям и их родственникам.
При усыновлении ребенка одним лицом эти права и обязанности могут быть сохранены по желанию матери, если усыновитель мужчина, или отца, если усыновитель женщина.
Если один из родителей умер, то по просьбе родителей умершего (деда и бабушки ребенка) могут быть сохранены права и обязанности в отношении родственников умершего родителя, если против этого не возражает усыновитель.
О сохранении правоотношений с одним из родителей или с родственниками умершего родителя должно быть указано в решении об усыновлении.
В данном случае если в решении не указано о сохранении правоотношений с отцом, то прав на наследство у него нет
Как узнать заранее?
Здравствуйте. После подачи частной жалобы на определение районной судьи в вышестоящий суд, где и когда ожидать ответ? Говорят, что это очень долго теперь. Месяца два будут рассматривать? Можно раньше посмотреть на сайте по номеру дела или по другим данным? Искали и в районном суде и в городском, нигде на сайтах ничего нет. Как узнать заранее и отслеживать решение? И, если они отменят определение судьи, то что будет? Начнется делопроизводство? А если второй исход - не отменят определение, то куда можно обжаловать? Или лучше новый иск подать?
Да, месяца два можно ждать, смотрите на сайте суда. Можно пробовать дозваниваться в канцелярию.
Статья 331. Обжалование определений суда первой инстанции
1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если:
1) это предусмотрено настоящим Кодексом;
2) определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.
Статья 332. Срок подачи частной жалобы, представления прокурора
Частная жалоба, представление прокурора могут быть поданы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.
Бракованный товар
Здравствуйте помогите советом.Купил в интернет магазине Вайлдбериз блютуз колонку.Через 10 дней она сломалась,в этот же день был оформлен возврат с приложением фото и видео неисправности.Через неделю пришел ответ-отказ в возврате и предложением направить колонку в СЦ самостоятельно.Ближайший СЦ от меня в 400км!Как поступить в данной ситуации?
Добрый день!
Если Вы предъявляете требование продавцу о возврате или замене технически сложного товара, а не о его починке в соответствии с условиями гарантийного обслуживания, тогда продавец обязан принять у Вас товар и произвести при необходимости его проверку, руководствуясь следующими положениями: В соответствии со ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/76ae101b731ecc22467fd9f1f14cb9e2b8799026/ Так же в соответствии с п. 5 ст. 18 указанного Закона Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
Выписка бывшего
Добрый день! Вопрос такой, могу ли я выписать из своей квартиры, которая находится в моей собственности и куплена до брака, бывшего мужа. И каким образом это делается?
Если он сам не снимается рег учета, то только через суд. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании его утратившим право проживания (право пользования) жилым помещением и снятии с рег учета. Необходимо будет приложить документы, подтверждающие ваше право собственности, о расторжении брака, справку о регистрации (что БМ до сих пор там зарегистрирован), акт о непроживании (составляется управляющей компанией или ТСН — смотря что у вас), квитанции (что платите вы), госпошлина 300 р) Иск подается в районный суд по месту регистрации БМ.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Правила предоставления документов
Каким образом я должна представить в суд документ, присланный мне электронной почтой? Распечатка не прошла, на скриншоте экрана не было даты. Ещё есть варианты? Спасибо.
Проверенным способом фиксации электронной переписки для последующего доказывания своей позиции в суде является составление нотариального протокола осмотра электронного почтового ящика, с которого одна из сторон осуществляла переписку с контрагентом. Указанный способ регламентирован ст. 102 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.93 № 4462-1, далее —Основы законодательства о нотариате): по просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. Протоколы осмотра переписки в качестве доказательства, как правило, положительно принимаются судами, если нотариальный осмотр проведен соответствующим образом (см., например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2015 № 13АП-14636/2015 по делу № А56-50275/2014). В общем порядке при выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется соответствующими нормами гражданского процессуального законодательства: извещает о времени и месте обеспечения доказательств стороны и заинтересованных лиц, при этом их неявка не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств. Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле. В рамках ст. 103 Основ законодательств о нотариате в порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/324609/
Декрет
Добрый день,я вышла из декрета до 1,5 лет на работу, отработав 1 месяц график работы поменяли согласно приказу ,но он меня не устраивает ,могу ли я написать заяление по уходу за ребенком до трех лет
Согласно ст. 256 ТК РФ По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).
Поэтому, в любой момент вы можете написать заявление и уйти в отпуск пока ребенку не исполнится три года. Вам не имеют право отказать в предоставлении оставшейся части отпуска. Отпуск должны дать с даты, указанной в заявлении.
Курсы по массажу
Здравтсвуйте , планирую проводить курсы по массажу для дома доя семьи , исключительно как помять спинку мужу или жене , не планирую выдавать сертификаты , просто демонстарция . У меня физкультурное образование и дипломы по массажу , могу ли я оформиться как самозанятый? И подойдет ли эта форма регистрации бизнеса для моего дела?
Можно при наличии медицинского образования, так как это занятие медицинской деятельностью
Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»Статья 69. Право на осуществление медицинской деятельности и фармацевтической деятельности
1. Право на осуществление медицинской деятельности в Российской Федерации имеют лица, получившие медицинское или иное образование в Российской Федерации в соответствии с федеральными государственными образовательными стандартами и имеющие свидетельство об аккредитации специалиста.