Вопросы и ответы юристов
Банкротство
Здравствуйте. Квартира, единственное жилье, в залоге. Реализуется по процедуре банкроства. Больше недвижимости в собственности нет. Имею право на льготную ипотеку, но не мог им воспользоваться т.к было жилье. После продажи этой квартиры будет ли она считаться моим имуществом, которое я сам продал ? Или я так буду считаться без имущество и оно не будет считаться как моя бывшая собственность, которую я продал ?
Залог в гражданском праве — способ обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и других объектов гражданских прав (за исключением денег), находящихся в собственности залогодателя и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.
Т.е. вы не являетесь собственником квартиры.
Поэтому квартира в процедуре банкротства продается. В противном случае, если вы были собственником квартиры, которая является единственным жильем, квартира бы не продавалась в процедуре банкротства.
Отказ от рассрочки
Здравствуйте! Можно ли отказаться от рассрочки. В мебельном магазине заказали мягкую мебель. Прошёл месяц мебель ещё не пришла. Подходит время первого пплатежа.
Если рассрочка банковская, то Вам нужно расторгнуть сначала договор купли-продажи или изготовления мебели на основании
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) «О защите прав потребителей»Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю
2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.
Вернуть деньги от продавца. а затем погасить долг перед банком, если же рассрочка оформлена у продавца, то просто расторгните договор.
Порядок пользования
У меня есть в собственности доля жилого дома. Я хочу через суд (так как к мирному соглашению со вторым собственником мы не придём) определить порядок пользования. Что мне нужно для этого сделать? Если можно, напишите, пожалуйста, пошагово, не понимаю с чего начинать даже
Обращаться надо в районный суд с исковым заявлением. оно составляется по правилам статей 131, 132 ГПК РФ. Из документов потребуется предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на данный объект, техпаспорт.
Трудоустройство с судимостью
Добрый день! Была судимость по ст 158 ч 1 УК РФ после сняли по ст 25 УПК РФ. Вопрос следующий, могу ли я с этим закрытым делом устроится на работу в Росгвардию?
Здравствуйте.Полагаю не можете, так как вы были подозреваемым, обвиняемым,… Судимости у вас нет так как дело было прекращено, но полагаю в отношении вас примут отрицательное решение.Ограничения те же что и в полиции
Действие документа (за исключением ч. 4 ст. 10, п. 21 ч. 1, ч. 2 и 3 ст. 11, ч. 2 ст. 12, ч. 3 ст. 13, ст. 76) распространено на лиц, имеющих специальные звания и проходящих службу в Росгвардии (Федеральный закон от 03.07.2016 N 227-ФЗ).
Статья 14. Ограничения, обязанности и запреты, связанные со службой в органах внутренних дел
1. Сотрудник органов внутренних дел не может находиться на службе в органах внутренних дел в следующих случаях:
1) признание его недееспособным или ограниченно дееспособным по решению суда, вступившему в законную силу;
2) осуждение его за преступление по приговору суда, вступившему в законную силу, а равно наличие судимости, в том числе снятой или погашенной;
3) прекращение в отношении его уголовного преследования за истечением срока давности, в связи с примирением сторон (кроме уголовных дел частного обвинения), вследствие акта об амнистии, в связи с деятельным раскаянием, за исключением случаев, если на момент рассмотрения вопроса о возможности нахождения сотрудника органов внутренних дел на службе преступность деяния, ранее им совершенного, устранена уголовным законом;
компенсация ущерба
Ну уроке учитель увидел телефон у ученика и спросил, можно ли его телефон выкинуть из окна, ученик ответил, что можно, учитель выкинул. Родители ученика требуют от учителя компенсацию. Кто должен возмещать ущерб и должен ли вообще кто-то что-то возмещать?
Займы
Два года назад мы с мамой купили квартиру на вторичном рынке. Бывшая собственника жилого помещения была выписана оттуда ещё задолго до продажи квартиры, что видно из выписки из домовой книги. В сентябре 2019 года она взяла в нескольких МФО займы, указывая нашу квартиру, как адрес регистрации. На сегодняшний день пришло 4 досудебных уведомления от МФО и одно уведомление о посещении коллекторов для личной встречи. В милиции и прокуратуре говорят, что действия бывшей собственницы не несут никаких незаконных действий по отношению к нам, соответственно принять меры по отношению к ней не могут. Как нам действовать в данной ситуации, имеет ли смысл писать в данные МФО и уведомлять их письменно о том, что данный заёмщик по нашему адресу не зарегистрирован, чтобы нас не посещали?
Самое главное то, что ни Вы, ни Ваша мама, не являетесь должниками, то есть не являетесь стороной договора микрозайма.
ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В связи с указанным, ни Вы, ни Ваша мама никому ничего не должны: не кредиторам, не сотрудникам коллекторских агентств (КА).
Просто игнорируйте все их письма и запросы. Тем не менее, 1 раз (!) то телефону или даже при личной встрече с кредитором или сотрудником КА (тут нет ничего страшного), стоит сказать о том, что должниками Вы не являетесь.
раздел
Дом частный находится в долях на земле 25 соток. У натартусп заключили договор раздела в натуральных долях. Однако росреестр отказывает оформить раздел официально, что делать?
Здравствуйте!
Согласно ст. 11.4 ЗКРФ
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственностисохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Реальны раздел общего земельного участка предполагает прежде всего проведение межевания и раздел ранее существующего земельного участка на два, то есть влечет образование новых земельных участков.
Если Вы провели кадастровые работы, раздели ранее существующий земельный участок на два, заключили соглашение о реальном разделе образованных земельных участков, тем более заверили его нотариально, одновременно подали заявление о прекращении права общей долевой собственности, то, возможно, препятствием является именно несоблюдение установленных норм площади для земельных участков.
Если вопрос касается и реального раздела жилого дома, то в этом случае отказ в регистрации права на части жилого дома будет правомерным, поскольку согласно ч. 7 ст. 41 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»
7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.
Реальный раздел и регистрация прав на части домовладения не допускаются согласно внесенным указанным изменениям, кроме того, имеется разъяснение ВСРФ по данному факту, в котором указано, что реальный раздел индивидуального жилого дома является реконструкцией, и может быть произведен только при получении разрешения на реконструкцию в соответствии со ст. 51 ГрКРФ.
В любом случае, для того, чтобы проанализировать Вашу ситуацию, исходя из отказа, необходимо ознакомиться с самим отказом росреестра.
имущественный вычет
Я получила уведомление о предоставлении имущ. вычета у работодателя. Уведомление я отдала на предприятие в марте месяце. Вернёт ли мне работодатель вычет за январь и февраль по письменному заявлению? Ведь вычет за весь год должен быть предоставлен.. Работодатель утверждает, что такого Закона нет и я должна подавать в следующем году в ИФНС отдельно декларацию за эти два месяца, так как деньги за меня уже перечислены в ИФНС
Доброго дня Нина Васильевна. Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. (Налоговым органом выдается заверенное уведомление о праве на имущественный вычет).
Данный порядок разъясняется на официальном свайие Федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru/RN77/TAXATION/TAXES/NDFL/NALOG_VICHET/IM_NV/IM_NV_PI/
Работодатель обязан предоставить работнику вычет с начала календарного года независимо от того, в каком месяце было выдано уведомление о подтверждении права на вычет. При этом сумма налога на доходы физических лиц, удержанная налоговым агентом с доходов работника до получения уведомления, подлежит возврату работнику. Применение налоговым агентом вычета ко всем доходам работника, полученным им с начала года, не противоречит Налоговому Кодексу РФ. Поэтому, в данном случае применим порядок возврата налога за январь и февраль, предусмотренный ст. 231 Налогового Кодекса РФ.
Наши специалисты подскажут Вам как быстрее получить данный налоговый вычет за январь и февраль, ввиду уже совершившейся уплаты работодателем в налоговую сумм налога за январь и февраль.
Мой Источник Права - Москва номер один в рейтинге адвокатов России – www.top-advokats.ru Консультации проводят адвокаты с двадцатилетним опытом по скайпу или телефону. Телефон для записи +7 (842) 242-49-86.