Вопросы и ответы юристов
как правильно поступить?
Квартира в Москве,у неё два собственника, у одного 1/3 доля и другого 2/3 доли. Собственник 2/3 доли умер почти 5 лет назад в другой стране(Болгария),но никаких документов об этом не подавалось в Россию и до сих пор у квартиры в ЕГРН два собственника. Как правильно поступить в этом случае(дом попал под реновацию и должен быть расселён) и кому переходит доля собственности умершего собственника(остались 2 сына(1 инвалид) и дочь)?
В данном случае лучше всего обратиться в суд с иском об объявления гражданина умершим.
ГПК РФ Статья 276. Подача заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим
Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица.
ГПК РФ Статья 277. Содержание заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим
В заявлении о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю признать гражданина безвестно отсутствующим или объявить его умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, либо обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая.
Либо получать из Болгарии информацию о смерти гражданина и обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с тем, что наследство принято было наследниками фактически. Можно вполне найти в Болгарии адвоката или юриста, который получит документы о смерти лица и вышлет в ваш адрес
Дарственная
Здравствуйте! Какой налог на дарственную на квартиру не родственнику и не гражданину России? Может ли дарственная оспариваться или быть отменена?
п. 3 ст. 224 НК РФ
Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;
от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, а также членами их семей, совместно переселившимися на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 21.04.2011 N 77-ФЗ)
от исполнения трудовых обязанностей членами экипажей судов, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 07.11.2011 N 305-ФЗ)
от осуществления трудовой деятельности иностранными гражданами или лицами без гражданства, признанными беженцами или получившими временное убежище на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О беженцах», в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
(абзац введен Федеральным законом от 04.10.2014 N 285-ФЗ)
Дарственная может оспариваться и быть отменена.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
дарственная
Здравствуйте! Действительна ли будет дарственная, на долю в квартире, сделанную в Молдове, гражданином Россий, не являющимся родственником?
Полагаю, что нет. Дело в том, что согласно ст.42 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ......
Статей 163 ГК РФ установлено, что
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие,в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Таким законом является Основы законодательства о нотариате,которым нотариусы Молдовы неназваны удостоверять, и осуществлять проверку законности сделки, которая порождает возникновение права у одной стороны и прекращает право у другой на недвижимое имущество.
Кроме того, такие сделки должны удостоверяться нотариусом по месту нахождения недвижимости, что следует из ст.56 Основ
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Даже российские консульские учреждения не наделены таким правом (см.п.1 ст.38 Основ)
как узнать причину задолженности?
На сайте госуслуги появилось оповещение о пене на налог за имущество и налог на землю. Проверил на сайте фнс - никаких долгов. Написал обращение в фнс, на следующий день появилась на сайте задолженность. За что так и не понятно. Вопрос как узнать за что пеня и законно ли то что информация об этом появилась так поздно и то по моему запросу
В соответствие со ст. 2 Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам. Вы вправе написать обращение ФНС и получить официальный ответ, относительно срока появления информации, в настоящий момент нет нормы, позволяющей привлечь орган за медленное межведомственное взаиомодействие.
Конфликт с соседом
Здравствуйт!вчера после 23:00 мои соседи громко слушали музыку,чапаруха раз стукнул по батарее чтобы они поняли что мешают отдыхать,через минуту мне позвонили в дверь,и это был сосед,он попросил выйти поговорить,я отказался,после чего он начал пинать(следы остались на двери) в дверь,оскорблять меня и продолжал просить выйти поговорить,чего я естественно не сделал. Что с юридической точки зрения я должен делать после произошедшего?спасибо
Добрый день! Обязательно обращайтесь к участковому, он обязан на такие заявления реагировать. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. .
Как узнать?
Как узнать будет мне наследство мне сыну отца. У него другая семья давно. А то мы думаем могу я получить
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору или по закону (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).
По закону у Вас есть все права, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Неважно, что Ваши родители давно не вместе. Если Вы являетесь сыном своего отца, то вправе
заявить о своих правах на наследство.
В случае, если есть завещание, и Вы полагаете, что данным завещанием нарушены Ваши права, Вы вправе оспорить данное завещание в судебном порядке.
В соответствии с п.2 ст. 1131 Гражданского кодекса РФ завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Законодательством предусмотрены также гарантии прав отдельных категорий
родственников наследодателя. Так, закон устанавливает правило
об обязательной доле в наследстве при наличии завещания. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ правом на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы
наследодателя.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
моей девушке 16 ..она беременна родители настаивают на аборте...есть ли законный способ оставить ребёнка
моей девушке 16 ..она беременна родители настаивают на аборте...есть ли законный способ оставить ребёнка
Здравствуйте.Конечно есть, девушка в 16 лет может самостоятельно принимать решения в отношении ребенка
К РФ Статья 62. Права несовершеннолетних родителей
1. Несовершеннолетние родители имеют права на совместное проживание с ребенком и участие в его воспитании.
2. Несовершеннолетние родители, не состоящие в браке, в случае рождения у них ребенка и при установлении их материнства и (или) отцовства вправе самостоятельно осуществлять родительские правапо достижении ими возраста шестнадцати лет.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Справки
При приеме на работу нужны справки от нарколога, психиатра, о судимости. Куда кадровику их подшивать?
В соответствии с законодательством, ведение личных дел работников вменяется в обязанность не всем работодателям. Такие дела обязаны формировать кадровые службы организаций государственного и муниципального подчинения (Федеральный закон от 27.04.2004 № 79-ФЗ). Порядок ведения личных дел государственных и муниципальных служащих регламентируется положением, утвержденным Указом Президента РФ от 30.05.2005 № 609 «Об утверждении Положения о персональных данных государственного гражданского служащего Российской Федерации и ведении его личного дела».
Обязанность и порядок ведения личных дел работников также могут быть установлены отраслевым регламентом или головной организацией. Коммерческие предприятия вправе самостоятельно определять необходимость ведения и хранения личных дел.
Поскольку личные дела сотрудников относятся к документам длительного хранения, при формировании в их состав не включаются те документы, срок хранения которых не превышает пять лет. Это, например: приказы о предоставлении ежегодных отпусков и отгулов; заявления на отпуск или предоставление отгула; медицинские справки о состоянии здоровья; справки с места жительства; материалы судебных разбирательств, а также поступившие в адрес работодателя материалы от редакций средств массовой информации.
В статье 86 ТК РФ приведен закрытый перечень тех целей, для которых работодатель вправе собирать, обрабатывать и хранить персональные данные сотрудника.
Это: обеспечение соблюдения законодательства и локальных нормативных актов; трудоустройство; повышение образовательного уровня и продвижение по службе; обеспечение личной безопасности сотрудников; контроль количества и качества выполняемой работы и обеспечение сохранности имущества.
Если наличие документа в папке дела не отвечает ни одной из перечисленных целей, хранить его нельзя.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86