Вопросы и ответы юристов
возврат депозита
Добрый день! 2 месяца назад заключен договор с ТЦ по аренде торгового места. Внесен депозит за 2 месяца. Договор срочный, на 1 год. На данный момент, в связи с ситуацией в мире в тц нет людей, несем убытки, решили съезжать . ТЦ не желает возвращать депозит. Вопрос: есть ли шанс вернуть деньги по причине форс мажора или ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, введения карантина и прочее? ТЦ не обеспечивает нужный трафик клиентов.
Добрый вечер. Считаю, что перспектива есть. Статья 451 ГК РФ Вам в помощь.
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотреннымпунктом 4настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.(в ред. Федеральногозаконаот 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущейредакции)3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Заблокирована карта
Добрый день! У меня ситуация такая... Брала микрозайм,вовремя не оплатила,они подали в суд. Сейчас банк заблокировал карту и у меня списывают 50%от зп. Я имею двух несовершеннолетних детей и денег каточтрофич5ски не хватает. Как я могу уменьшить % хотя бы чтоб описывали 25%
Добрый день!
Напишите приставам или в суд заявление на снижение процентов удержания. К заявлению приложите справку о доходах, квитанции об основных расходах (квартплата, кредиты), свидетельства о рождении детей.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
усн
Здравствуйте! На компанию на УСН: доходы минус расходы в 2018 году был заключен ДУДС. В 2018 ДУДС был полностью оплачен. В конце 2019 года ДУДС был уступлен. Можно ли при расчете налогооблагаемой базы поступления от уступки уменьшить на оплату по ДУДС? (Примечание: В 2018 году оплата по ДУДС существенно превысила поступления, тем самым сформировав «убыток» за налоговый период)
Вы не вправе учесть в расходах сумму уплаченную за приобретение прав требования
доход, полученный от переуступки права (требования), следует признавать в целях налогообложения в полной сумме, не уменьшая его на величину расходов, понесенных при приобретении права (требования), т.к. перечень расходов, уменьшающих полученные доходы при УСН, является исчерпывающим, и в п.1 ст.346.16 НК такой вид расходов, как расходы на приобретение имущественных прав, не поименован.
подтверждается это п.13 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
Долг по ипотеке
Здравствуйте,как списать долг по ипотеке и при этом оставить купленное жильё за собой что бы её не отжал банк
Здравствуйте
Если вы заключили с банком договор, то обязаны исполнять его условия, а именно вносить платежи в счет кредита
ГК РФ Статья 309. Общие положения
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…
В противном случае вы можете лишиться своей квартиры. Банк вправе будет подать иск об обращении взыскания на жилье.
Просите реструктуризацию, банк вправе уменьшить ежемесячный платеж по кредиту.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
алименты
Бывшая подала на алименты, суд будет через месяц. Предварительная беседа уже была, на ней помощник судьи вручил уведомление о дате суда. Судьи небыло. Я забыл попросить ходатайство о предоставлении в суде Истцу справке о доходе истца и список ежемесячных расходов на ребенка. Как мне правильно теперь, и когда, грамотно запросить у Истца справку о доходе и список ежемесячных расходов на ребенка, для доказательства того, что действительно нужны алименты?
Родители обязаны содержать своих детей, и независимо от материального обеспечения супруги, её доходов, алименты подлежат обязательному взысканию с родителя, проживающего отдельно от ребенка, при условии, что между родителями не заключено нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов.
Так, согласно ст. 81 Семейного Кодекса РФ:
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
Однако, размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
недвижимость
Здравствуйте! Если мой бывший муж по решению суда был признан безвестно отсутствующим в2012 г., могу ли я продать дом в деревне, который был куплен в браке в 2003гбез его согласия и если нет, то как быть?
Добрый день! Если пропавший муж, являлся собственником дома, то да на основании решения суда, Вы можете продать дом.
Алименты
Здравствуйте,у моего мужа 2 детей.Дочь от первого гражданского брака и нас совместный ребенок.Девочка проживала с нами до 14летнего возраста,т.к мама ее бросила и ушла.Сейчас она ребенка забрала к себе и хочет подать на алименты на моего мужа,хотя сама ни копейки не платила за то время пока ребенок жил с нами,но мы и не подавали на нее.Скажите пожалуйста,сколько мой муж будет платить алименты этой горе-маме?
Здравствуйте
Размер алиментов установлен законом. Мать девочки имеет право обратиться в суд, если ребенок будет проживать с ней. Она может подать в суд заявление о вынесении судебного приказа. В этом случае алименты будут назначены в соответствии со статье 81 Семейного кодекса.
Размер — 1\4 доля от заработной платы плательщика алиментов
Конечно, ваш муж имел право в свое время подать такое же заявление в суд. Но этот факт уже ни на что не влияет
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Ремонт в сц
В телефоне обнаружился недостаток, сдал его напрямую в авторизованый сервисный центр, так же приложил претензию, с требованием о безвозмездном устранении недостатков. Недостатки были следующими: сенсорный модуль не прилегал к корпусу телефона. ответ на претензию был следующим, что недостатки не были обнаружены, была проведена диагностика, так же была проведена проверка качества( без моего участия), телефон по заявлениям АСЦ не вскрывался. В акте выполненых работ значится: 1.было проведено востановление программного обеспечения, 2 диагностика. Телефон я забрал. Получил на руки все документы. по приезду домой, под хорошим светом, увидел, что шлицы болтов сбиты, то есть телефон имеет признак вскрытия. Так же уменьшился зазор между экраном и корпусом, что говорит о его ремонте, хоть и частично. Подскажите уважаемые юристы, что лучше делать дальше?
Добрый день.
Насколько понимаю речь идет именно о гарантийном обслуживании телефона?
так же была проведена проверка качества( без моего участия
Если Вы не заявляли требование о проведении проверки качества с Вашим участием — ее могли провести и в ваше отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», в силу которой
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара.
Для реализации данного права Вы должны были известить АСЦ о том, чтобы Вас уведомили о времени и месте проведения диагностики.
Подскажите уважаемые юристы, что лучше делать дальше?
В итоге, тот недостаток с которым Вы обращались в АСЦ был устранен или по-прежнему остался?
На сколько я понимаю, если отнести на экспертизу, вывод эксперта будем следующим, что телефон вскрывался. Как лучше доказать, что это было сделано не мной?
Для ответа на этот вопрос нужно понимать цель доказывания.
Если Вы говорите, что ремонт произведен — остается вопрос устранили ли заявленный недостаток иди нет.
Если он больше не проявляется — то нет никакого смысла предпринимать какие-то действия.
Если недостаток с которым Вы изначально обратились в АСЦ не устранен, тот тут есть два пути — или требовать от АСЦ провести экспертизу или сделать ее самостоятельно. Последний вариант более предпочтителен.
И установлению тут подлежит не столько факт вскрытия — сколько выявление причины возникновения недостатка.
В том случае. если независимая экспертиза подтверждает наличие в телефоне первичного недостатка и определяет, что он носит производственный характер, причиной возникновения которого не явились действия связанные с эксплуатацией телефона — то Вы вправе обратиться к продавцу с требованием о его безвозмездном устранении.
Повторюсь еще раз, если речь идет о гарантийном телефоне, то в силу ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Установленный независимым экспертом производственный недостаток — как раз свидетельствует об обратном — что он возник до передачи телефона потребителю, а следовательно за него несет ответственность продавец, который ОБЯЗАН будет удовлетворить ваше требование о его безвозмездном устранении — независимо от того вскрывался ли телефон или нет.