Вопросы и ответы юристов
Могу ли продать долю?
Здравствуйте подскажите могу ли я продать долю 1/8 долю в квартире родственникам квартира приватизирована но они не хотят ее продавать сейчас чтобы не платить налог какие нужны от меня документы доверенность или достатачна расписка и должег ли я заплатить 13% с 1млн эта сумма за мою долю заранее спасибо ?
1) для совершения сделки купли продажи Вам необходимо направить другим собственникам уведомление о продаже (предложить купить Вашу долю), так как у остальных собственников долей в данной квартире имеется приоритетное право покупки его доли.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2) Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу.
3) Далее необходимо составит договор — купли продажи и зарегистрировать переход права собственности в органах Росреестра.
штраф
Добрый день . На каршеринге получил штраф по ст. 8.25 КоАП Москвы. Событие было в апреле, узнал о штрафе в октябре. Компания срок подачи обжалования просрочила. Теперь им грозит штраф в 300 000р. Вероятно, его взыщут с меня. Как-то можно обжаловать?
Поскольку штраф в соот со ст. 2.6.1 КоАП РФ выписан на собственника авто, Вы указанный штраф обжаловать не можете в порядке КоАП. Если условиями договора предусмотрено в случае наложения штрафа на каршеринг в период управления авто пользователем возложение указанного штрафа на пользователя, оспорить сумму штрафа по договору можно в судебном порядке в случае принудительного списания или если каршеринг обратится в суд путем подачи отзыва на исковое заявление в том числе опираясь на ст. 404 ГК РФ согласно которой
Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
соответственно убыток в виде штрафа мог быть уменьшен путем обжалования постановления в порядке ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП. Если же рассматривать штраф по договору без привязки к убыткам применима ст. 333 ГК РФ согласно которой суд вправе уменьшить неустойку (в том числе штрафную) если ее размер несоразмерен
ликвидация ООО
В конце 2017 года был запущен процесс ликвидации ООО на УСН с сотрудниками, основной вид деятельности хлебобулочное производство (торты) К середине 2018 года ООО было ликвидировано, не сразу, с множеством сверок, "разборок" с налоговой. Результатом деятельности ООО образовалось 4-е коробки документов. У ООО нет долгов перед сотрудниками, бюджетом и кредиторами. Мне известно, что закон обязывает хранить доки ООО, в зависимости от их типа до 75 лет, но не устанавливает за их потерю ответственность. Совсем не хочется хранить все документы. Наверняка можно оставить только самые важные документы, а от остальные могут и потеряться за давностью лет. Интересует какие документы необходимо особенно тщательно хранить, а какие не очень-то и нужны.
Надо провести инвентаризацию сохранившихся документов и по тем, по которым уже истекли сроки хранения- уничтожить.
Оставшиеся документы подлежат передаче и хранению в государственный архив.с архивом заключается договор на хранение этих документов.
Такая обязанность возникает в силу Федерального закона от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации",
в ст. 23 указана обязанность на передачу документов согласно срокам хранения в архивные учреждения.
10.При ликвидации негосударственных организаций, в том числе в результате банкротства,образовавшиеся в процессе их деятельности и включенные в состав Архивного фонда Российской Федерации архивные документы, документы по личному составу, а также архивные документы, сроки временного хранения которых не истекли, передаются ликвидационной комиссией (ликвидатором) или конкурсным управляющим в упорядоченном состоянии на хранение в соответствующий государственный или муниципальный архив на основании договора между ликвидационной комиссией (ликвидатором) или конкурсным управляющим игосударственным или муниципальным архивом. При этом ликвидационная комиссия (ликвидатор) или конкурсный управляющий организует упорядочение архивных документов ликвидируемой организации, в том числе организации, ликвидируемой в результате банкротства.
Это подтверждается, и например Письмом Минфина РФ от 29.07.2011 N 03-02-07/1-267
В силу пп. 8 п. 1 ст. 23 Кодекса налогоплательщики обязаны в течение четырех лет обеспечивать сохранность данных бухгалтерского и налогового учета и других документов, необходимых для исчисления и уплаты налогов, в том числе документов, подтверждающих получение доходов, осуществление расходов, а также уплату (удержание) налогов.
Кроме того, сообщаем, что Приказом Минкультуры России от 25.08.2010 N 558, разработанным в соответствии с Федеральным законом от 22.10.2004 N 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», утвержден Перечень типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения.
Обманул магазин
Здравствуйте, я хотел купить игровой аккаунт от игры с онлайн-магазина. Магазин меня обманул и предоставил неверные данные и не возвращает деньги. Также на сайте я оставил отрицательный отзыв о магазине, но они изменили его на положительный. Деньги я свои также потерял, не много, всего 650 рублей. Но вопрос в другом, если я напишу заявление в полицию на этот магазин, какие будут последствия? На сайте самой игры в правилах перед игрой написано, что покупка/продажа/передача/дарение игровых аккаунтов запрещена и штрафные санкции на это блокировка аккаунта. Есть ли какие то другие наказания в законе, чтобы меня не наказали за покупку аккаунта, а магазин за обман клиентов и подмену отзывов наказали?
ООО
28.10.2019 года Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности). 30.10 размещено в вестник о предстоящей ликвидации. Могу ли я открыть новое ООО или уже нет?
Вы не сможете зарегистрировать новое ООО в течение з-х согласно ст. 23 закона о регистрации ЮЛ И ИП № 129-ФЗ.
Трехлетний срок начинает течь с момента исключения сведений об ООО из реестра.
Регистрационный учёт иностранцев
здравствуйте! подскажите, как быть, если юр лицо сделало первичную регистрацию иностранному гражданину в МО, а потом уже с полученным патентом перерегистрировало на Москву,т.е адрес действия патента, забыв снять с учета в МО.
исполнительное производство
На какие виды пенсий не может быть обращено взыскание имеется в виду социальная и страховая часть пенсии
Добрый день!
Согласно ст. 101 229-ФЗ, не может быть обращено взыскание на:
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
Законны ли действия работодателя?
Работодатель требует выходить на работу в не рабочую неделю.работаем подрядчиками в строительной компании . Не выходил три дня звонили с офиса сказали либо за эти дни поставят прогул либо писать без содержания зп или идти на больничный. Сказали что на сотрудников был приказ на выход на работу, я ни где не расписывался. Законны ли их действия?
Насколько я понимаю Вы являетесь подрядчиком по гражданско-правовому договору, а не работником по трудовому, на Вас распространяется действие не трудового, а гражданского кодекса и в отношениях со своим заказчиком Вы должны соблюдать положения заключенного между Вами договора, соответственно Указа Президента от 25.03.2020 к Вам отношения не имеет.
При этом неисполнение обязательств по договорам в ситуации распространения коронавирусной инфекции в большинстве случаев признается обстоятельствами непреодолимой силы, в связи с чем к лицам, не исполнившим своевременно обязательства по договору не могут быть применены штрафные санкции.
Если же я неправильно поняла ситуацию и Вы работаете по трудовому договору и Ваша компания не включена перечень исключений согласно Указа Президента от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней»: а) непрерывно действующих организаций; б) медицинских и аптечных организаций; в) организаций, обеспечивающих население продуктами питания и товарами первой необходимости; г) организаций, выполняющих неотложные работы в условиях чрезвычайных обстоятельств, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия населения; д) организаций, осуществляющих неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы, то действия Вашего работодателя неправомерны.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86