Вопросы и ответы юристов
Покупка квартиры с обременением
Здравствуйте.Покупаем квартиру,которая была куплена нынешним продавцом у юр.лица в рассрочку(выписка из ЕГРН с обременением).Долг не оплачен.Новая выписка из ЕГРН чистая,без обременения,выдана на основании справки,что долг оплачен.Нынешний продавец уверяет,что с юр.лицом они написали некую расписку о том,что долг будет погашен.Расписку и справку я не видела.Прошу продавца заверить эту расписку нотариально,чтоб мне быть уверенной,что обязательства свои он выполнит.Продавец уверяет,что к этому долгу я никакого отношения не имею и являюсь третьей стороной.Что мне делать в этой ситуации?Какие мои риски остаться в итоге без квартиры?
Подскажите что делать скажите пожалуйста
Оформили кредит на миллион а говорили 521000. Как быть в этом случае?
Необходимо ознакомиться с содержанием подписанного кредитного договора. Но в любом случае в силу ст. 11 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
1. Заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита (займа) полностью или частично, уведомив об этом кредитора до истечения установленного договором срока его предоставления.
2. Заемщик в течение четырнадцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа) имеет право досрочно вернуть всю сумму потребительского кредита (займа) без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
3. Заемщик в течение тридцати календарных дней с даты получения потребительского кредита (займа), предоставленного с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму потребительского кредита (займа) или ее часть без предварительного уведомления кредитора с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
4. Заемщик имеет право вернуть досрочно кредитору всю сумму полученного потребительского кредита (займа) или ее часть, уведомив об этом кредитора способом, установленным договором потребительского кредита (займа), не менее чем за тридцать календарных дней до дня возврата потребительского кредита (займа), если более короткий срок не установлен договором потребительского кредита (займа).
5. В договоре потребительского кредита (займа) в случае частичного досрочного возврата потребительского кредита (займа) может быть установлено требование о досрочном возврате части потребительского кредита (займа) только в день совершения очередного платежа по договору потребительского кредита (займа) в соответствии с графиком платежей по договору потребительского кредита (займа), но не более тридцати календарных дней со дня уведомления кредитора о таком возврате с уплатой процентов за фактический срок кредитования.
6. В случае досрочного возврата всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части заемщик обязан уплатить кредитору проценты по договору потребительского кредита (займа) на возвращаемую сумму потребительского кредита (займа) включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы потребительского кредита (займа) или ее части.
7. При досрочном возврате заемщиком всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части в соответствии с частью 4 настоящей статьи кредитор в течение пяти календарных дней со дня получения уведомления исходя из досрочно возвращаемой суммы потребительского кредита (займа) обязан произвести расчет суммы основного долга и процентов за фактический срок пользования потребительским кредитом (займом), подлежащих уплате заемщиком на день уведомления кредитора о таком досрочном возврате, и предоставить указанную информацию. В случае, если условиями договора потребительского кредита (займа) предусмотрены открытие и ведение банковского счета заемщика у кредитора, кредитор предоставляет заемщику также информацию об остатке денежных средств на банковском счете заемщика.
8. При досрочном возврате части потребительского кредита (займа) кредитор в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), обязан предоставить заемщику полную стоимость потребительского кредита (займа) в случае, если досрочный возврат потребительского кредита (займа) привел к изменению полной стоимости потребительского кредита (займа), а также уточненный график платежей по договору потребительского кредита (займа), если такой график ранее предоставлялся заемщику.
9. Досрочный возврат части потребительского кредита (займа) не влечет за собой необходимость изменения договоров, обеспечивающих исполнение обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа).
Таким образом, можете сразу вернуть всю сумму и расторгнуть кредитный договор либо перечислить излишнюю сумму (однако есть риск, что Вы оплатите проценты, а не основное тело долга (специфика аннуитетных платежей))
Мошенничеств
Добрый день, подскажите пожалуйста У меня сложилась такая ситуация, что при продаже телефона на сайте авито я встретилась с человеком и он обманул меня на крупную сумму денег, я написала сразу же заявление в полицию, мне обещали на след день прислать фото подозреваемых, так как встреча с грабителем проходила в заведении с камерами, уже прошло 3 дня а ответа никакого так и не последовало
Добрый день.
Обращайтесь в полицию.
Имеет ли право подозреваемый в преступлении небольшой и средней степени тяжести уехать в отпуск на 2 месяца или это необходимо согласовывать со следователем?
Имеет ли право подозреваемый в преступлении небольшой и средней степени тяжести уехать в отпуск на 2 месяца или это необходимо согласовывать со следователем?
Здравствуйте.Лучше согласовать, если есть обязательство о явке или подписка о невыезде, так как при первой же неявке могут посчитать что вы ее нарушили и подать ходатайство в судо замене меры пресечения на более строгую
Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации. Вы всегда можете задать дополнительные интересующие Вас вопросы.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу, то можете обращаться в чат за получением персональной консультации. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Устная форма ГВЭ 9 для ребенка-инвалида
Может ли ребенок-инвалид сдавать ГВЭ 9 класса в устной форме?
Для экзаменуемых с ограниченными возможностями здоровья ГВЭ по всем учебным предметам по их желанию проводится в устной форме.
При проведении ГВЭ в устной форме устные ответы экзаменуемых записываются на аудионосители в специально оборудованный аудитории или протоколируются. В этой аудитории экзаменуемый должен подойти к средству цифровой аудиозаписи, громко и разборчиво дать устный ответ на задания, после чего прослушать запись своего ответа, чтобы убедиться, что она произведена без технических сбоев.
В случае протоколирования устных ответов экзаменуемому предоставляется возможность ознакомиться с протоколом его ответа и убедиться, что он записан верно.
Заведующая
Я работаю заведующей ДОУ 15 лет имея средне специальное -учитель начальных классов. а также незаконченное высшее образование по специальности -дошкольная педагогика, прошла обучение 5 лет.В 2018 году прошла переподготовку в Московской академии, получила квалификацию - Менеджер в образовании. Могу ли я работать заведующей ДОУ ?
Под квалификационные требования Вы не подходите, но уволить Вас будет сложно, так как на момент Вашего назначения на должность заведующей, я так понимаю, Вы соответствовали занимаемой должности.
Приложение к приказу Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 августа 2010 г. N 761н
Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих
Требования к квалификации. Высшее профессиональное образование по направлениям подготовки «Государственное и муниципальное управление», «Менеджмент», «Управление персоналом» и стаж работы на педагогических должностях не менее 5 лет, или высшее профессиональное образование и дополнительное профессиональное образование в области государственного и муниципального управления или менеджмента и экономики и стаж работы на педагогических или руководящих должностях — не менее 5 лет.
Уволить Вас могут только по результатам аттестации а не за само по себе несоответствие квалификационным требованиям.
Разъяснения Роструда по этому поводу
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТРУДУ И ЗАНЯТОСТИ
ПИСЬМО
от 6 марта 2013 г. N ПГ/1180-6-1В Правовом управлении Федеральной службы по труду и занятости рассмотрено обращение. В пределах компетенции сообщаем следующее.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации трудовой договор может быть расторгнут в случае несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации.
Соответствие фактически выполняемых обязанностей и квалификации работников требованиям должностных характеристик определяется аттестационной комиссией в соответствии с применяемым в организации положением о порядке проведения аттестации.
Порядок проведения аттестации устанавливается трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, локальными нормативными актами, принимаемыми с учетом мнения представительного органа работников.
При этом увольнение по указанному основанию допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом состояния его здоровья. Также работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Таким образом, Кодексом увольнение работника по указанному основанию без проведения аттестации не предусмотрено.Начальник
Правового управления
А.В.АНОХИН
06.03.2013
Повестка
Здравствуйте,мне пришло уведомление о том что суд признал не действительным притензии фирмы в мою сторону.После этого пришла повестка в суд.Для чего,если все решилась в мою сторону.
Из Вашего вопроса можно заключить, что суд первой инстанции разрешил спор по существу, вынеся решение в Вашу пользу.
В такой ситуации стоит полагать, что Ваш оппонент подал апелляционную жалобу, которая будет рассматриваться в суде апелляционной инстанции.
В любом случае, я бы советовал Вам явиться на вызов в суд с тем, чтобы рассмотрение дела не прошло без Вас.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить
свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты
свяжутся с Вами.
переквалификация
Работодатель внес изменения в штатное расписание, а именно заменил должность художественного руководителя театра (которую я занимала по бессрочному трудовому договору) на должность главного режиссера. Уведомлением от 01.04.2019 работодатель уведомил меня, что с 01.06.2019 должность художественного руководителя театра заменена на должность главного режиссера и предложил мне заключить доп.соглашение о переводе на должность главного режиссера, о переквалификации первоначального бессрочного трудового договора в срочный договор не указал. Я согласилась на указанный перевод. После чего работодатель составил доп. соглашение о переводе меня на должность главного режиссера сроком до 24.12.2019. Правомерны ны ли действия работодателя
Да, действия работодателя правомерны. Вам ведь предлагают подписать доп соглашение, а не устанавливают срок трудового договора в одностороннем порядке. От подписания доп соглашения Вы имеете полное право отказаться. Соглашение предполагает волеизъявление обеих сторон.
Сам факт, что Вам предлагаю заключить такое доп соглашение, вполне правомерен.
В статье 59 Трудового кодекса РФ указано:
По соглашению сторон срочный трудовой договор может заключаться:
.....с творческими работниками средств массовой информации, организаций кинематографии, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иными лицами, участвующими в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, в соответствии с перечнями работ, профессий, должностей этих работников, утверждаемыми Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений;
Должность главного режиссера в указанном Перечне есть. Так что предложить Вам работу по срочному трудовому договору могут. Ваше право — отказаться.