Вопросы и ответы юристов
Добрый вечер! Взял в аренду под офис нежилое помещение в цоколе жилого сталинского дома. Отдельного входа нет, доступ в помещение возможен только через две двери жилого подъезда (с улицы и со двора). При нашем въезде в помещение пришла старшая по дому соо
Добрый вечер! Взял в аренду под офис нежилое помещение в цоколе жилого сталинского дома. Отдельного входа нет, доступ в помещение возможен только через две двери жилого подъезда (с улицы и со двора). При нашем въезде в помещение пришла старшая по дому сообщила, что использовать это нежилое помещение мы не имеем права, так-как нет изолированного входа, а жильцы будут препятствовать работе нашей компании вызывая различные службы города (санэпидемстанцию, роспотребнадзор, МЧС). Так-же было сказано, что жильцы не дадут согласие на возведение отдельного входа в это нежилое помещение. Мой вопрос: имеет-ли собственник этого нежилого помещения право на его использование с учетом отсутствие изолированного от жилых помещений входа, а так-же отсутствия возможности сделать отдельный вход из-за нежелания жильцов давать такое разрешение? Так-как помещение по документам нежилое, следовательно на момент перевода его из жилого в нежилой фонд законодательного требования об отдельном входе еще не существовало. Вопрос: имеет-ли в данном случае закон обратную силу и имею-ли жильцы и власти лишить собственника помещения возможности его использования?
В силу ч.1 ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
При этом согласно ч.2 данной статьи перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. И, что важно, в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Это в случае перевода жилого помещения в нежилое. Но если оно изначально нежилое, то во всяком случае установлены аналогичные ограничения:
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»)
3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
въезд в страну
Являюсь гражданином РФ постоянно проживающим за рубежом. Так же есть гражданство другой страны. Нахожусь за рубежом, скоро прилетаю в РФ. Лечу на 10 дней, в М.О. к родственникам в гости. На руках есть загран-паспорт только другого государства. Я знаю, что я спокойно смогу по этому паспорту войти в страну. Но как законно быть с регистрацией? Нужно ли мне регистрироваться как иностранный гражданин? Или учитывая закон о гражданстве, я, являясь гражданином РФ не подхожу под эти требования? Если все же, я обязан зарегистрироваться как иностранный гражданин, и я этого не сделаю (в деревне в М.О. мы это просто не успеем за такой срок сделать), то что мне грозит на вылете из страны? Штраф? При наложении штрафа меня же все равно выпустят из страны, так?
Положениями части 1 статьи 6 федерального закона от 31.05.2002 N 62 «О гражданстве Российской Федерации»
Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации
То есть с точки зрения российского законодательства Вы являетесь гражданином РФ.
В силу положений ст. 6 федерального закона от 15.08.1996 N 114 «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»
Выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию граждане Российской Федерации осуществляют по действительным документам, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации.Более того, порядок контроля при пересечении границы определен в
Также в силу пункта 31 Приказа ФСБ России от 08.11.2012 N 562
«Об утверждении Административного регламента Федеральной службы безопасности Российской Федерации по исполнению государственной функции по осуществлению пограничного контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации»
Основанием для пропуска через государственную границу лиц является наличие действительных документов на право въезда лиц в Российскую Федерацию или выезда их из Российской Федерации
Таким документом является заграничный паспорт РФ.
То есть чтобы покинуть РФ Вам на пограничном контроле необходимо предъявлять заграничный паспорт РФ.
Не хватает баллов
Год рождение 1962, пенсию должна получать с 2017, но отказали Сначала сказали что гнет прописки, прописалась.(хотя до 1983 жила в СССР), В 1983 вышла замуж и уехала на Кипр с мужем, гражданка России. Когда обратилась за назначением пенсии- отказали, мотивировав что надо иметь 9 лет стажа и 13,8 инд пенс коэффициент. Проштудировала законы и оказалось что в стаж должен входить советский дневной вуз. и мой стаж составит 6 лет 7 мес и 2 дня, а надо для 2017 - не 9 лет, а 8 лет. Справку о доходах с предыдущего места работы предоставила. Но теперь мотивируют что ребенок был рожден на территории Кипра и мне надо "необходимо подтвердить что эта деятельность выполнялась на территории России". Вопрос - где это написано?
Баллы и стаж можно купить, вступив в добровольное страхование, согласно статьи 29 ФЗ-167:
Статья 29. Добровольное вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию
1. Добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию вправе:
1) граждане Российской Федерации, работающие за пределами территории Российской Федерации, в целях уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации за себя;
2) физические лица в целях уплаты страховых взносов за другое физическое лицо, за которое не осуществляется уплата страховых взносов страхователем в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 250-ФЗ)3) застрахованные лица, осуществляющие в качестве страхователей уплату страховых взносов в фиксированном размере, в части, превышающей этот размер, но в общей сложности не более размера, определяемого как произведение восьмикратного минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, установленного подпунктом 1 пункта 2 статьи 425 Налогового кодекса Российской Федерации, увеличенное в 12 раз;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 250-ФЗ)4) физические лица в целях уплаты дополнительных страховых взносов на накопительную пенсию в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных страховых взносах на накопительную пенсию и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений»;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)5) физические лица в целях уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации за себя, постоянно или временно проживающие на территории Российской Федерации, на которых не распространяется обязательное пенсионное страхование, в соответствии с настоящим Федеральным законом, за исключением лиц, указанных в подпункте 6 настоящего пункта;
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 425-ФЗ)6) физические лица в целях уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации за себя, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», постоянно или временно проживающие на территории Российской Федерации.
(пп. 6 введен Федеральным законом от 27.11.2018 N 425-ФЗ)2. Лица, имеющие право на добровольное вступление в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию по нескольким основаниям из числа перечисленных в пункте 1 настоящей статьи, вправе добровольно вступить в правоотношения по обязательному пенсионному страхованию по каждому из оснований.
Выбирайте свое основание или несколько, вступайте по правилам приказа Минтруда РФ от 31 мая 2017 г. N 462н, платите страховые взносы и зарабатывайте таким образом пенсию.
Невключение в приватизацию несовершеннолетнего / право бессрочного пользования
Есть вопрос по приватизации, проведённой в 1997 г. Муниципальная квартира, выданная в советское время по ордеру, в который был включён отец как наниматель и члены его семьи (я и мать). Позднее родился мой младший брат. В мае 1997 г. матерью была проведена приватизация квартиры, мы с братом (её дети) были на тот момент несовершеннолетними: мне 17 лет, брату 11. Отец написал отказ от участия в приватизации и не был включён в число собственников. Я в это время учился на 1-м курсе университета в соседнем городе и проживал там в общежитии. Проблема в том, что при заселении в общежитие там потребовали (это был конец августа 1996 года) у меня сняться с постоянной регистрации дома и прописаться в "общаге", что и было сделано. Временной регистрации тогда то ли не было как такового понятия, то ли имели место произвол или заблуждение сотрудников общежития университета. Так или иначе, обратно к себе домой я прописался только летом 1997 г., после того как съехал из общежития ввиду того, что пришлось брать академический отпуск по состоянию здоровья. Таким образом, я был снят с регистрации дома (и по месту жительства родителей и брата) с августа-сентября 1996 г. по лето 1997 г. В это время мать провела приватизацию квартиры, договор передачи от 7 мая 1997 г. В списке собственников значатся она и младший брат. Отец написал отказ. Я ничего не писал и не знал о проведённой приватизации. Вопросы следующие. 1. Были ли нарушены мои права как несовершеннолетнего, не включённого в число участников приватизации квартиры? Была ли приватизация квартиры проведена незаконно? 2. Есть ли у меня право бессрочного пользования (проживания) в этой квартире, как и у отца, писавшего отказ от участия в приватизации? Поскольку общежитие предоставлялось на время учёбы в ВУЗе. Но как на это может посмотреть суд и придётся ли мне, если что, доказывать в суде своё право на проживание в квартире? В которой я живу с детства и где был вписан в ордер при её получении отцом в своё время... 3. Можно ли сейчас, по прошествии 22-х лет, оспорить сделку? Судя по тому, что я узнал, уже нельзя, все сроки давности прошли... Но где-то прочитал о том, что срока давности по нарушениям прав несовершеннолетних нет... так ли это и применимо ли в данном случае..?
положена ли какая-либо компесация?
Может ли прописанный несобственник частного дома получить какую-либо компенсацию при сносе этого дома (расширяется автомагистраль)? Если да, куда нужно обратиться, чтобы получить компенсацию?
Все зависит от правового положения несобственника.
1. Если он является членом семьи собственника (проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), то такое лицо имеет равные права с собственником и имеет право на долю в размере компенсации, выплачиваемой собственнику при изъятии его квартиры для государственных или муниципальных нужд.
2. Если, прописанное в квартире лицо, является собственнику посторонним, то право на получения компенсации оно не имеет. За исключением, если сам собственник при ведении переговоров с Администрацией не потребует включения в размер возмещения суммы для прописанных в жилье лиц.
Также сообщаю, что при необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Лешение родительских прав
здравствуйте ! есть вопрос. бывший муж хочет лешить меня прав так как я уехала на заработки и дети находяться с моей родной матерь. может ли он это сделать?на алименты я подала 15 году и суд вынес решение все это время платит почти исправно но я решила все таки через судебных приставов и он в ответ решил в ответ лешить меня прав.
Оба родителя имеют одинаковые обязанности, предусмотренные статьями 63-64 СК. Они должны заботиться о воспитании, образовании, материальном содержании, моральном и физическом здоровье, нравственном и духовном развитии, защите прав и интересов своих детей. Они должны проявлять к детям достаточно внимания, окружать их любовью, создавать условия для всестороннего развития личности. И конечно, дети должны быть накормлены, одеты, обуты, жить в чистой теплой квартире.
Мать лишат прав только в том случае, когда она не исполняет обязанности по своей вине. Лишение прав – крайняя мера, вследствие которой теряются все родственные связи с ребенком.
Как быть?
день добрый. дилер уже 3 раза перекрашивал крышку багажника. и не может исправить данный дефект. могут ли мне поменять авто? был куплен в 2017 новым но уже с перекраской, уверяли меня что все в порядке все проверки сделаны, даже покраску проверена.
Здравствуйте. Поскольку авто был куплен в 2017 году, то надо знать во-первых вышел ли гарантийный срок на авто и сколько вообще гарантия на ЛКП. В силу ст.18 ФЗ «О ЗПП»
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Данный недостаток должен быть существенный, чтобы Вы могли поменять вернуть авто. Попробуйте напишите претензию с указанием недостатка и Вашим требованием.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Что нужно сделать?
Здравствуйте. Имею РВП в Санкт-Петербурге, но по личным делам приходится уезжать в Москву на долго, что я должен сделать по приезду в Москву и сколько можно оставаться?
Здравствуйте, Вы вправе временно пребывать в любом регионе России, закон не ограничивает свободу передвижения.Обязанность, установленная ФЗ № 109 «О миграционном учете ИГ в РФ» устанавливает обязательный срок постановки на миграционный учет по новому месту Вашего пребывания 7 рабочих дней.Вы не вправе осуществлять трудовую деятельность вне пределов того региона, по которому Вы его получили и менять место проживания.Но Вы можете выехать в другой регион на временное пребывание с обязательной постановкой на миграционный учет по данному адресу, если приехали более чем на 7 дней, не с целью работать.У Вас также есть право выехать за пределы Рф но на срок не более 6 месяцев в течение года суммарно.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.