Вопросы и ответы юристов
постоянная регистрация
Собственного имущества я не имею. Постоянно зарегистрирован в г. Москва в квартире своей матери, она собственник , так же в данной квартире постоянно зарегистрирована моя дочь , которой 10 месяцев и еще моя мать сделала временную регистрацию моей жене , она не из Москвы , для оформления пособия . Жена хочет что бы моя мать сделала ей постоянную регистрацию в своей квартире и мотивирует это тем, что хочет встать на очередь для расширения жилищных условий , так же моя жена беременна , и с учетом того, что квартира матери однокомнатная , предполагает что если в ней будет зарегистрировано 5 человек, то когда то нам дадут еще одну квартиру, а так же с Московской постоянной регистрации можно чувствовать себя более вольготно по многим аспектам жизни. Вопрос : если моя мать пойдет на это и сделает ей постоянную регистрацию, какие риски присутствуют и могут возникнуть в будущем при вышеописанных условиях? Я у матери единственный сын, ни братьев ни сестер нету.
Через 10 лет после регистрации новых членов семьи в квартире матери можно будет признаваться нуждающимися в жилом помещении в городе Москва.
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
от 14 июня 2006 года N 29
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения*
(с изменениями на 20 февраля 2019 года)Статья 7. Условия признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;
2) имеют гражданство Российской Федерации;
3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
При этом, риск единственный в том, что если разведетесь, она может через суд требовать сохранить за собою право пользования как член семьи собственника в соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК.
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Если нет другого жилья у нее, то могут и до совершеннолетия ребенка сохранить право пользования.
исправление ошибки
Добрый день , натариус допустил ошибку в соглашении о передачи имущества в имени . Может ли натариус исправить эту ошибку при присутствии одной из сторон соглашения?
Не может. В данном случае все исправления должны быть оговорены каждому из участнику соглашения.
Как отмечено в ст. 45.1 Основ законодательства о нотариате
Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается.
Страховая пенсия
В 2009 году я обратилась в пенсионный фонд за назначением льготной пенсии по вредности по первой сетке за месяц до исполнения мне 45 лет. Во вредный стаж вошел декретный отпуск - три года, но мне отказали на словах, сославшись на то, что во вредный стаж входит только 1,5 года по уходу за ребенком. Сказали приходить через 4 года. В 2012 году я снова пошла в пенсионный фонд за оформлением пенсии и тут выяснилось, что в те годы, когда я была в декрете (1989-1992) как раз три года декрета входили во вредный стаж. Мне оформили пенсию, но потеряные деньги за три с половиной года, конечно, никто не вернул, так как у меня не было письменного отказа за первый визит. Могут ли сейчас применить коэффициенты для расчета страховой пенсии при отсрочке обращения за ее назначением?
В случае, если действительно имеется правовое обоснование того, что сотрудниками Пенсионного фонда произведен неверный расчет, то Вам необходимо обратиться к ним с требованиями об оплате суммы задолженности и, в случае, если Ваш запрос проигнорируют, то воспользоваться судебной защитой.
Участие в ТСН
Здравствуйте! Обязательно ли учавствовать в голосовании о создании ТСН в многоквартирном комплексе состоящем из апартаментов, и если не учавствовать, то будет ли применено решение голосования к тем собственникам которые не принимали участие?
Здравствуйте! Участие в голосовании ТСН - это Ваше право, а не обязанность. Можете не участвовать. Решение применено будет, т.к. оно принято большинством голосов.
Опекунство
Если оформить ОПЕКУНСТВО и этот ребенок будет третим в семье, стану ли я многодетной и получу ли материнский капитал
Нет, материнский капитал Вы не можете получить.
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки
1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года (ФЗ «О доп мерах гос поддержки семей, имеющих детей»).
Также сообщаю, что при необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Розничная торговля
Интересует понятия Оптовая и розничная торговля (продажа). Если мы продаем автозапчасти юр.лицу, который использует их для перепродажи-это опт, а если мы продаем юр.лицу, который использует автозапчасти для своих нужд, т е для а/м которые, числятся на данной организации и деятельность юр лица не связана с продажей запчастей. Наша продажа данной организации-это розничная торговля?
Определение розничной купли-продажи приведено в п. 1 ст. 492 ГК РФ:
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Это означает, если юр лицо покупает для себя товар, для потребления, то такая продажа товара продавцом является розничной.
Если мы продаем автозапчасти юр.лицу, который использует их для перепродажи-это опт
Соверешенно верно, это не розница. Здесь наблюдается покупка с целью использовать товар в предпринимательской деятельности.
а если мы продаем юр.лицу, который использует автозапчасти для своих нужд
Это розничная купля-продажа.
тсж
Члены ТСЖ на общем собрании приняли решение о ликвидации и переходе в УК. При этом бесплатно в ликвидационной комиссии никто работать не хочет. А за вознаграждение — не хотят скидываться на дополнительные расходы и подписывать договор с ликвидатором. Как быть в этом случае с процессом ликвидации? Можно ли прописать в квитанциях доп.графу на оплату работы ЛК, не все собственники за плату. И кто может подписать договоры с ликвидатором — председатель собрания (о ликвидации) или может и председатель правления? УК не хочет брать управление ТСЖ. Может ли ТСЖ существовать параллельно, не осуществляя свою деятельность? Есть ли способ его «закрыть» в такой ситуации?
Как установлено положениями части 1 статьи 141 Жилищного кодекса РФ
Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Фактически, недостаточно на собрании членов товарищества принять решения о его ликвидации. Необходимо на таком собрании утвердить состав ликвидационной комиссии назначить из её состава ликвидатора, утвердить промежуточный ликвидационный баланс. (Что в общем предусмотрено положениями подпункта 2 части 1 статьи 145 Жилищного кодекса)
Насчет установления взносов на ликвидацию товарищества в квитанции — весьма спорный вопрос.
подпунктами 4 и 5 части 1 статьи 145 ЖК РФ установлен перечень взносов членов товарищества:
- обязательные платежи и взносы
- резервный фонд товарищества, иные специальные фонды товарищества
С моей точки зрения, взнос «на ликвидацию» к таким платежам отнести нельзя.
Если никто из членов ТСЖ не хочет возлагать на себя бремя участия в ликвидационной комиссии и быть ликвидатором — инициируйте процедуру в судебном порядке.
Либо ждать пока налоговый орган исключит юрлицо из ЕГРЮЛ, путем прекращения недействующего юридического лица (статья 64.2 ГК РФ).
Может ли ТСЖ существовать параллельно, не осуществляя свою деятельность?
Нет. Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что МКД может управляться только одной управляющей организацией.
Как следует из положений Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России).
Управляющая организация — организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.
В самом ЖК РФ поянтие управляющей организации не раскрыто. Т.е. у Вас в МКД две «управляйки» в лице одновременно ТСЖ и УК существовать не могут.
Что мне грозит?
Мне 21 девушки 14 дружим спим хочим пожениться мама её знает она не против будет суд что мне грозит и как возможно избежать наказания
Здравствуйте! В соответствии со ст. 13 Семейного Кодекса Российской Федерации возраст для вступления в брак устанавливается в восемнадцать лет. При наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак лицам, достигшим возраста шестнадцати лет. Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов РФ. Также необходимо знать, в РФ действует ст. 134 Уголовного Кодекса РФ: "Половой контакт с несовершеннолетним" . Несмотря на то, что действия не квалифицируются как насильственные, наказание за них предусмотрено.