Вопросы и ответы юристов
Регистрация
Добрый день, меня зовут Мария. Ситуация такая, хотим купить квартиру, которую банк забрал у собственника, который не смог платить за неё ипотеку. Но, банк, готовя нам выписку из домовой книги, обнаружил, что там есть прописанный на постоянной основе. И в судебном решении сказано, что он был прописан, когда уже банк стал собственником . Риэлтор говорит якобы бывшие собственники пришли в паспортный стол и зарегистрировали родственника. На этот момент банк был уже пол года собственником. Скажите, пожалуйста, неужели паспортный стол не проверяет является ли человек на самом деле собственником квартиры? Неужели это никак регулируется и любой бывший собственник так может прийти и прописать. Или это больше похоже на аферу и стоит задуматься. Они конечно будут выписывать, но если уже такое произошло, то где гарантия, что ещё раз такое не повторится. Не знаем, что и думать. Спасибо
Добрый день.
И в судебном решении сказано, что он был прописан, когда уже банк стал собственником .
Не очень понятно, в каком судебном решении это сказано/
Без согласия собственника не имеют право прописывать.
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984
41. Одновременно с заявлением о регистрации по месту пребывания заявитель представляет следующие документы:
42.3. Согласие собственника (нанимателя), а также проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (при необходимости), подписанное электронными подписями в порядке, установленномПравиламииспользования электронной подписи.При отсутствии у собственника (нанимателя), а также сособственников, лиц, проживающих совместно с нанимателем, возможности подтверждения согласия с использованием электронных сервисов Единого портала в форме электронных документов, заявитель приобщает к своему заявлению указанные согласия, удостоверенные лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, либо уполномоченным лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате, в форме электронных образов документов.
49. Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет:49.2. Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Автомобили
Купили машинку поехали ставить на учет она в аресте как быть бывший владелец не выходит на связь
Добрый день!
Вариантов несколько: расторгнуть договор купли-продажи в добровольном порядке, расторгнуть через суд и взыскать деньги с бывшего владельца, оплатить долг владельца, снять арест и зарегистрировать автомобиль, либо ничего не делать и ездить на автомобиле, котрый будет зарегистрирован на предыдущего владельца.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
Могу ли я получить лицензию?
В апреле 2015 года я был привлечён по статье 112.ч.1 укрф! Дело было прекращено в это же время по примирению сторон. Могу ли я получить лицензию на охотничье оружие?
Здравствуйте.
Согласно ст. 13 закона «Об оружии» лицензия на приобретение оружия не выдается гражданам Российской Федерации, имеющим неснятую или непогашенную судимость за преступление, совершенное умышленно, либо имеющим снятую или погашенную судимость за тяжкое или особо тяжкое преступление, совершенное с применением оружия.
В Вашем случае преступление, предусмотренное ст.112 ч.1 УК РФ относится к преступлениям небольшой тяжести и судимость Ваша погашена.
При отсутствии других причин, оснований для отказа в выдаче лицензии на оружие не имеется.
Повторная подача судебного иска по просроченным кредитным обязательствам
Добрый вечер, хочу получить консультацию по вопросу. \r\nВ 2019 году был оформлен микрозайм, по данному займу была погашена сумма основного долга + большая часть процентов предусмотренных договором. при взятой сумме 50тр, необходимо было выплатить 114тр, выплачено порядка 111тр. далее из за пандемии, потери работы, возможности платить небыло. далее кредитная организация подала иск о возвращении денежных средств в мировой суд - судебный приказ был отменен мною на основании ст 128 129 гпк рф. \r\nдалее мною было получено письмо о рассмотрении гражданского дела по иску с участием представителя организации на основании доверенности. \r\nвопрос заключается в следующем, какие действия мы можем предпринять для повторной отмены данного процесса. как возможно предотвратить решение суда и вернуть договор в частичное погашение, при невозможности единоразово погасить всю остаточную сумму? как можно не явиться на суд без веских на то причин не имеющих на это документального подтверждения (допустим не с кем оставить детей, или неофициальная работа- где документацию о неявке также предъявить нельзя)
Добрый день!
Попробуйте заключить мировое соглашение об оплате долга с МФО. Если же не получится, и результат судебного решения вас не удовлетворит, то вы вправе обжаловать данное решение в вышестоящий суд. кроме того, вы можете ходатайствовать о рассрочке долга и рассмотрении дела в ваше отсутствие, если не можете явиться на судебное заседание.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
Какое наказание мне грозит?
Повторная ст. 264ч.1 какое накозание мне грозит? Предедущие накозание я отбыл, отроботал 320 часов и отметился 3ри года
Добрый день
Статья 264. Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств
1. Нарушение лицом, управляющим автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством, правил дорожного движения или эксплуатации транспортных средств, повлекшее по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека, — наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Если с момента отбытия работ прошёл год, то судимость погашена считается и рецидива не будет, так что наказание грозит такое же.
Наследство
Родственник завещал 1/4 долю квартиры. Наследство было принято, однако у умершего родственника был незакрытый кредит, о котором в известность поставлено не было. Вызвали в суд, потребовали оплатить кредит. Судебные проволочки растянулись на несколько лет.\r\n\r\nДолг оплачу, но есть ли возможность совсем отказаться от данного наследства? Пишут, что только через 6 месяцев после принятия. Но почему у человека нет права отказаться от таких сомнительных \"подарков\"?
Добрый день!
У вас было право отказаться от наследства, но вы его решили принять. Долги так же переходят по наследству всместе с имуществом. О долгах никто не обязан предупреждать заранее, это ответственность наследников.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
квартира
квартира приватизировать и два собственника доли я и мама. мама готова передать мне квартиру, чтоб собственником являлась только я. какой порядок оформления документов
Здравствуйте, если квартира уже приватизирована и мама хочет передать вам свою долю, о наиболее простым моментом здесь будет заключение договора дарения на вас. Договор дарения доли будет заключен в нотариальной форме, оплатите пошлину 2000 руб., подадите документы через МФЦ и все. По документам нужен будет договор дарения+ выписки из ЕГРН свежая в отношении квартиры.
В данном случае у вас будет именно нотариальное удостоверение, поскольку изменения в законодательстве подходят лишь если все доелвые собственники в одной сделке продают доли одному лицу.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 42
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 42 (в ред. ФЗ от 01.05.2019 N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками — физическими лицами, до 31.07.2019.1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями
Время для отдыха
Добрый день подскажите пожалуйста если у меня сменный рабочий график 24 через 48 часов и 1 апреля по графику отпуск,но 30 марта последняя 24 смена,правомерно ли это?сколько часов отдыха положено после рабочих суток перед выходом в отпуск
С учетом действующего законодательства не имеет принципиального значения совпадает ли согласно графику сменности день начала вашего отпуска со сменой или днем отдыха. Этот вопрос следует решать при планировании отпуска на очередной год исходя из графика сменности и личных интересов.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.