Вопросы и ответы юристов
Снятие обременения
Подскажите пожалуйста, был зарегистрирован договор аренды нежилого помещения, сейчас этот договор будет расторгнут по обоюдному согласию, соглашение подписано 14 марта 20 г., а договор расторгаем 01.04.20 можно ли обратиться для снятия обременения досрочно? Какие документы нужны для снятия обременения, уплачивается ли какая нибудь госпошлина за это.
Государственная регистрация прекращения аренды недвижимого имущества производится по общим правилам Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15. Обращаться для регистрации прекращения аренды следует после того, как соответствующее соглашение сторон вступит в силу и недвижимость будет реально возвращена арендодателю, то есть досрочно это не сделать, потребуются доказательства возврата помещения (акт приёма-передачи) и само соглашение сторон. Пошлина за это не уплачивается, а обратиться может и одна сторона договора.
Сопровождение дела по заливу квартиры
Здравствуйте! Акт о заливе имеется, отчёт об оценке тоже. Предлагают дальнейшее сотрудничество по представительству в суде, но мне не нравится присланный образец договора. Так, например, при заявляемой на словах фиксированной сумме, имеется пункт о прочих расходах, при этом в предмете договора не прописаны заявления, жалобы, ходатайства и т.п., а лишь - "работа в суде". И это далеко не все, что вызывает сомнения. Отношение также оставляет желать лучшего. Что посоветуете?
Добрый день!
При необходимости Мой источник Права составит для Вас все документы, жалобы и заявления.
Наш адрес: Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 38.
Телефон для справок: +7 (842) 242-49-86
Наши адвокаты и специалисты: advokat-malov.ru/stati/luchshie-advokatyi-moskvyi.html
Наши контакты: advokat-malov.ru/kontakty.html
Также возможна консультация по Skype для Вашего удобства.
Судимость
Здравствуйте! Был осужден в 2007 году по особо- тяжкой статье, сроком на 7 лет. По УДО вышел в 12 г. В каком году ждать полного погашения судимости?
В соответствии с п. «д» ч. 3 ст. 86 УК РФ судимость погашается:
в отношении лиц, осужденных за особо тяжкие преступления, — по истечении десяти лет после отбытия наказания.
При этом, в соответствии с ч. 4 указанной выше статьи:
Если осужденный в установленном законом порядке был досрочно освобожден от отбывания наказания или неотбытая часть наказания была заменена более мягким видом наказания, то срок погашения судимости исчисляется исходя из фактически отбытого срока наказания с момента освобождения от отбывания основного и дополнительного видов наказаний.
То есть, в Вашем случае судимость будет считаться полностью погашенной по истечению 10 лет после УДО, то есть в 2022 году.
При этом у Вас имеется право ходатайствовать о досрочном погашении судимости в соответствии с ч. 5 вышеуказанной статьи, согласно которой:
Если осужденный после отбытия наказания вел себя безупречно, а также возместил вред, причиненный преступлением, то по его ходатайству суд может снять с него судимость до истечения срока погашения судимости.
Для этого Вам будет необходимо составить ходатайство к которому приобщить документы подтверждающие факт возмещения вреда, а также все возможные положительные характеристики (в том числе и с места работы — работать надо обязательно, тем самым Вы показываете, что встали на путь исправления)
24 марта. Отказ от мед. освидетельствования. Каршеринг.
Остановился по требованию сотрудника ДПС. Понимаю что в спешке забыл весь пакет в сумке дома. Объясняю ситуацию, торопился в магазин по срочной просьбе жены.. Спрашивает о наличии фото документов. Естественно нет. Предлагаю позвонить жене что бы прислала фото. Соглашается. После звонка, со слов сотрудника - «В рамках рейда «трезвый водитель», начинается осмотр всего и вся. От аккаунта в телефоне до содержимого всех карманов, салона авто, светят в глаза фонариком, руки туда, руки сюда, обыск одежды и т.д. Ничего противозаконного естественно нет. - «Ещё прав не лишали?»... - «Нет конечно» - «Пройдите в машину» Там я предъявляю фото документов, их фотографируют. Выписывают штраф за отсутствие документов. Далее предлагают пройти проверку на алко-тестере. Я соглашаюсь. Не проводя тест предлагают проехать на мед. освидетельствование. Я соглашаюсь. Начинаются какие-то страшилки, что если что-то найдут, то там штраф, блокировка со штрафом в каршеринг, постановка на учёт и т.д. У меня начинает стучать в висках.. - «уверены что рядом ни кто не курил?» - « я работаю в театре, там всё возможно» - « так вы готовы ехать на мед. освидетельствование?» - « Вы меня запугали, рисковать не готов» - « Понятно, сейчас мы при понятых это зафиксируем на видео. Советую от освидетельствования на месте тоже отказаться, на суде могут возникнуть вопросы.. » Далее жест напарнику, появляются два понятых, весь процесс снимается на камеру. Я завершаю аренду авто. Далее составляется соответствующий документ. Я подписываю. Получаю копии на руки. Меня просят поставить каршеринг ближе к бордюру. Я повторно арендую авто, переставляю. Получаю смешок за то что пристегнулся при этом. Далее практически в «домашнем» топаю с тампонами по морозу домой к жене и ребёнку.. Купил в аптеке тест и естественно всё чисто. Суд назначен на конец апреля. Получен штраф от Яндекс ~4100р. и «заблокирован доступ к сервису по решению СБ.» ( был допуск к Porsche, Range Rover и т.д. ) . Прошу Вас оценить перспективность сотрудничества. Документы пришлю по требованию.
Добрый день. Ситуация, конечно, крайне неблагоприятная получается. В любом случае необходимо ознакомиться с материалами дела, чтобы предметно оценивать перспективы дела.
Передам Ваши контакты в офис. С Вами свяжутся наши специалисты.
какие налоги нужно оплатить?
Летом 2019 года мама подарила мне дом с земельным участком, теперь в марте 2020 года, я хочу продать этот дом, какие налоги как продавец, я должна буду оплатить. Сумма сделки 400трублей, а кадастровая стоимость 318трублей
В соответствии с статьей 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем….. Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Таким образом, если Ваш доход от продажи дома не привысит 1000000 рублей, то никакого налога платить не надо. Но имейте ввиду, что декларацию 3-НДФЛ придется подать, но налоговая база и соответственно налог там будут равны нулю. Если не подадите декларацию – штраф.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Увольнение
Руководитель предлагает уволиться по соглашению сторон 27 декабря, а последний день работы 28 марта. 3 месяца дают поискать работу. Но фактически меня рассчитают 27 декабря и зарплату платить не будут
Дело в том, что скорее всего Ваш работодатель таким образом пытается скрыться от налоговых обязательств, т.е. если по Вашим договоренностям он и будет выплачивать Вам суммы заработка в течении трех месяцев, то основания производить за Вас отчисления в Налоговые органы, Пенсионный фонд и Фонд медицинского страхования у него отпадет, что позволит ему сэкономить порядка 40 % от Вашей суммы заработка. При самом худшем раскладе работодатель может и вовсе перестать платить Вам доход, после подписания заявления об увольнении по собственному желанию
алименты
Проживали с женщиной вместе 10 лет, есть общий ребёнок 7 лет, брак официально не зарегистрирован, я вписан как отец в свидетельство о рождении ребёнка, мать ребёнка доходов не имеет (не работала 8-10 лет). В данный момент проживаем раздельно, ребёнок живёт с нами поровну – по неделе у каждого. Ребёнок прописан у меня в квартире, квартира куплена в ипотеку во время совместного проживания, оформлена только на меня. Согласно ст. 61 п.1 Семейного Кодекса РФ «Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)». Вопрос – каким образом определить размер алиментов, если половину времени ребёнок проживает со мной и все крупные покупки (питание не считаем) тоже на мне, так как у матери ребёнка на это нет средств? Денег пока я ей перечисляю на добровольной основе, есть то им надо.
В данной ситуации лучше всего обратиться к нотариусу и заключить соглашение об уплате алиментов.
СК РФ Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов
1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Исходить при этом нужно из того работаете вы или нет. Если работаете, то лучше указать, что алименты взыскиваются в размере 25% от заработной платы.
Если не работаете или доход непостоянный, то обычно алименты взыскиваются в размере от 1 до 2 прожиточных минимумов в вашем регионе
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 07.11.2019 № 441-пп
О величине прожиточного минимума населения Тверской области за третий квартал 2019 года
Во исполнение Федерального закона от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» и закона Тверской области от 21.06.2005 №81-30 «О прожиточном минимуме в Тверской области» Правительство Тверской области постановляет:
1. Установить за третий квартал 2019 года величину прожиточного минимума населения Тверской области:
на душу населения - 10676,68 руб.;
для трудоспособного населения - 11555,44 руб.;
для пенсионеров - 8831,91 руб.;
для детей - 11107,09 руб
Расписки
Добрый день! У меня есть должник, и есть его расписки. По некоторым распискам есть исполнительные производства. Те расписки, которые у меня остались это переписанные расписки. Т.е. человек занимал у меня деньги, писал расписку, деньги не отдавал, писал другу расписку (продлевалась дата и сумма была увеличена). Первые расписки я ему не возвращал, оставляя себе на всякий случай. Теперь, когда долги просужены, должник их вяло возвращает, а сейчас хочет, чтобы я ему все переписанные расписки отдал. Хочет официальное письмо почтой мне написать, судя по всему в тексте будет просить их вернуть. Есть ли смысл ему отвечать и возвращать? Как могут для меня обернуться эти обстоятельства, если я ему их не отдам и смогу ли подать иск по этим распискам, пусть даже они переписанные?
Здравствуйте.
В соответствии с пунктм 2 статьи 808 ГК РФ
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В соответствии с пунктом 2 статьи 408 ГК РФ
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.
Из изложенного можно сделать вывод, что пока долг не возвращен, основания для возвращения расписок отсутствуют. При этом наличие судебного решения о взыскании долга по этим распискам на возврат расписок не влияют.
Можете так и ответить должнику на его официальное письмо.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.