Вопросы и ответы юристов
Снятие ареста с квартиры по решению суда
Здравствуйте. 7 лет назад на мою квартиоу был наложен арест. Задолженность по тому исполнит.производству погашена мной на 2/3.Суд вынес решение снять арест с квартиры ввиду истечения срока давности закрытия дела а также истечения срока дваности подачи исполнительного листа к повторному возбуждению дела.приставы отказались снять арест пока я не погашу долг.правомерно ли это?
Добрый день!
Служба судебных приставов, согласно законодательству, должна обеспечивать выполнение судебных актов, решений суда и иных органов. Для этого у нее есть регламентируемый законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/ и иными законодательными актами, круг обязанностей и полномочий в сфере контроля, надзора за выполнением судебных решений, применения мер принуждения к должнику и выполнения прочих функций. В случае, если есть основания считать, что приставы не выполняют свои обязанности должным образом, вы можете написать жалобу старшему судебному приставу, в прокурату или в суд.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-52-57
Налог с продажи
Должны ли я заплатить налог при продаже квартиры, которая перешла мне по решению суда как имущество бывшее в залоге?
Обязанность уплаты налога зависит от срока владения указанным объектом недвижимости. В случае если недвижимость во владении меньше минимального срока ( 5 лет если приобретена после 01.01.2016) то для уменьшения налоговой базы от продажи можно учесть расходы, связанные с ее приобретением. Тут уже надо разбираться в деталях, это за рамками бесплатного вопроса
Придется ли платить ндфл?
Покупал квартиру за 1.5 млн и продаю эту же квартиру за 1.5 млн, придется ли платить налог 13%? Квартира в собственности менее 3х лет.Налоговый вычет получал.
Это зависит от кадастровой стоимости квартиры, если цена продаже ниже 70% ее КС то расходы на ее покупку не смогут полностью покрыть налогооблагаемую базу от продажи поскольку в этом случае она будет исчисляться от 70% кадастровой стоимости квартиры. Соответственно с возникающей разницы придется уплатить 13% ндфл
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Как быть в данной ситуации?
В ТСЖ умер собственник, наследников и родственников нет, Правление ТСЖ по инициативе соседей умершего хочет похоронить его, но после такого как собственника в тяжелом состоянии увезли из квартиры в больницу (Дверь вскрывали полиция и скорая) ключи от квартиры попали к участковому полиции, который на отрез отказывается передавать ключи на ответственное хранение Председателю ТСЖ, более того он отказывается открыть квартиру в его присутствии для того, чтобы можно было забрать одежду для погребения, и элементарные документы и записную книжку в надежде найти хоть кого нибудь из родственников.Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. То, что наследников нет может выясниться только по истечении 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ). В настоящее же время полагаю, что есть смысл поставить все на официальную основу. Проведите заседание Правления, оформите протокол, в котором укажите на а) согласие Правления на проведение похорон за счет ТСЖ, б) выделение соответствующих средств на это, в) обращение к УВД с запросом на получение возможности контролируемого доступа в квартиру умершего для выбора одежды для погребения. Это решение правления вместе с заявлением от председателя направляйте в УВД начальнику — он даст соответствующее распоряжение участковому, который обязан будет его выполнить.
Могут ли выселить из дома?
папа платит ипотеку ,10 февраля заплатили 10800 за ипотеку. Вчера звонили из банка,типо деньги на их счет не поступили. платили на кассе в банке. По телефону сказали,может быть приставы заблокировали счета ипотечный. Смотели на сайте ФССП,у папы есть исполнительное производство насчет МФО. кпк нам теперь быть,из дома теперь могут выгнать?
Следует посмотреть пункты вашего кредитного договора. В нем должны быть предусмотрены случаи, когда на имущество можно обратить взыскание (например, только при неуплате долга полностью). Возможно в договоре предусмотрены особенности обращения взыскания на имущество, которое заложено для обеспечения обязательства с уплатой периодических платежей(п. 1 ст. 50, п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке). По умолчанию взыскание на предмет ипотеки обращается через суд. Однако стороны, как правило, могут выбрать внесудебное обращение взыскания, в том числе по исполнительной надписи нотариуса (п. 1.1 ст. 9, ст. 51, п. п. 1, 5, 6 ст. 55 Закона об ипотеке). На практике обращение взыскания на заложенное имущество — длительный процесс.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Какое наказание за нарушение законодательства?
может ли генеральный директор принять сотрудникана должность директора без оформления трудовых отношений. Какое наказание за нарушение законодательства?
Добрый день,
Заключение трудового договора является обязательным условием оформления трудовых отношений.
Трудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя. Получение работником экземпляра трудового договора должно подтверждаться подписью работника на экземпляре трудового договора, хранящемся у работодателя.
Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его уполномоченного на это представителя. При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе, а если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии были признаны трудовыми отношениями, — не позднее трех рабочих дней со дня признания этих отношений трудовыми отношениями, если иное не установлено судом. (ст. 67 Трудового кодекса)
Обратите внимание, что российское законодательство знает понятие и работа по гражданско-правовому договору(гпд), но он по ряду признаков отличается от трудового договора. (гпд, как правило, заключается для выполнение разовой работы, при гпд на её стороны не распространяется режим работы организации и проч.)
Невыполнение требования о надлежащем оформлении трудового договора может повлечь привлечение к административной ответственности по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ
4. Уклонение от оформления или ненадлежащее оформление трудового договора либо заключение гражданско-правового договора, фактически регулирующего трудовые отношения между работником и работодателем, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Единственное жилье
Родители - Отец и Мать являются собственниками 1комнатной квартиры в равных долях. Квартира в ипотеке. У Мамы есть долги перед банками. У них жилье единственное, больше нигде не прописаны и долей не имеют. Вопрос: Могут ли они ее продать ?
В данном случае, если у мамы 1/2 доли и это единственное жилье, и если ваша мама либо банки-кредиторы вдруг захотят признать вашу маму банкротом, то сделка в части 1/2 доли будет оспорена. 1/2 доли будет возвращена в конкурсную массу. В данном случае сделка с предпочтением налицо. К тому же совершая такую сделку ваша мама нарушает ст. 10 ГК РФ, т.е.ее действия являются недобросовестными.
Чтобы избежать в будущем негативных для вас последствий, советую грамотно провести сделку и в течение последующих трех лет вашей маме не подавать заявления о признании себя банкротом
Как доказать передачу денег?
Супруга ( с которой я на данный момент нахожусь в разводе) подала иск в суд, о разделе общего имущества. В 95м году я по нотариально завереному согласию своей супруги (на тот момент мы находились в браке, но проживали отдельно), продал наше совместное имущество (жилой дом), и равную часть денег отдал ей. Покупатели нашего дома поставили его на кадастровый учет лишь в 2016г.Теперь моя бывшая жена доказывает, что я его продал и часть денег ей не передал. Как доказать, что я ей отдавал деньги ?
В связи с описанными Вами обстоятельствами возникает встречный вопрос, а каким образом супруга доказывает, что она не получила денежные средства, причитающиеся ей от сделки?
Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рекомендация: строить позицию на недоказанности истцом обстоятельств, на которые она ссылается.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.