Вопросы и ответы юристов
Право на проход
Наша компания арендует офисное помещение в общественном здании с единственным входом в него. Собственников у данного здания два. Между данными собственниками данное здание поделено на два крыла, с единственным входом и лестничным маршем, которое принадлежит к сожалению второму собственнику. На данный момент юрист второго собственника здания запрашивает у нас почтовый адрес для отправки нам уведомления о ограничении доступа к данному лестничному маршу и единственному входу к арендуемому нами офису. На сколько это законно и как в данной ситуации ответить второй стороне, относительно общественного места?
Собственность долевая у здания (по 1/2 доли в праве собственности на здание у каждого собственника) или личная, где у одного собственника в полной собственности часть помещений в здании и у второго также?
Если долевая, то тогда неважно кто в каком крыле из собственников работает. У них все общее. Но аренда возможна только с согласия обоих собственников. Если согласие второго сособственника не получено, то он может расторгнуть Ваш договор аренды.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Если же речь идет о личной собственности каждого из собственников на отдельные помещения, то тогда можете требовать штрафные санкции по договору аренды с арендодателя.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Также можете попросить арендодателя подать негаторный иск к второму собственнику.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Могут ли прситавы это сделать?
Суд при разводе определил 12 летнему сыну проживание с матерью. Сын категорически не воспринимает ее и ее сожителя... Он живет у отца. Могут ли его забрать приставы или полицейские внаглую.
В вашем случае если место проживания определено судом, пристав при исполнении данного решения будет изымать ребенка и передавать матери, как по решению. Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о пересмотре решения ввиду открывшихся новых обстоятельств. Если мать будет против того, чтобы ребенок проживал с Вами, место его проживания сможет определить психологическая экспертиза с учетом мнения ребенка.
Уклонист
скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы человека забрали в армию,он не является по повесткам,уклоняется от службы.
Если призывник официально не получал повестки (под роспись), то уклонистом он считаться не может. Согласно Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе», ч. 2 ст. 8:
2. Воинский учет граждан,… осуществляется военными комиссариатами по месту их жительства, а граждан, прибывших на место пребывания на срок более трех месяцев или проходящих альтернативную гражданскую службу, —по месту их пребывания.
Вы можете написать заявление, где укажите, что есть информация, которую Вы просите проверить. В соответствии с частью 1 статьи 12 ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» срок рассмотрения заявления 30 дней.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Изменение фамилии
Добрый день!в свидетельстве о рождении-девичья фамилия по отцу,сейчас я хожу с фамилией бывшего мужа.хочу поменять на фамилию матери.возможно ли это?какое документы нужны?
Вы в праве поменять вашу фамилию не только на фамилию матери, но и вообще на любую какая вам приглянется. Никаких особых документов для этого не нужно, идете в МФЦ с паспортом и фотографией, оплачиваете госпошлину и через определенное время забираете паспорт с новой фамилией.
Диплом с ошибкой
Здравствуйте. Диплом получила в 19 году,только сегодня увидела,что там ошибка в очестве с одной буквой
Обратитесь в образовательное учреждение для выдачи дубликата диплома.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
проценты по кредиту
Здравствуйте. Взяла кредит в Сбербанк онлайн и сразу же его вернула. Скажите, процент нужно будет платить если я деньгами не пользовалась?
ответ зависит о того, какой договор был между вами заключен
если вы не снимали деньги со счёта — то платить ничего не будете
если же сняли деньги и на следующий день вернули, то скорей всего вам начислят проценты, возможно, даже за один календарный месяц придется заплатить, так как расчётное число раз в месяц.
Получится ли вернуть товар?
Здравствуйте. Приобрели инфакрасную сауну фирмы Bayer, Но поняв что она не нужна хотим вернуть. Но нам говорят что такое не возможно т.к в чеке/договоре указано что возврата и обмена нет. Подскажите как правильно осуществить возврат дс
Полагаю, что в данном случае сауна относится к технически сложным товарам бытового назначения, не подлежащих возврату или замене (см. Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55). Соответственно, законных оснований для возврата товара, к сожалению я не усмотрел.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Налог с продажи
Есть комната комната была куплина 11 лет назад комната находилась в собственности мамы час переделываем документы на меня если я продам ее за 400000 прийдейтся ли мне платить налог с продажи. мама в 2009 покупала ее за 3200
Если продавать будете до истечения 3 лет после дарения, у вас возникает обязанность по налогу. Но так как цена при продаже менее 1 млн. рублей, вы можете применить имущественный налоговый вычет, что по факту вас освободит от уплаты налога. Для этого нужно в следующем году подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
Не рекомендуется занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости комнаты.