Вопросы и ответы юристов
Переуступка прав аренды
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли законной переуступка прав аренды нежилого помещения, если собственник государство? Какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте Александр! Да законна, если в договоре прописано такое условие. Если нет то надо обязать арендодателя внести такой пункт в договор. Подводные камни, как и в любой сделки.
Водоканал требует проект водоснабжения для замены счетчика в частном доме
„Добрый день. Мы хотим заменить счетчик на воду в частном доме. В водоканале появилось новшество - для замены счетчика (прошло 6 лет) с нас требуют проект водоснабжения. Водоканал руководствуется постановлением правительства №776 от 04.09.2013. Пункт 39, 40. Подскажите, имеют ли право не регистрировать наш новый счетчик без проекта на воду?“
Здравствуйте Артем! Согласно указанному Вами Постановлению правительства, в частности его пункту 39, при проведении узла к эксплуатации подлежит проверке, соответствие узла проектной и технической документации. Согласно п. 40, если выявлено несоответствие требований п. 39, то узел учета не может быть допущен к эксплуатации. В соответствии с этим постановлением водоканал прав.
раздел участка
Развожусь с мужем. На него оформлен в собственность земельный участок с двумя построенными на нём ангарами для техники, так же оформленными в собственность. (Выписка из Росреестра) К одному из ангаров пристроено офисное здание (751м2), которое имеет такой же адрес, как и ангар, только это здание не оформлено в собственность, но на него имеется технический паспорт из БТИ. При этом в выписке из Росреестра числится только ангар с площадью 185.3м2, ещё один ангар и земельный участок. Как все это будет делиться и оцениваться
Если всё имущество является общим имуществом супругов, то его раздел возможен в порядке, предусмотренном ст. 38 Семейного Кодекса РФ:
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Что делать?
Компания молодых людей стаяла возле машины одного из них. Неожиданно, к машине подбежала девушка и сказав, что музыку нужно выключить, залезла в машину без разрешения хозяина. предложения выйти из чужой машины девушка проигнорировала. Тогда владелец машины захлопнул дверь. Вследствие чего, девушка получила ссадину на лице (оказывается, в этот момент, она собиралась выходить). Сейчас она сняла побои и грозится написать заявление на владельца ТС. Либо она просит 100000 компенсации. Что делать водителю?
Водителю следует обратиться в ближайший отдел полиции с заявлением о незаконном проникновении в движимое имущество с целью мошеннических действий со стороны вымогательницы, описать все как есть и как было на самом деле, что случайно стукнул не предполагая никаких действий по нанесению какого-то вреда (если на самом деле так и было), а также описать ситуацию с шантажем и привести все к тому, что девушка намеренно совершила данное действие в целях дальнейшего вымогательства и шантажа с потерпевшего и вообще удар не был такой силы как результаты появившиеся на лице и полученные неизвестно где, так как от поездки в травмпункт с Вами она отказалась. Если были свидетели, то и их указать в заявлении.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Наследование долгов
Человек, от которого у меня двое детей, вступил в наследство и получил 1/2 дома. Вторая половина у несовершеннолетнего. Опекун несовершеннолетнего всячески препятствует продаже дома. При этом за коммунальные услуги копятся долги, так как кроме пенсии по утере кормильца дохода у опекуна нет. В случае смерти отца моих детей (что очень вероятно) мои дети, как наследники, будут вынуждены выплачивать половину долгов по дому, даже не имея возможности там жить и прочее . Как избежать этой ситуации?
Если дети (Вы как их законный представитель) не примут наследство (откажутся от него в соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса РФ), то и долгов наследодателя они платить будут не обязаны.
исполнительное производство
Здравствуйте! Банк вернул истцу исполнительный лист с формулировкой: \"В связи с мораторием до 6.10.2020 г. на основании ст. 70 ФЗ \"Об исполнительном производстве\", пп. 4 п. 3 ст. 9.1 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\", Постановления Правительства РФ от 03.0420 г. № 428. Что делать? Ответчик может обнулить свой счет. Поданное в суд вместе с иском заявление о наложении ареста на счет осталось без внимания суда. Спасибо.
Как оформить дом на себя?
Дом и земельный участок ижс не были оформлены в собственность. Владела домом бабушка по договору аренды ( предположительно). Бабушка умерла в 1996 году. Мама не занималась наследством все годы, а просто проживала в доме. Теперь я, внучка, хочу оформить дом на себя. Мама и три мои сестры отказываются от участия в офррмлении дома. Как я могу это сделать?
Вам необходимо обращаться в суд и лучше от имени мамы, ведь наследник она и в доме проживала она. В рамках бесплатной консультации также добавлю, что начать лучше со справки БТИ о принадлежности жилого дома. Так вы увидите, на кого дом оформлен и на основании какого документа.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86
Как оформить право собственности?
Живу в доме родителей с 1998 года.Отец умер в 1999 году.Дом в сельской местности.Документов на право собственности нет.Как оформить право собственности на дом и земельный участок?
Чтобы Вам сориентироваться в порядке действий по оформлению документов на дом и земельный участок, посмотрите разъяснения Росреестра на его официальном сайте.
Документом, подтверждающим право на земельный участок, может быть:
— акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о выделении земельного участка;
— свидетельство о праве гражданина на участок.
Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления.
Право собственности на земельный участок будет зарегистрировано за гражданином независимо от вида права, на котором земельный участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Если гражданин владел участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок.
Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности. В этом случае регистрация права собственности также будет произведена.
Исходя из изложенного, Вам нужно определиться с документами, которые на данный момент имеются.