Вопросы и ответы юристов
Что выгоднее?
Отцу моего бывшего мужа принадлежит магазин (коммерческая недвижимость). Расторжение брака между мной и мужем вступает в силу 30 марта. Мы хотим переоформить недвижимость на нас. Что выгоднее, если собственник (отец мужа) оформит на нас дарственную по 1/2 доле в собственности или 2 договора купли-продажи?
В данном случае, если оформлять договор купли продажи (причем это может быть один договор) то в данном случае это притворная сделка, поскольку как я понимаю денежных средств отец мужа не получит, по факту это будет дарение.
Согласно ст. 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Также стоит учесть, срок владения данной недвижимостью отца мужа, поскольку в случае заключения договора купли-продажи отце мужа по документам получит доход, и если он владеет менее установленного срока для освобождения от налога (3 года для имущества полученного по безвозмездным сделкам, и 5 лет для имущества полученного по безвозмездным сделкам), то ему придется заплатить 13%, об этом говорит статья 217.1 НК РФ,
Также, цена продажи в договоре не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости.
Вариант второй, это договор дарения. Но тут у Вас возникнет обязанность уплатить налог 13 процентов, поскольку Вы и отец мужа не являетесь близкими родственниками.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
С точки зрения законодательства правильнее составить договор дарения, поскольку и будет в действительности дарение, отец мужа безвозмездно Вам передаст доли, насколько я поняла.
Но тут возникает налог 13 % с Вас о стоимости Вашей доли.
Если же срок минимальный срок владения имуществом у отца мужа прошел, то выгоднее заключить договор купли-продажи, поскольку тогда обязанности уплатить налог не возникает
Исполнительное производство
Здравствуйте,на меня наложили исполнительное производство за лечение человека по моей вине,это было почти шесть лет назад,у меня нет денег платить,я мать одиночка,у меня ничего нет кроме единственного жилья комнаты в коммуналке и живу я на зарплату в 19 тысяч вдвоём с ребенком,что мне делать,мне это пришло на госуслуги,но на сайте судебных приставов такого номера дела не находит
Добрый день!
Вы можете подать заявление на уменьшение процентов удержания приставм или в суд, к заявлению приложите справку о ссотаве семьи, свидетельство о рождении ребенка, справку о доходах, квитанции об основных расходах (квартплата, кредиты и пр.)
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Мой Источник Права - Москва
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
Патент
Здравствуйте у меня дагестанкий патент но я хочу поменять на московский что надо делать?? Какие документы понадобится?
Для осуществления трудовой деятельности в другом регионе РФ Вам следует обратиться в УВМ МВД Москвы с заявлением о выдачи патента. Вместе с заявлением предоставляете документы, подтверждающие уплату налога на доходы физических лиц в виде фиксированного авансового платежа на период действия ранее выданного патента, паспорт, полис ДМС, документы, подтверждающие отсутствие заболевания наркоманией и «опасных» заболеваний.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Могу ли я запросить ксерокопии болезни своего отца у врачей,или он сам должен расписать заявления .
Могу ли я запросить ксерокопии болезни своего отца у врачей,или он сам должен расписать заявления .
Здравствуйте!
Получить медицинские документы (их копии) и выписки из них Вы можете только в том случае, если Ваш отец оформит на Вас доверенность с правом получения подобной информации (ст. 185 ГК РФ).
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/
Без доверенности запросить медицинские документы (их копии) и выписки из них сможет только Ваш отец, как пациент, на основании статьи 22 «Информация о состоянии здоровья» Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации».
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_121895/d2872d82b3b26ca307971f590ce02dd37f71cafc/
Отпуск
тренер-преподаватель в ДЮСШ, пед. стаж 30 лет. Вопросы: 1. Могу ли я взять отпуск за проработанные дни с 13 сентября 2019 по декабрь 2019? 2. Можно ли после отпуска за проработанные дни сразу взять длительный отпуск педагогического работника на 1 год согласно статье 335 ТК РФ? 3. Можно ли взять такой длительный педагогический отпуск на 1 год с последующим увольнением, сначала взяв отпуск за проработанные дни?
В соответствии со статьей
ТК РФ Статья 335. Длительный отпуск педагогических работников
Педагогические работники организации, осуществляющей образовательную деятельность, не реже чем через каждые 10 лет непрерывной педагогической работы имеют право на длительный отпуск сроком до одного года
Согласно Приказу Министерства образования РФ
от 31 мая 2016 года N 644
Об утверждении Порядка предоставления педагогическим работникам организаций, осуществляющих образовательную деятельность, длительного отпуска сроком до одного года
Приложение. Порядок предоставления педагогическим работникам организаций, осуществляющих образовательную деятельность, длительного отпуска сроком до одного года
6. Длительный отпуск предоставляется педагогическому работнику на основании его заявления и оформляется распорядительным актом организации.
1. Могу ли я взять отпуск за проработанные дни с 13 сентября 2019 по декабрь 2019?
Ежегодный оплачиваемый отпуск Вы можете использовать только согласно графику отпусков, он обязателен как для работника так и для работодателя, если имеется в виду именно данный вид отпуска.
ТК РФ Статья 123. Очередность предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков
Очередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем
График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника.
2. Можно ли после отпуска за проработанные дни сразу взять длительный отпуск педагогического работника на 1 год согласно статье 335 ТК РФ?
Да можно.
3. Можно ли взять такой длительный педагогический отпуск на 1 год с последующим увольнением, сначала взяв отпуск за проработанные дни?
Это тоже не запрещено законодательством.
алименты
Подскажите, развелась 2 года назад. На алименты сразу не подала. БМ сказал, не подавай-я буду исправно платить. У нас 2 детей. Платил по 25000 все было нормально. Потом нашёл девушку с маленьким ребёнком и началось. Она не работает+ребёнок маленький. Я так понимаю она ему на уши и присела, типа много платишь и тд. Он стал то 18000, то 20000 переводить, отношения испортились, детей редко видит. Переводил просто деньги, не указывал что переводит алименты или что деньги на детей. После очередной ссоры я решила подать на алименты. Из расчёта зарплаты будет выходить меньше, где-то 19000, но зато никаких напоминаний, просьб и тд. Я подала на алименты 29 октября, не знаю почему, вот не с 1 ноября или декабря в 29. Он мне получив зарплату за октябрь, перечислил 8 ноября 25000. 9 числа я отвела документы на его работу. Вызвали его, а он сказал, что за ноябрь уже отдал и будет писать в суд что отменили алименты с 29 октября. Типа пиши с декабря, но если я написала бы с декабря, выплатили мне это только в январе. Декабрь получается без оплаты. В итоге он поехал и подал на отмену постановления на уплату алиментов. Его просьбу удовлетворил, и я уже подала в городской суд. Тоже написав что с 29 октября прошу взыскать алименты.
Вам был выдан судебный приказ:
Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
Судебный приказ выдается, если:
…
заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
при этом, ч течение 10 дней со дня получения приказа Ваш бывший муж может приказ оспорить и он отменятся. В последующем реешение о взыскании алиментов выносить будет районный суд.
Поскольку первоначальное требование было назначить алименты с 29.10, то и рассматриваться будет именно это требование.
То, что Ваш бывший платил что-то Вам — к алиментам не относится. Вам нужно доказывать. что алименты Вы не получаете с 29.10. и принимали меры к их получению.
То, что он платил — в зачет алиментов не может идти, поскольку эти платежи совершались добровольно, не по письменному соглашению сторон и не по решению суда. Если Вы не будете признавать, что обеспечивались достаточными денежными средствами — то алименты должны быть назначены с даты подачи заявления.
Право на собственность
Продал дом посредник,когда продавал написал только расписку. Как теперь оформить документы на дом? Живых хозяев дома нет,наследников тоже. Мы прожили в этом доме 10 лет
Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (842) 242-49-86 г. Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 38 nm@advokat-malov.ru https://ulsk.advokat-malov.ru/kontakty.html
Может ли банк заблокировать карту?
Здравствуйте, может ли сбербанк заблокировать или снять деньги с экспресс перевода "колибри" исли заблокирована карта и счет в банке по исполнительному листу приставов.
Здравствуйте, здравствуйте, да. Так как формулировка постановления содержит требование о наложении ареста на все расчетные счета и денежные средства, принадлежащие должнику. Банк исполняет это требование в силу его обязательности согласно ФЗ №229. Пристав не знает о назначении ваших счетов до того момента, когда вы самостоятельно об этом ему не сообщите.
Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:
Промокод "МИП 15" - на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.
Промокод "МИП 50" - для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.
Запись на консультацию по телефону +7 (842) 242-49-86