Вопросы и ответы юристов
Дтп
Здравствуйте. Попала в дтп , ехали на машине попали в яму и перевернулись. Я потерпевшая,у меня сотрясение. Прошёл месяц ни куда ещё не вызывали,что делать?
Здравствуйте Венера! Если причиной ДТП, стало состояние дорожного полотна, то можете обратиться в суд с заявлением о получении компенсации за причинение морального и материального вреда, с организации отвечающий за состояние дороги.
При необходимости можем осуществить судебную защиту, для этого можете обратиться на консультацию к Петровой Ольге Олеговне.
говорят что не могут оформить выкуп
Мама построила магазин на арендуемом у администрации участке земли, 2,6 года умерла, я через суд вступила в права наследства на магазин зарегистрировала на себя право собственности на магазин и подала документы на выкуп земельного участка. Мне говорят что не могут оформить выкуп в связи с тем что не могут погасить в рос реестре догавор аренды в связи с тем что я не вступила по решению суда в наследство по аренде земли, но договор аренды закончился ещё в 2015 году, хотя аренду я всё это время платила, что делать?
Из изложенных Вами обстоятельств следует, что договор на земельный участок прекратил свое действие в 2015 года, Ваша мама умерла ориентировочно в начале 2017 года (2,6 года назад). При этом возражений администрации в отношении действия договора аренды (после истечения его действия) не имелось.
Из изложенных обстоятельств следует:
1. Договор аренды земельного участка в силу закона был возобновлен на неопределенный срок (т.е. в настоящее время является действующим между администратором и Вами (арендодателем).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. (п. 2 ст. 617 ГК РФ).
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
2. Как собственник здания Вы имеете преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка без проведения торгов. Ваше право на приобретение земельного участка в собственность не поставлено под условие наличия и(или) регистрации права аренды за Вами. Для реализации предоставленного Вам права на приобретение земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ)
Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса осуществляется без проведения торгов (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
3. Отказ администрации в продаже земельного участка занятого недвижимостью (решение об отказе либо бездействие) могут быть оспорены Вами в судебном порядке.
Заявление может быть подано в арбитражный суд если Вы обладаете статусом ИП и речь будет идти о экономическом споре (недвижимость и сейчас является коммерческой) (ч. 1 ст. 198 АПК РФ).
В случае, если Вы не имеете статус ИП, обжалование действий (бездействия) администрации будет осуществляться в суд общей юрисдикции посредством подачи административного искового заявления (гл. 22 КАС РФ).
БКИ коллекторы
Имеет ли право коллекторское агенство подавать данные в бюро кредитных историй не получив судебное решение о взыскании с должника денежных сумм, в бюро кредитных историй стоит запись о действующем договоре от декабря 17 года и просроченном до сегодняшнего дня (такого договора нет вообще)
Здесь отношения регулируются специальным Законом — Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях». Там есть ст.4 - Статья 4. Содержание кредитной истории.
1. Кредитная история субъекта кредитной истории — физического лица состоит из:
1) титульной части;
2) основной части;
3) дополнительной (закрытой) части;
4) информационной части.3. В основной части кредитной истории физического лица содержатся следующие сведения (если таковые имеются):
2) в отношении обязательства заемщика, поручителя, принципала (для каждой записи кредитной истории):
а) указание суммы обязательства (или предельного лимита по кредиту, предоставленному с использованием банковской карты) заемщика на дату заключения договора займа (кредита);
б) указание срока исполнения обязательства заемщика в полном размере в соответствии с договором займа (кредита);
в) указание срока уплаты процентов в соответствии с договором займа (кредита);
г) о внесении изменений и (или) дополнений к договору займа (кредита), в том числе касающихся сроков исполнения обязательств;
д) о дате и сумме фактического исполнения обязательств заемщика в полном и (или) неполном размерах;
е) о сумме задолженности по договору займа (кредита) на дату последнего платежа;
ж) о погашении займа (кредита) за счет обеспечения в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору;
з) о фактах рассмотрения судом, арбитражным и (или) третейским судом споров по договору займа (кредита) и содержании резолютивных частей судебных актов, вступивших в законную силу, за исключением информации, входящей в состав дополнительной (закрытой) части кредитной истории;
То есть, наличие судебного решения является необязательным, главным являются сведения об обязательствах и их исполнении.
Помогите разобраться
Здравствуйте,живу в коммунальной квартире.Одна Комната муниц закреплена за недееспособным,помешают в ПНИ, может врач лечащий в ПНД оформить опеку на моего соседа и что тогда будет с муниципальной комнатой. Врач-опекун сможет забрать или пользоваться комнатой?Помогите пожалуйста понять ситуацию.За ранее благодарю.
Врач никаких прав в этом отношении не имеет, обязанности опекуна будет выполнять ПНИ как организация куда его поместят.
Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Статья 11. Назначение опекунов и попечителей
5. Опекуны или попечители не назначаются недееспособным или не полностью дееспособным лицам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.
Статья 17. Имущественные права подопечных
4. Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.
ПНИ его право пользования и проживания в муниципальной квартире также не переходит.
Т.е. опекун не вправе пользоваться имуществом подопечного, более того самого недееспособного также могут лишить права пользования муниципальным жилым помещением.
Пример решения суда по ссылке:
Решение № 2-1254/2017 2-1254/2017~М-667/2017 М-667/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1254/2017
Что нужно сделать?
Здравствуйте! Машина до двух лет, на гарантии, попала в ДТП (пострадавшая сторона). Страховая отправляет на ремонт на СТОА (не официальный дилер). Какие наши действия, чтобы страховая выплатила деньги вместо ремонта?
В данном случае исполнение обязательства страховщиком в денежной форме возможно только при наличии соглашения между сторонами.
Пункт 15.1Статьи 12 ФЗ «ОБ ОСАГО» говорит о том, что страховое возмещение вреда, причиненного легковому автомобилю, находящемуся в собственности гражданина и зарегистрированному в Российской Федерации, осуществляется путем организации и (или) оплаты восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства потерпевшего (возмещение причиненного вреда в натуре).
Также нужно учесть, что СТО должно соответствовать положениям пункта 15.2 ст. 12 ФЗ «ОБ ОСАГО» в котором установлены требования для СТО. Требование по сохранению гарантийных обязательств производителя транспортного средства (восстановительный ремонт транспортного средства, с года выпуска которого прошло менее двух лет, должен осуществляться станцией технического обслуживания, являющейся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, зарегистрированными на территории Российской Федерации и осуществляющими сервисное обслуживание таких транспортных средств от своего имени и за свой счет в соответствии с договором, заключенным с производителем и (или) импортером (дистрибьютором) транспортных средств определенных марок).
В данном случае, если вас направили на СТО не имеющую соответствующего соглашения, вы имеете право получить страховую выплату в денежной форме.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
что ответить банку?
ИП оказывает услуги по уборке номеров в гостинице.ИП без работников,но мне помогает моя жена без оформления Банк запросил сведения каким образом предоставляются услуги по уборке помещений с привлечением работников или без них.Как правильно ответить не запрос банка?
При составлении банку ответа необходимо исходить из того, как часто поступают и в каком объеме денежные средства от контрагентов. Так если объем услуг небольшой, то и не обязательно ИП иметь работников, так как с этим объемом ИП может справляться и сам. Если же объем большой работы (оказанных услуг), то конечно необходимо давать пояснения, что как минимум иногда для определенных услуг Вы прибегаете к помощи супруги. Можно например предоставить в объяснениях, что составляется гражданско-правовой договор, так как не требуется на постоянной основе работник. Но по данным договорам тоже должны быть отчисления за физическое лицо. Иначе, если имеется большой объем работы и деньги поступают часто на р/с у банка могут возникнуть подозрения, так как ИП в одном лице физически не может выполнять данный объем. В связи с чем, банк в рамках ФЗ 115 и делает подобный запрос. А Вы в свою очередь должны предоставить документы и запрашиваемую информацию, для подтверждения легальности денежных средств
Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»
14. Клиенты обязаны предоставлять организациям, осуществляющим операции с денежными средствами или иным имуществом, информацию, необходимую для исполнения указанными организациями требований настоящего Федерального закона
Наследование долгов
Несовершеннолетняя (10 лет) наследовала долговые обязательства своего отца. Кредитор обратился в суд, который определил, что суммы наследованного имущества достаточно для удовлетворения требований кредитора . Однако, на этапе исполнения решения суда денежных средств на счетах несовершеннолетней оказалось недостаточно для исполнения требований кредитора. Недостаток средств у наследницы случился по двум причинам: 1. в связи с действиями матери как законного представителя несвоершеннолетней : унаследованный автомобиль сразу же по принятию наследства был продан , сумма от его продажи за время судебного разбирательства растаяла со счета наследницы; 2. ипотечная квартира , находившаяся в залоге у банка, была продана на торгах значительно ниже стоимости, по которой была оценена и включена в состав наследственной массы. В связи с фактическим недостатком денежных средств и имущества у несовершеннолетней, есть ли возможность привлечь к ответственности ее мать, как законного представителя ? Обязанность ли это пристава ( п.1 ст. 51 Закона об исполнительном производстве) или кредитору стоит обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении/ каким-то другим? В том случае, если требования кредитора не могут быть удовлетворены за счет средств законного представителя, при заданных вводных есть ли вероятность взыскания средств по достижению наследницей совершеннолетия, когда у нее появятся доходы, уже не связанные с наследством, полученным от отца?
К ответственности привлечь можно. В частности, сделка по отчуждению автомобиля и по распоряжению денежными средствами, полученными от его продаже может быть признана недействительной в соответствии со ст.168 ГК РФ, так как такие сделки осуществляются с разрешением органов опеки и попечительства, исходя из требований п.3 ст.37 ГК РФ.
Кроме того, на мать может быть возложена ответственность в соответствии со ст.26 ФЗ «Об опеке и попечительстве»
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_76459/faf970533e3347bb2aa52de0cd56d7ae19873b09/.
Требования опека основывает на нормах главы 59 ГК РФ об обязательствах вследствие причинения вреда.
Обязанность ли это пристава ( п.1 ст. 51 Закона об исполнительном производстве) или кредитору стоит обратиться в суд с иском о неосновательном обогащении/ каким-то другим?
Пристав привлекать органы опеки не будет, правовых оснований для этого нет. кредитор сам может обратиться в опеку, а также и инициировать иск о признании сделок недействительными.
В том случае, если требования кредитора не могут быть удовлетворены за счет средств законного представителя, при заданных вводных есть ли вероятность взыскания средств по достижению наследницей совершеннолетия, когда у нее появятся доходы, уже не связанные с наследством, полученным от отца?
Вероятность такая есть, так как никто не мешает предъявлять исполнительный лист в течение 3 лет после каждого возвращения исполнительного листа взыскателю на основании ч.4 и ч.5 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве»
Судебный приказ
Мне пришёл судебный приказ то 21.01.2020 а получил я его 31.01.2020. Как мне его отменить если я прописан в Владивостоке а проживаю в другом регионе на Сахалине? Взыскание коллекторского бюро по кредиту от 2007 года. Этот кредит я даже и не брал. Я утерял документы и на мой паспорт взяли потребительский кредит. Я узнал об этом только через 1.5 года. И с того момента мне постоянно звонили коллектора то одни то другие. Кредит брали даже на не действительный паспорт. Как мне отменить решение?
Вам необходимо направить заявление в суд об отмене судебного приказа, в случает если срок прошел для подачи заявления, необходимо также направить ходатайство о восстановлении пропущенного срока. Приложить подтверждающие документы, о том, что паспорт был утерян (заявление в органы и т.д.).
В соответствии со ст. 128 и ст. 129 ГПК РФ мировой судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.