Вопросы и ответы юристов
Какой оквэд выбрать?
Открыла ИП, планирую шить одежду и продавать ее. Как основной ОКВЭД поставила розничную торговлю, как дополнительный пошив одежды. Подскажите, пожалуйста, я все верно сделала?
Если Вы будете только шить и готовое изделие продавать, то Вам достаточно ОКВЭДа по пошиву, сделав его основным, а ОКВЭД по розничной торговле Вам не требуется, т.к. например по ПСН в подп.1 п.3 ст.346.43 НК прямо указано, что не является розничной торговлей реализация продукции собственного производства (изготовления).
кроме того, учитывая вид деятельности, Вы могли встать на учет в качестве «самозанятого» в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)», без регистрации ИП. это позволило бы не платить взносы в фонды.
Чем мне это грозит?
Здравствуйте! Я купила квартиру, но не могу вступить в право собственности так как продавец при сделке купли продажи не предоставила справку о смене фамилии (не свидетельство о заключении брака). А так как выяснилось что справка утеряна, то продавцу пришлось предоставить копию в МФЦ. Из за этого мне преостановили регистрацию.
Если регистрация приостановлена, Росреестр на устранение причин приостановки дается три месяца.
Как только причина, по которой регистрация приостановлена, устраняется, например стороны донесли необходимые документы, регистрацию возобновляют. Продавцу необходимо затребовать новую справку о смене фамилии и представить в МФЦ.
Переуступка прав по договору
Здравствуйте! Хотим переуступить права по договору аренды земельного участка. В основном договоре аренды в правах и обязанностях Арендатора это допускается с предварительного письменного уведомления Арендодателя. Каким образом мы обязаны его уведомить?
ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»
16. Уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.
Если в случаях, установленных статьей 22 ЗК РФ, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Премущественное право
Доброго времени суток! Вопрос следующий. Являюсь ИП и арендую имущество у МУПА непрерывно в течение 3 лет по договору аренды, заключенному на 5 лет. Арендную плату вношу исправно, без задолженностей. В комитете по имуществу сказали , что в следующем году возможна ликвидация МУПА и переход нашего договора аренды к ним как к правопреемнику, новый договор заключать не нужно. Могу ли я после ликвидации МУПА сразу писать заявление о праве выкупа помещения? Или я должен арендовать его еще в течение 2 лет?
Да. Вы вправе подать заявление о выкупе.
Статья 624 гкрф устанавливает возможность преимущественно го права выкупа арендованного имущества на основании закона либо в соответствии с условиями договора.
Если условия статьи 3 федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 N 159-ФЗ соблюдены, то Вы имеете право преимущественное право выкупа, поскольку данное право установлено законом.
При этом Вам не обязательно дожидаться окончания срока договора, поскольку ст 3 фз 159 устанавливает двухлетний срок владения имуществом на основании договора аренды, и подача заявления о выкупе возможна как после окончания срока договора, так и в любой момент во время течения срока договора по истечении установленных законом 2 лет. При этом смена собственника не влияет на течение срока договора аренды согласно части 1 ст 617 гкрф, и срок не начинает течь заново.
какие шансы
Добрый вечер Такая проблема, дал денег одному знакомому и на протяжение долго времени кормит обещаниями и завтраками,ни каких расписок и прочих документов не составляли, все было на доверии , человек хочет восстанавливаться на гос. Службу По этому решили написать "договор займа денег" просит ни куда не ходить ни в какие инстанции Какие гарантии он мне даст? И как в случае очередного его обещания взыскивать денежные средства через суд? На сколько долго затянется? Каковы шансы получить всю сумму от него?
Составьте договор займа в письменной форме.
Сумма займа является единственным существенным условием договора денежного займа между физическими лицами. Это следует из п. 1 ст. 807 ГК РФ. Поэтому в договоре необходимо четко указать эту сумму.
Кроме того, срок возврата займа укажите не сильно большой, а также неустойку за просрочку возврата.
Если Вы договорились о процентном займе, укажите проценты.
В случае, если в указанный срок должник не отдаст Вам долг, обращайтесь в суд.
Перевозка вещей
Я гражданин РФ, работал 4 года в Европек. возвращаюсь назад. Как правильно перевозить вещи и какие документы подготовить чтобы не разтаможивать все по 4евро за кг? Вещи хочу перевозить в контейнере и растаможивать сам. На мальте у меня разрешение на работу, которое истекает чуть позже переезда. В россии будет новый рабочий контракт. Достаточно ли этого? Может ли груз лежать на таможне пока я не получу новый контракт на руки? Могу ли я перевозить детские книги в упаковке или от упаковки лучше избавиться перед переездом? Как вообще определяется степень пользования книгами?
Согласно пункту 2 Примечания к Приложению 1 решения Совета Евразийской экономической комиссии от 20.12.2017 N 107 «Об отдельных вопросах, связанных с товарами для личного пользования»
нормы ввоза на таможенную территорию Евразийского экономического союза товаров для личного пользования в сопровождаемом и (или) несопровождаемом багаже определяются без учета товаров для личного пользования, бывших в употреблении и необходимых в пути следования и (или) месте назначения, исходя из следующих критериев: общепринятая (традиционная) практика использования в пути следования и (или) месте назначения, в том числе с учетом сезонности, цели поездки, вида транспорта, частоты пересечения таможенной границы Евразийского экономического союза; наличие признаков износа (в том числе царапин, вмятин, иных механических повреждений), стирки, иного использования; отсутствие бирок, ярлыков, этикеток, первичной упаковки, в том числе перемещаемых отдельно, за исключением упаковки, поврежденной способом, исключающим восстановление ее первоначального состояния экономически выгодным способом; ввоз в единичном или ином количестве, необходимом для общепринятой (традиционной) практики использования такого товара, в том числе с учетом сезонности, цели поездки, вида транспорта, объективной необходимости в пути следования и (или) месте назначения.
По общим критериям ввоза товаров для личных нужд, установленных Приложением № 1 к Решению Совета Евразийской экономической комиссии от 20 декабря 2017 г. N 107
Товары для личного пользования (за исключением этилового спирта, алкогольных напитков, пива, неделимых товаров для личного пользования), ввозимые в сопровождаемом и (или) несопровождаемом багаже видами транспорта, отличными от воздушного, или в пешем порядке:
стоимость не превышает сумму, эквивалентную 500 евро, и (или) вес не превышает 25 кг
Авиатранспортом:
стоимость не превышает сумму, эквивалентную 10 000 евро, и (или) вес не превышает 50 кг
За остальное Вы заплатите единую ставку таможенной пошлины
30 процентов от стоимости, но не менее 4 евро за 1 кг веса в части превышения стоимостной и (или) весовой норм.
Есть правда и такой нюанс
Согласно положений подпункта 4 Приложения № 3 Решения № 107 Физическое лицо государства-члена, временно проживавшее в иностранном государстве не менее 12 месяцев, может ввозить на таможенную территорию Союза в сопровождаемом и (или) несопровождаемом багаже с освобождением от уплаты таможенных пошлин, налогов товары для личного пользования, стоимость которых не превышает сумму, эквивалентную 5 000 евро (за исключением транспортных средств для личного пользования и кузовов транспортных средств для личного пользования), при условии подтверждения факта временного проживания в иностранном государстве в течение указанного срока в соответствии с законодательством государства-члены.
Но здесь большая оговорка.
Порядок признания гражданина постоянно и временно проживающим за пределами территории РФ в действующем законодательстве также не определен. Основаниями для признания гражданина постоянно проживающим за пределами территории РФ могут стать:
— снятие его с регистрационного учета по месту жительства в РФ (см. Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»);
— постановка на консульский учет в стране проживания (см. Приказ МИД России от 17 августа 2011 г. N 15114 «Об утверждении Правил ведения дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями Российской Федерации учета граждан Российской Федерации, находящихся за пределами территории Российской Федерации»).
Приказом МВД России от 03.05.2018 N 267 «Об утверждении Порядка подачи и форм уведомлений о наличии у гражданина Российской Федерации иного гражданства либо вида на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на его постоянное проживание в иностранном государстве» (Зарегистрировано в Минюсте России 27.07.2018 N 51718) предусмотрено, что гражданин постоянно проживающий за рубежом обязан направить уведомление в органы ФМС России
Если вы не уведомляли УФМС, и не вставали на консульский учёт. То доказать таможне факт попадания под этот пункт очень сложно
Если таковые документы у Вас в наличии, то декларируйте о завозите.
вызов к следователю по особо важным делам
Пришло на почту письмо с вызовом в СК РФ в управление по особо важным делам для дачи показаний в отношении бывшего работодателя. работал там в 2014 г. Стоит ли идти к следователю, если в получении письма нигде не расписывался? И стоит ли опасаться чего-либо, если был простым менеджером, не имеющим право подписи? Спасибо. 20:48
Здравствуйте Николай! Лучше сходить к следователю т.к. при необходимости может быть осуществлен принудительный привод. Чего опасаться непонятно, если только, против Вас не были даны показания, как против соучастника преступления. Но это как вариант. Повод для вызова, Вы узнаете только после посещения СК.
Исполнительный лист.
Здравствуйте! Сегодня оформил кредит в Сбербанке на 50000р. В 10:10 деньги поступили на мою дебетовую карту. В 11:06 эти деньги взыскали с меня "Основание: исполнительный лист №2-622/18 ВС 085081879". На сайте ФССП и Госуслуги долгов у меня нет. Мне теперь оплачивать кредит, который мне не дали даже использовать?
Добрый день! Жалуйтесь в ЦБ РФ https://www.cbr.ru Интернет-приемная Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Мой Источник Права составит для Вас все документы, жалобы и заявления . Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (842) 242-52-57 г. Ульяновск, проспект Ленинского Комсомола, 38 nm@advokat-malov.ru https://ulsk.advokat-malov.ru/kontakty.html