Вопросы и ответы юристов
Трудовой спор
Добрый день!\r\nЕсть спор работодателем по поводу изменения места работы, я с ним не согласен, а работодатель говорит что мое согласие не требуется.\r\nПрошу помочь
Добрый день!
Согласно ст. 74 ТК РФ,
Кодексом.
Мой Источник Права - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (842) 242-49-86
Раздел квартрры
у меня есть 1/2 доли в квартире и еще 1/2 доли у другого наследника.он прописан в этой квартире, но там не проживает и не проживал. выкупать мою долю тот наследник отказался(предложил мне чтобы я подарила ему свою долю, потому что ему она нужнее). свою долю он продавать отказался. и в итоге эта квартира стоит мертвым грузом. квартира 2 комнаты смежные. Подскажите, пожалуйста, как мне получить деньги с этой квартиры. Есть ли какие-то варианты
В соответствии со ст.252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В вашей квартире со смежными комнатами нельзя выделить комнату в натуре, т.к. лишается возможность пользоваться санузлом и кухней. Если квартира находится в многоэтажном доме, то и устройство отдельного входа невозможно. Установление перегородки относится к перепланировке, на которую надо получить разрешение ОМС. В этом случае, если обратится в суд за выделом своей доли, то, скорее всего обяжут выплатить за долю. Нужно учесть, что дела эти сложные и всё зависеть будет от строительной экспертизы и мнения специалистов.
В Вашем случае заключение вероятнее всего не будет положительным? Что бы выделили долю, нужно, что бы выделяемое помещение (и Ваше и его) о всем требованиям изолированного помещения. В данной ситуации это маловероятно.
Из Вашего вопроса следует, что заставить второго наследника выделять долю не получится, чтобы выплатить ему компенсацию.
Вы можете обратиться в суд за выделом своей доли и получить от второго наследника денежную компенсацию.
Разделение счетов
Интересует процедура разделения лицевых счетов, при не согласии собственников. Я являюсь одним из дольщиков квартиры (вторым дольщиком является матушка а третьим мой сын с чей матерью мы в разводе. Сыну 9-ть лет и не является совершенно летним). Бывшая супруга супруга намерена подать в суд на лишение родительских прав и в дальнейшем добиться разделения лицевого счета. Квартира двух комнатная а дольщиков 3-е и к тому же оплачиваем кредит за квартиру. Возможно ли разделение счетов без согласия 2-х дольщиков?
Да, это возможно относительно коммунальных услуг.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
При этом, если нет соглашения между дольщиками и они отказываются достигнуть его, то это определяется в судебном порядке.
Как обменять телефон?
Приобрела телефон,через 1,5 месяца произошел сбой, телефон перестал реагировать на кнопки и сенсорный дисплей телефона, горел синий экран. Отнесла в салон связи, забрали на гарантийный ремонт. Через 2 недели вернули, в акте:замена дисплея и прогр.обеспечения. В этот же день причина сбоя повторилась, телефон не работают. Как обменять его на новый? Писать претензию и отдать его продавцу на экспертизу. Продавец хочет его взять опять на ремонт по гарантии. Как быть?
Не нужно соглашаться на повторный ремонт. По ФЗ «О защите право потребителей» Вы имеете право потребовать возврата уплаченных за телефон денежных средств. Всегда рекомендую именно требовать возврата денег, иначе, зачем нужен отремонтированный телефон, или другой взамен у того же продавца, ситуация может повториться. И после ремонта, более всего вероятно, телефон прослужит недолго. Поэтому, пишите письменную претензию продавцу, требуйте возврата денег. Купите новый телефон, но уже не там.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
самозанятые
Юридическое лицо привлекает граждан, плательщиков налога на профессиональный доход (самозанятых) для оказания услуг третьим лицам по уборке помещений. Возможно ли создать публичный договор оказания услуг и оформлять такие договорные отношения с самозанятыми в виде их присоединения к такому договору через написание соответсвующего заявления?
Публичный договор здесь не подойдет. Но договор присоединения возможен.
Согласно ст. 428 ГК РФ
1. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
При этом услуги, которые оказывают самозанятые по договорам ГПХ не должны подменять трудовые отношения. Иначе здесь будут сложности с налоговыми органами.
Выставили счет с ошибкой
Здравствуйте. Водоканал прислал уведомление, что за последние несколько лет счета за воду выставлялись мне с ошибкой. Применялись не те коэффициенты (счетчик у меня не установлен). Все эти счета я своевременно оплачивал. Теперь они сделали перерасчет за последние 3 года и требуют срочно погасить возникшую задолженность в размере 38 тыс. рублей под угрозой отключить воду. Вопрос. Правомерен ли такой перерасчет c начислением задолженности за последние 3 года? Если нет, то на какой законодательный акт мне опираться?
Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ:
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если Вам изначально неправильно выставлялись счета на оплату коммунальных услуг, то поставщик коммунальных услуг, обнаружив ошибку, вправе произвести перерасчет и потребовать оплаты доначисленной суммы.
Но поскольку в данном случае задолженность образовалась не по Вашей вине, а по вине поставщика услуг, то отключать водоснабжение несправедливо, однако согласно
Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
При этом под неполной оплатой коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
Поскольку задолженность образовалась по вине поставщика услуги Вы можете предложить оплату задолженности в рассрочку в связи с отсутствием денежных средств, необходимых для единовременной оплаты задолженности.
Как правило, все ресурсоснабжающие организации предоставляют гражданам такие рассрочки.
Как урегулировать вопрос мирно?
Я работаю в банке, и у меня с недавнего времени образовалась просрочка по кредитной карте альфа банк, оплатить сразу не могу так как помимо одной просрочки у меня имеются большиие кредиты. Мне грозят что будут звонить с работы, предлагают взять займ для погашения.я незнаю что делать в этой ситуации, так как в 90%случаях мне отказывают банки.
Предложение получить займ для погашения просрочек платежей в счет погашения по действующим кредитам неправомерны и для Вас не решат образовавшуюся проблему.
Взыскание задолженности в установленном законом порядке должно осуществляться в судебном порядке, а не путем ведения запугивающих переговоров с заемщиком.
По факту неправомерных действий со стороны банков Вы имеете право обращаться в правоохранительные органы с заявлением.
При необходимости более подробной консультации Вы можете оставить свои контактные данные и в течение рабочего дня наши специалисты свяжутся с Вами.
Пенсия умершего
Здравствуйте, подскажите пожалуйста сколько пенсионерам нужно прожить в браке чтоб вдова после смерти мужа могла оформить его пенсию на себя?
Перейти на пенсию мужа после его смерти это право супруги, которое она получает в рамках официального наследства. Однако данная процедура не является такой простой и прозрачной как может показаться.
В регулировании этого вопроса основным законом выступает постановление от 17.12.01 г. № 173 Федерального Закона «О трудовых пенсиях в РФ»
Срок брака не законом не регламентирован
Пенсия умершего мужа переходит к жене в случаях:
отказа от собственной пенсии, учитывая, что в порядке ст.5 ФЗ №400 получать можно только одну пенсию из перечня установленных выплат, определяемых РФ;
предъявления документов, подтверждающих нахождение на иждивении умершего пенсионера, к примеру, то же удостоверение инвалида либо медицинские документы о получении тяжелой травмы либо развития тяжелого заболевания;
наличия подтверждения официально зарегистрированного брака, учитывая, что все права и обязанности между супругами возникают после регистрации отношений в органах государственного состояния.
Если пенсия покойного превышала подобное обеспечение супруги, она вправе претендовать на получение пенсии по утрате кормильца. При этом ей придется отказаться от собственного пособия, поскольку получение двух видов пенсии законом не предусмотрено.
Нужно учесть, что выплаты по СПК (случаю потери кормильца) не составляют 100% от пенсии умершего. Их размер зависит от суммы страховых взносов, уплаченных покойным за время работы, то есть, от стажа и величины заработной платы. Если собственная пенсия вдовы выше предполагаемого пособия по СПК, в переходе на него, натурально, нет никакого смысла.
Законом предусмотрен переход со страховой пенсии по старости или инвалидности на пенсию по случаю потери кормильца, но не на саму пенсию умершего супруга. Именно на такую пенсию — по случаю потери кормильца — имеет права вдова после смерти супруга. При этом она должна отказаться от своей пенсии по старости. Одновременно получать два вида пенсии невозможно.