Бесплатная юридическая консультация юристов и адвокатов онлайн круглосуточно

Добрый день.

Спросите, были ли ещё наследники недвижимости. Если дойдёт до сделки, в договоре купли-продажи лучше указать, что продавец заверяет покупателя, что не знает о существовании других наследников и в случае их появления берёт все риски на себя. Дополнительно пропишите ответственность продавца за ложность таких заверений, например, какой-нибудь существенный штраф. Возможно, это не поможет разобраться с неожиданно объявившимся наследником, но в суде будет проще доказать, что продавец ввёл вас в заблуждение при продаже квартиры.
Нужно будет проверить следующие документы:

• Свидетельство о праве на наследство - как правило, это единственный документ-основание в случае получения квартиры в наследство. Проверьте, чтобы описание квартиры полностью совпадало с тем, что указано в свидетельстве. Если они расходятся, попросите объяснить это. Возможно, собственник сделал перепланировку с изменением площади или по-другому изменил квартиру.

• Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита. Если вы знаете, что квартира покупалась в кредит, то лучше попросить у собственника документы, подтверждающие, что он или его наследодатель рассчитался с банком. В выписке из ЕГРН встречаются технические ошибки, и запись об ипотеке может отсутствовать, поэтому лучше самостоятельно подтвердить, что долга перед банком у наследника больше нет. Как правило, банк выдаёт справку о том, что кредит по договору полностью выплачен, — эту справку стороны договора подают в Росреестр для погашения записи об ипотеке, и обычно для собственника не составляет никаких проблем продемонстрировать её покупателю. Если унаследованная квартира была получена до того, как наследодатель погасил ипотечный кредит, то все обязанности по кредитному договору переходят к наследнику. Он должен погасить кредит и снять обременение с квартиры.

• Технические документы на квартиру. Это технический паспорт, экспликация и поэтажный план. Эти документы стоит изучить при покупке любой недвижимости, независимо от того, получена она по наследству или каким-то другим путём. Посмотрите, чтобы данные квартиры по свидетельству и выписке из ЕГРН совпадали со всеми характеристиками в технических документах: площадь, адрес. Проверьте, есть ли в помещениях несогласованные перепланировки.

• Паспорт собственника. И, конечно, сверьте данные из паспорта продавца с тем, что написано в выписке из ЕГРН и в свидетельстве о праве на наследство. Если паспорт менялся, сравните данные прежнего паспорта с документами на квартиру.  Информация о предыдущем паспорте находится на последних страницах актуального. Запись о браке и сам факт брака в этом случае не имеют значения — полученная в наследство недвижимость по закону считается личной собственностью, даже если супруг получил это наследство во время брака.

Относительно договора мены:

По квартире:

1. Свежая выписка из ЕГРН.
2. Документы-основания. 
3. Выписка из домовой книги. 
4. Справка об отсутствии задолженности (в том числе по ЖКУ и капремонту). 
5. ЕЖД (опционально, так как заменяет и справку об отсутствии долгов, и выписку из домовой книги). 
6. Документы БТИ (поэтажный план и экспликация) для проверки на перепланировку.

По собственнику:

• Паспорт. Просмотрите все страницы на предмет каких-либо отметок, а заодно обратите внимание на семейное положение и наличие несовершеннолетних детей. Если они есть, поинтересуйтесь, где они прописаны и не был ли использован при покупке квартиры маткапитал. Если был, детям должна быть выделена доля. 
• Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. 
• Проверка по базам: действительность паспорта, реестр банкротов, база судебных приставов и судебных разбирательств. 
• Нотариально заверенное согласие супруга на сделку, если собственник состоит в браке. 

Добрый день.

Если был произведен некачественный ремонт автомобиля сотрудниками СТО, заказчик имеет право потребовать возмещение полученного ущерба, в виде безвозмездного ремонта или возврата денежных средств. Получить компенсацию можно тремя способами:

• Подать претензию руководству автомастерской.
• Подать жалобу в Роспотребнадзор.
• Подать исковое заявление в суд.

Зачастую достаточно обратится к руководству автосервиса, чтобы решить возникшие проблемы, но в некоторых случаях, начальство отказывается возмещать ущерб и тогда приходиться принимать более серьезные меры. Любое заявление необходимо подкреплять доказательствами, указывающими, что именно этот автосервис выполнял ремонт и по его вине образовалась поломка. В качестве основных доказательств выступают:

• Гарантийный талон на обслуживание.
• Чек оказания услуг.
• Заказ-наряд, включающий все условия выполнения работы.

Помимо перечисленных доказательств, при составлении жалобы или иска к заявлению обязательно должно прилагаться акт независимой экспертизы. Однако, если таких документов нет, то доказательством оказания услуги по ремонту именно в этом сервисе, могут быть свидетельские показания (не менее 2 человек).

Без предоставления заключения от независимого эксперта сложно доказать свою позицию в суде, поэтому перед составлением иска или жалобы необходимо поручить провести осмотр вашего транспортного средства независимому эксперту. Экспертиза позволит выявить:

• Нарушения.
• Причины поломки (вина автослесаря, некачественные запчасти и т.д.)
• Стоимость проведения ремонта.
• Затраты на устранение последствий некачественного оказания услуги.

На основе перечисленных выше данных, Вы сможете потребовать от автосервиса компенсацию в размере суммы поломки. Претензию можно писать без прикрепления акта независимой экспертизы, но при обращении в суд или Роспотребнадзор его наличие значительно повысить шансы на успех. Независимая экспертиза должна проходить за счет СТО, но если автомастерская отказывается возмещать убытки, стоимость процедуры оплачивает заказчик. Потраченные средства будут компенсированы за счет ответчика, если Вы выиграете дело в суде.

Если автосервис плохо отремонтировал автомобиль, первым Вашим действием должно стать составление претензии на имя руководства СТО. Этот вид заявления позволяет урегулировать конфликт без судебных разбирательств. Для составления претензии имеются стандартные шаблоны, но при этом форма написания может быть абсолютно свободной. Ответ на отправленную претензию стоит подождать до 10 дней плюс почтовая пересылка. Если по окончанию этого срока руководитель автосервиса не объявит о своем решении, это можно расценивать, как отрицательный ответ и обращаться в следующую инстанцию.

После отказа или игнорирования претензии отправленной в автосервис, можно обратиться в государственный орган по защите прав потребителей – Роспотребнадзор.  Акт о проведенной проверке и наличии нарушений предоставленный Роспотребнадзором можно приложить к доказательствам при подаче иска в суд.

Суд является финальной инстанцией, в которую подается исковое заявление.

Здравствуйте.

На данный момент существует несколько мест, в которые родитель может направить жалобы на учителя школы. Документ согласятся рассмотреть:

•  директор образовательного учреждения;
•  РОНО;
•  прокуратура;
•  суд.

Подбирать необходимую организацию нужно, опираясь на особенности сложившейся ситуации. Составляя жалобу на учителя школы, Вы должны указать причины её написания и предложить выход из сложившейся ситуации. Документ не имеет законодательно установленной формы.
Обращаться в департамент образования необходимо в ситуации, если учитель выставляет оценки, не соответствующие знаниям ребёнка, и использует неправильные методы воспитания. Получив бумагу, сотрудники департамента образования изучат её, а затем проведут проверку в школе.

Здравствуйте.

Это будет дезертирство, ст. 338 УК РФ.

1. Дезертирство, то есть самовольное оставление части или места службы в целях уклонения от прохождения военной службы, а равно неявка в тех же целях на службу -

наказывается лишением свободы на срок до семи лет.

2. Дезертирство с оружием, вверенным по службе, а равно дезертирство, совершенное группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные в период мобилизации или военного положения, в военное время либо в условиях вооруженного конфликта или ведения боевых действий, -

наказываются лишением свободы на срок от пяти до пятнадцати лет.

 

Примечание. Военнослужащий, впервые совершивший дезертирство, предусмотренное частью первой настоящей статьи, может быть освобожден от уголовной ответственности, если дезертирство явилось следствием стечения тяжелых обстоятельств.

Здравствуйте.
Вычет можно получить при покупке квартиры у компании или физлица. Если продавец — ваш близкий родственник или член семьи, то вычет получить нельзя согласно п. 5 ст. 220 НК.

Здравствуйте!

Согласно вашему описанию, вы при оформлении страховки сообщили страховому агенту о наличии у вас заболевания гоноортроза 2 степени, и спросили, выплатят ли вам страховку в случае замены коленного сустава. Агент уточнил, что данную информацию будет направлять андерайтингу, и если они не заметят эту информацию, то страховка будет выплачена. В результате вы увеличили сумму взноса и оплатили страховку. Однако, когда у вас произошел страховой случай, страховая компания отказала в выплате страховки, ссылаясь на то, что у вас уже было заболевание на момент оформления страховки.

Судиться в данном случае может быть не самым оптимальным решением, так как успех исхода зависит от многих факторов, включая полноту доказательств и тщательное изучение юридических норм. Рекомендую вам обратиться к юристам, специализирующимся на страховых делах, которые помогут вам проанализировать договор страхования и выяснить, есть ли у вас юридические основания для требования выплаты страховки. Они также могут подсказать, какие действия необходимо предпринять в данной ситуации.